物业租户维护合同范本

物业租户维护合同范本甲方（物业公司）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（租户）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方租赁甲方管理的物业，为明确双方在物业维护方面的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置：该物业位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.物业用途：乙方租赁该物业用于[具体用途]。二、维护服务内容1.建筑物及附属设施维护甲方负责对物业的建筑物主体结构、外墙、屋顶、楼梯、电梯、消防设施等进行定期检查和维护，确保其正常使用和安全性能。对于建筑物内的水电暖设施、排水系统、通风系统等，甲方应及时进行维修和保养，保障乙方的正常使用需求。2.公共区域维护甲方负责维护物业的公共区域，包括但不限于大堂、走廊、楼梯间、电梯前室、停车场、绿化区域等。保持公共区域的清洁卫生、照明良好、秩序井然。定期对公共区域的设施设备进行检查和维护，如门禁系统、监控系统、消防器材等，确保其正常运行。3.环境卫生维护甲方应安排专人负责物业区域内的环境卫生清扫工作，包括楼道、电梯、停车场等公共区域的日常清扫，以及垃圾的收集和清运。定期对垃圾桶、垃圾中转站等进行清洁消毒，防止异味和滋生蚊虫。4.绿化养护甲方负责物业区域内的绿化养护工作，包括草坪修剪、树木浇水施肥、花卉种植和养护等，保持绿化区域的美观和整洁。及时清理绿化区域内的枯枝败叶和杂草，防治病虫害。三、甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定向乙方收取物业维护费用。对乙方使用物业的情况进行监督检查，如发现乙方有违反物业使用规定或损害物业设施设备的行为，有权要求乙方改正或赔偿损失。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业维护服务。定期对物业设施设备进行维护保养，建立维护档案，记录维护情况。接到乙方的维修通知后，应及时响应并安排维修人员进行维修，确保维修工作在合理时间内完成。对物业维护过程中涉及的安全问题负责，采取必要的安全措施，防止发生安全事故。定期向乙方公布物业维护费用的收支情况，接受乙方的监督。四、乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供物业维护服务。对甲方的物业维护服务质量进行监督，如发现甲方服务不到位，有权要求甲方改进。在物业维护过程中，有权对涉及自身利益的事项提出合理建议和意见。2.义务按照本合同约定按时足额向甲方支付物业维护费用。遵守物业使用规定，不得擅自改变物业用途或损坏物业设施设备。配合甲方的物业维护工作，如提供必要的协助、允许甲方进入物业区域进行检查和维修等。如发现物业设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。五、物业维护费用及支付方式1.物业维护费用标准：乙方应按照每月每平方米[X]元的标准向甲方支付物业维护费用，每月物业维护费用总计为[X]元。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前，将当月的物业维护费用支付至甲方指定的银行账户。3.费用调整：如因物价上涨、人工成本增加等原因，导致物业维护成本上升，甲方有权在提前通知乙方的情况下，适当调整物业维护费用标准，但调整幅度应合理。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供物业维护服务，乙方有权要求甲方限期整改；如因甲方服务不到位给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方未及时响应乙方的维修通知，导致乙方损失扩大的，甲方应承担扩大损失部分的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付物业维护费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权暂停物业服务，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。乙方擅自改变物业用途或损坏物业设施设备的，应负责恢复原状或赔偿损失；如因乙方行为导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日以上合同范本仅供参考，具体