物业通知领取合同范本

物业通知领取合同范本尊敬的业主/住户：为了明确物业服务过程中双方的权利义务，规范物业服务行为，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本物业服务合同范本将对物业服务的各项内容进行详细约定。请各位业主/住户在收到本通知后，尽快前往物业管理处领取合同范本，并仔细阅读相关条款。如有任何疑问或建议，请及时与物业管理处沟通。一、合同双方1.甲方（物业服务企业）名称：[物业服务企业具体名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]2.乙方（业主/住户）姓名/名称：[业主姓名或业主委员会名称]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]二、标的物或服务具体描述1.物业服务内容物业共用部位的维修、养护和管理，包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、燃气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。物业管理区域内的环境卫生管理，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。物业管理区域内的公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括门岗执勤、巡逻、监控等，但不包括业主人身、财产保险及保管责任。物业装饰装修管理服务，包括对业主装饰装修房屋进行登记、审核，告知禁止行为和注意事项，并进行现场检查和监督。物业服务档案资料管理，包括物业竣工验收资料、业主档案、房屋及设施设备档案、物业服务活动记录等。2.物业服务标准环境卫生标准：物业管理区域内每日清扫，保持环境整洁，无明显垃圾堆积；垃圾日产日清，垃圾桶定期清理消毒；公共区域定期进行消毒消杀。公共秩序维护标准：门岗24小时值班，对进出人员和车辆进行登记；定时巡逻，巡逻记录完整；监控系统24小时正常运行，图像清晰。房屋及设施设备维护标准：定期对物业共用部位和设施设备进行巡查，及时发现并处理问题；建立设施设备维修养护档案，记录维修养护情况。3.物业服务费用物业服务费用标准：根据乙方所拥有物业的建筑面积计算，每月每平方米[X]元。费用支付方式：乙方应在每月[具体日期]前，将当月物业服务费用支付至甲方指定的银行账户。费用调整：物业服务费用将根据物价指数、物业服务成本等因素进行调整，调整前甲方应提前[X]日书面通知乙方。三、权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定收取物业服务费用。对物业管理区域内的共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理。制定物业管理区域内的各项管理制度，并监督乙方遵守。要求乙方配合甲方开展物业服务活动，对乙方违反法律法规、管理规约的行为进行劝阻、制止，并及时向有关部门报告。义务按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务。定期公布物业服务费用收支情况，接受乙方监督。对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理时，应采取必要的安全防护措施，避免对乙方造成损害。及时处理乙方的投诉和建议，反馈处理结果。2.乙方权利义务权利监督甲方的物业服务质量，提出意见和建议。要求甲方按照本合同约定提供物业服务。参加业主大会，行使业主权利。对物业共用部位、共用设施设备的使用情况进行监督。义务按照本合同约定按时足额支付物业服务费用。遵守物业管理区域内的各项管理制度，配合甲方开展物业服务活动。不得擅自改变物业共用部位、共用设施设备的用途，不得损坏物业共用部位、共用设施设备。装饰装修房屋时，应遵守相关规定，并提前告知甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，乙方有权要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有权扣除相应的物业服务费用。因甲方原因导致物业共用部位、共用设施设备损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方擅自提高物业服务费用标准的，乙方有权拒绝支付超出部分的费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，直至乙方支付费用及违约金。乙方违反物业管理区域内的各项管理制度，给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方擅自改变物业共用部位、共用设施设备的用途，或损坏物业共用部位、共用设施设备的，应负责恢复原状或赔偿损失。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：[物业服务企业盖章]法定代表人（签字）：[签字]签订日期：[具体日期]乙方（签字）：[业主签字或业主委员会盖章]签订日期：[具体日期]以上物业服务合同范本仅供参考，具体条