柘城宅子买卖合同范本

柘城宅子买卖合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于柘城县[具体地址]的宅子一处（以下简称“该宅子”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该宅子，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细描述1.宅子基本情况该宅子坐落在柘城县[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。宅子为[住宅类型，如砖混结构、砖木结构等]，共有[X]间房屋，其中卧室[X]间，客厅[X]间，厨房[X]间，卫生间[X]间等。宅子附带院子，院子面积为[X]平方米，院子内有[附属设施描述，如树木、水井等]。2.相关权益情况甲方保证该宅子所占用的土地性质为[土地性质，如集体土地等]，且甲方拥有该宅子的完整产权，不存在任何产权纠纷或权利受限的情况。该宅子未被查封、抵押、出租或存在其他影响乙方正常使用和处置的权利瑕疵。同时，甲方应向乙方提供该宅子的相关产权证明文件，如宅基地使用证、房屋所有权证等（如有）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方按照合同约定履行义务的前提下，有要求乙方配合办理相关手续的权利。2.义务向乙方如实告知该宅子的真实情况，包括但不限于产权状况、房屋质量、是否存在纠纷等信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。保证对该宅子拥有合法处分权，确保本合同的签订和履行不会受到任何第三方的干涉或阻碍。协助乙方办理该宅子的过户登记手续（如可办理过户的情况下），提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续和义务。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的费用，由甲方自行承担。在合同签订后至宅子交付前，妥善保管该宅子，不得擅自改变其现状或损坏房屋及附属设施。如因甲方原因导致宅子出现损坏或价值减损，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。按照合同约定的时间和方式向乙方交付该宅子及其附属设施、相关产权证明文件等。交付时应确保宅子及附属设施处于可正常使用的状态，附属设施应能正常运行，产权证明文件应齐全、真实、有效。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式取得该宅子的所有权及相关权益。在甲方未履行合同义务时，有权要求甲方承担违约责任或采取补救措施。在合同履行过程中，有权对甲方提供的信息和文件进行核实和查验。2.义务按照合同约定向甲方支付购房款。购房款支付方式为[具体支付方式，如一次性支付、分期支付等]，支付时间和金额如下：[详细约定分期支付的各期时间及金额，如：合同签订之日起[X]日内支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；宅子交付前[X]日内支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；办理完过户登记手续后[X]日内支付剩余购房款，即人民币[X]元]。在签订本合同前，对该宅子的现状、产权情况等进行充分了解和核实，并自行承担因了解和购买该宅子而产生的风险和费用。配合甲方办理与该宅子相关的手续，提供办理手续所需的个人资料和文件，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续和义务。在办理手续过程中产生的应由乙方承担的费用，由乙方自行承担。在宅子交付时，按照合同约定接收该宅子及其附属设施、相关产权证明文件等，并对宅子的现状进行确认。如发现宅子存在与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方采取相应措施。三、价款及支付方式1.宅子价款该宅子的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本合同约定的特殊情况外）。2.支付方式乙方按照本合同约定的支付时间和金额，通过以下方式向甲方支付购房款：银行转账：乙方应将购房款支付至甲方指定的银行账户，开户银行：[开户银行名称]，账号：[银行账号]，户名：[甲方姓名]。每次转账后，乙方应及时通知甲方，并保留转账凭证作为付款依据。现金支付：如乙方选择现金支付方式，应在支付当日由双方共同前往银行进行存款操作，并取得银行存款凭证。存款凭证上应注明款项用途为“柘城宅子购房款”及本合同编号。四、宅子交付1.交付时间甲方应在[具体交付时间]前将该宅子及其附属设施、相关产权证明文件等交付给乙方。如因甲方原因导致交付延迟，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.交付方式双方应在交付当日共同对宅子及其附属设施进行现场验收，并签署宅子交付确认书。交付确认书应详细记录宅子的现状、附属设施的运行情况、产权证明文件的交接情况等内容。宅子交付时，甲方应确保宅子内的物品（如有）已清理完毕，附属设施能正常使用，产权证明文件齐全且符合合同约定。五、产权过户1.过户条件及时间在乙方按照合同约定支付全部购房款且甲方按照合同约定履行完相关义务后，双方应积极配合办理该宅子的过户登记手续。如该宅子可办理过户登记手续，双方应在宅子交付后[X]日内共同向相关部门申请办理过户手续。办理过户手续所需的费用，按照法律法规及相关部门的规定由双方各自承担。2.甲方协助义务甲方应协助乙方提供办理过户登记手续所需的全部文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续和义务。如因甲方原因导致无法办理过户登记手续或延迟办理，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未如实告知宅子相关情况，隐瞒或虚报重要事实，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未能按照合同约定的时间和条件交付宅子，或交付的宅子不符合合同约定，乙方有权要求甲方限期整改或承担相应的赔偿责任。整改后仍不符合合同约定的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方在办理过户登记手续过程中存在违约行为，导致乙方无法按时取得宅子产权，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。若甲方擅自将该宅子再次出售给第三方或设置其他权利负担，导致本合同无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在签订本合同后擅自解除合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在办理与该宅子相关手续过程中存在违约行为，导致甲方遭受损失，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附