银行房屋借款合同范本

银行房屋借款合同范本合同编号：[具体编号]合同签订日期：[年/月/日]出借人（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]借款人（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于乙方拟向甲方借款用于购买房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下借款合同：一、借款金额及用途1.甲方向乙方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方借款用途为购买位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”），房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。二、借款期限借款期限为[借款起始日期]至[借款到期日期]，共计[X]个月。借款起始日期以实际放款日为准，放款日以银行转账记录或其他有效支付凭证记载的日期为准。三、借款利率及还款方式1.本合同借款利率为[年利率%/月利率%]。如遇国家利率调整，按照中国人民银行有关规定执行。2.还款方式：等额本息还款法：乙方每月应归还借款本息共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），自借款发放次月起开始还款，每月还款日前足额存入甲方指定账户。还款期数共计[X]期。等额本金还款法：乙方每月偿还本金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），每月递减金额为[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。每月应还利息根据当月剩余本金及借款利率计算。自借款发放次月起开始还款，每月还款日前足额存入甲方指定账户。还款期数共计[X]期。到期一次性还本付息：乙方应在借款到期日一次性归还借款本金及利息，共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、抵押物及相关约定1.乙方以其购买的上述房屋作为本合同借款的抵押物，并应于本合同签订后[X]日内办理房屋抵押登记手续，将房屋所有权证及相关抵押登记证明交予甲方保管。2.抵押担保范围包括本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。3.未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、出租、赠与、抵押或以其他任何方式处分抵押物。如乙方违反本约定，甲方有权要求乙方立即清偿借款本息，并对抵押物行使抵押权。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权按照本合同约定按时足额收取借款本息及相关费用。2.有权对乙方的借款使用情况进行监督检查，如发现乙方擅自改变借款用途或违反本合同约定的其他事项，有权提前收回借款，并要求乙方承担违约责任。3.按照本合同约定及时足额向乙方发放借款。4.对乙方提供的抵押物进行妥善保管，并在乙方清偿借款本息后，协助乙方办理抵押物解除抵押登记手续。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定取得借款。2.应按照本合同约定的借款用途使用借款，不得擅自改变借款用途，不得将借款转借他人或用于违法违规活动。3.应按照本合同约定的还款方式和还款期限按时足额偿还借款本息。如遇特殊情况无法按时还款，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方同意后方可调整还款计划。4.应向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及与借款相关的资料，并保证所提供资料的真实性和合法性。5.承担本合同项下的抵押物评估、登记、公证等相关费用，以及因履行本合同而产生的其他费用。6.在借款期间，乙方应保持抵押物的完好无损，并承担因抵押物保管不善而造成的损失。7.如抵押物发生损坏、灭失或价值明显减少等情况，乙方应及时通知甲方，并提供必要的担保措施，以确保甲方债权的实现。六、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额偿还借款本息，应按照未还款金额的[X%]向甲方支付逾期违约金，并承担甲方为实现债权而支付的全部费用。逾期超过[X]日的，甲方有权宣布借款提前到期，要求乙方立即清偿借款本息及相关费用，并对抵押物行使抵押权。2.若乙方擅自改变借款用途，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方违反本合同关于抵押物的约定，甲方有权要求乙方限期改正，并按照借款金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期未改正，甲方有权对抵押物行使抵押权，以实现债权。4.若甲方未按照本合同约定按时足额向乙方发放借款，应按照未发放金额的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：[年/月/日]乙方（签字/盖章）：签订日期：[年/月/日]以上合同内容仅为参考示例，在实际签订借款合同前，建议双方当事人咨询专业律师，根据具体情况对合同条款进行详细审查和完善，以确保合同的合法性、有效性和可操作性，充分保障双方的合法权益。同时，严格遵守合同约定，诚信履行合同义务，避免引发不必要的法律风险和纠纷。请注意，在实际使用该合同范本时，务必根据具体借款情况对合同条款进行准确填写和调