水库民宿租赁合同范本

水库民宿租赁合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[水库具体位置]的水库及相关附属设施，并有意将其作为民宿出租给乙方经营使用，乙方愿意承租该水库民宿，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁标的物甲方将其所有的位于[水库名称]的水库及周边附属土地、建筑物出租给乙方。水库水域面积为[X]平方米，周边土地面积为[X]平方米，建筑物包括但不限于[详细列举建筑物名称及面积，如民宿主楼面积[X]平方米，配套用房面积[X]平方米等]。2.服务内容甲方应确保水库水质良好、周边环境安全卫生。乙方有权使用水库的水资源进行民宿日常经营活动（但需遵守相关水资源管理规定）。甲方应向乙方提供基本的水、电供应（水、电接入点位置及容量等详细信息），并协助乙方办理与民宿经营相关的必要手续（如卫生许可证、营业执照等办理过程中的协助事宜）。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元。租金支付方式为[支付周期，如年付、半年付等]。2.支付方式乙方应在[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。对租赁标的物的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如遇国家政策调整、不可抗力等原因需要收回租赁标的物或部分区域时，有权提前通知乙方并按照相关规定给予乙方合理补偿。2.义务保证租赁标的物的合法性及无权利瑕疵，确保乙方能够正常经营使用，否则应承担由此给乙方造成的损失。按照合同约定提供水、电供应及协助乙方办理相关手续。负责租赁标的物的基本维护保养（除因乙方故意或重大过失造成的损坏外），确保乙方经营环境的安全与正常使用。如遇重大维修事项，应及时与乙方协商解决，费用由双方根据实际情况分担（具体分担方式另行约定）。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方经营活动违反法律法规及本合同约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用租赁标的物进行民宿经营活动。有权要求甲方按照合同约定提供相关服务及协助办理手续。对租赁标的物进行合理装修、改造，但应事先征得甲方书面同意，且不得破坏租赁标的物的主体结构及影响其安全性。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除可移动的装修、设备等，但应恢复租赁标的物原状。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他应付款项。合法经营民宿，遵守国家法律法规及相关行业规范，不得从事违法违规及损害甲方利益的经营活动。合理使用租赁标的物，不得擅自改变其用途、结构及附属设施设备，如需改变应事先征得甲方书面同意。负责租赁标的物内的卫生清洁、安全保卫等工作，自行承担经营过程中的水、电、气等费用及相关税费。在租赁期限届满或提前解除合同后，如期交还租赁标的物，并保证其完好无损（正常损耗除外）。五、押金乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元。押金主要用于担保乙方在租赁期间遵守合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满后，甲方应在乙方交还租赁标的物并结清相关费用后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应款项以弥补损失，不足部分乙方应另行补足。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供租赁标的物或相关服务，导致乙方无法正常经营的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方擅自提前收回租赁标的物或干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，应按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的租金及押金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变租赁标的物用途、结构或附属设施设备，或未经甲方同意进行装修、改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任，支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方全部损失。若乙方在租赁期间从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。甲方有权解除合同，收回租赁标的物，没收乙方已支付的租金及押金。若乙方未在租赁期满或合同提前解除后如期交还租赁标的物，每逾期一日，应按照合同租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费，并承担因此给甲方造成的其他损失。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或国家政策调整等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决善后事宜。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]以上