物业管理中标合同范本

物业管理中标合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方通过招标程序确定乙方为[物业名称]的物业管理服务中标方，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[物业名称]2.物业地址：[物业详细地址]3.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]4.占地面积：[X]平方米5.建筑面积：[X]平方米6.物业构成：建筑物（栋数、层数、面积等详细描述）配套设施（如停车场、绿化景观、公共照明、消防设施等具体情况）共用部位（列举如屋顶、外墙面、楼梯间等）二、服务内容1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理包括但不限于屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅等，确保其结构安全和正常使用功能，及时修复损坏部位。2.房屋建筑共用设施设备的运行、维修、养护和管理涵盖给排水系统、供电系统、弱电系统、电梯、消防设施、通风与空调系统、避雷设施等，保障设施设备正常运行，定期进行维护保养和安全检查，及时处理故障和隐患。3.环境卫生管理公共区域的日常清扫保洁，包括道路、广场、楼梯、电梯间、走廊等，及时清理垃圾和杂物，保持环境整洁。垃圾分类收集和运输，按照当地规定进行分类处理，确保垃圾日产日清。对公共区域的绿化进行养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化景观美观。4.公共秩序维护实行24小时值班制度，对物业区域进行巡逻，预防和制止各类违法犯罪行为，维护公共秩序。负责车辆停放管理，引导车辆有序停放，确保停车场安全和秩序。对进出物业区域的人员和车辆进行登记和检查，核实身份和出入凭证。5.消防安全管理制定消防安全制度，落实消防安全责任，定期组织消防安全检查和培训，提高物业区域内人员的消防安全意识。维护消防设施设备完好有效，确保消防通道畅通无阻，及时消除火灾隐患。制定火灾应急预案，定期组织演练，在发生火灾时能够及时响应并采取有效的灭火和救援措施。6.绿化养护管理负责物业区域内的绿化养护工作，包括草坪、花卉、树木的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等，保持绿化景观美观、整洁，为业主创造良好的居住环境。7.其他服务根据甲方需求，提供代收代缴水电费、燃气费等相关服务（如有）。协助甲方处理业主投诉和纠纷，及时反馈处理结果。配合政府相关部门和社区开展各项工作，积极参与社区建设和管理。三、服务标准乙方应按照国家及地方相关物业管理服务标准和规范，以及本合同约定的服务内容，提供优质、高效、规范的物业管理服务。具体服务标准如下：1.房屋建筑共用部位保持外观整洁，无明显损坏、脱落、渗漏等现象，确保结构安全。2.房屋建筑共用设施设备设施设备运行正常，定期维护保养记录完整，故障维修及时，维修合格率达到[X]%以上，设备完好率达到[X]%以上。3.环境卫生管理公共区域无杂物、无异味，垃圾及时清理，垃圾桶定期清洗消毒，绿化养护符合相关标准，绿化成活率达到[X]%以上。4.公共秩序维护巡逻制度落实到位，无治安案件发生，车辆停放有序，交通畅通，出入登记规范。5.消防安全管理消防设施设备完好有效，消防通道畅通，消防安全制度健全，员工消防安全知识培训合格率达到[X]%以上，火灾事故发生率为零。6.绿化养护管理绿化植物生长良好，修剪整齐美观，无明显病虫害，绿化景观整体效果良好。四、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业管理服务进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓物业管理服务费用的使用情况，要求乙方定期提供费用收支明细。有权根据实际情况对物业管理服务内容和标准提出调整意见，但应提前通知乙方。2.义务向乙方提供物业相关资料，包括但不限于产权资料、竣工资料、设施设备资料等。协助乙方做好物业管理服务工作，协调业主与乙方之间的关系。按照合同约定按时足额支付物业管理服务费用。在物业区域内遵守乙方制定的各项管理制度。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取物业管理服务费用。根据本合同约定和实际情况制定物业管理服务方案和各项管理制度，并报甲方备案。有权要求甲方协助解决物业管理服务中遇到的问题，如业主阻挠、设施设备维修资金不足等。2.义务按照本合同约定的服务内容、标准和期限，提供优质、高效的物业管理服务。建立健全物业管理服务档案，妥善保管物业相关资料。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查。加强对员工的管理和培训，提高员工素质和服务水平。合理使用物业管理服务费用，不得挪作他用。依法履行消防安全、环境卫生等方面的法定义务，确保物业区域内的安全和整洁。六、物业管理服务费用及支付方式1.物业管理服务费用标准本物业的物业管理服务费用标准为每月每平方米建筑面积[X]元，月总费用为[X]元。物业管理服务费用标准如有调整，应提前[X]个月书面通知对方。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。3.费用调整在合同履行期间，如因物价上涨、人力成本增加等原因导致物业管理服务成本大幅上升，乙方可提出费用调整申请。经双方协商一致，并报相关部门备案后，可对物业管理服务费用标准进行调整。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时足额支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切后果由甲方承担。因甲方原因导致乙方无法正常开展物业管理服务工作，如提供资料不完整、协调工作不到位等，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的服务内容、标准和期限提供物业管理服务，应承担违约责任。乙方应按照当月物业管理服务费用的[X]%向甲方支付违约金，并负责限期整改。如因乙方原因给甲方或业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方擅自挪用物业管理服务费用的，应退还挪用的费用，并按照挪用金额的[X]%向甲方支付违约金。构成犯罪的，依法追究刑事责任。因乙方管理不善导致物业区域内发生重大安全事故、火灾事故等，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院