沈阳房屋转让合同范本

沈阳房屋转让合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]转让方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于沈阳市[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋转让合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于沈阳市[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋所在层数为[X]层，所在建筑总层数为[X]层。该房屋附带车库/车位[如有]，车库/车位位于[车库/车位具体位置]，面积为[X]平方米。2.房屋权属情况甲方保证对该房屋拥有完全处分权，该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。该房屋产权证书号为[具体证书号]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取房屋转让款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、权属状况、是否存在抵押等情况。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照房地产管理部门的要求配合乙方办理各项手续。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收房屋后不受任何第三方的干扰。在合同约定的时间内将房屋及附属设施交付给乙方，交付时保证房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。交付内容包括房屋钥匙、水电气卡等相关物品。自本合同签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕期间，不得擅自将该房屋另行转让给第三方。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和时间取得该房屋的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并承担因办理过户手续产生的相关税费（按照法律法规规定应由甲方承担的除外）。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋及附属设施，并对房屋及附属设施的现状进行确认。自接收房屋后，承担该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。三、房屋转让款及支付方式1.房屋转让款经双方协商一致，该房屋转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余房屋转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，一次性支付给甲方。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将该房屋交付给乙方。2.房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应包括房屋的现状、附属设施设备的运行情况等内容。3.如房屋及附属设施存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定的时间内进行修复或整改，直至符合合同约定。因甲方原因导致房屋交付延迟的，每逾期一日，甲方应按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。五、产权过户手续办理1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向沈阳市房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.在办理产权过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。3.如因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理，每逾期一日甲方应按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。如因乙方原因导致产权过户手续无法按时办理，每逾期一日乙方应按照房屋转让款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法取得该房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的房屋转让款、定金、利息以及因办理过户手续产生的费用等。同时，甲方应按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方无法按时收到房屋转让款或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因房屋闲置产生的损失、因另行转让房屋可能产生的差价损失等。同时，乙方应按照房屋转让款的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同相关信息的，违约方应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因一方原因导致合同无法履行或部分无法履行的，违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本