物业前介服务合同范本

物业前介服务合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟对[物业项目名称]进行物业相关工作，需要乙方提供物业前介服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业前介服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标的物描述1.物业项目基本情况本物业项目位于[物业详细地址]，总建筑面积为[X]平方米，包括[具体建筑类型，如住宅、商业、写字楼等]。项目规划有[详细配套设施，如停车位数量、绿化面积等]。2.物业前介服务具体内容项目规划设计阶段协助甲方对物业规划设计方案进行审查，从物业管理角度提出优化建议，包括但不限于出入口设置、公共区域布局、设备用房位置等，以确保日后物业管理服务的便利性和高效性。参与与设计单位的沟通会议，就物业管理相关的设施设备选型、智能化系统配置等提出专业意见，使物业建成后更符合物业管理要求。建设施工阶段定期巡查施工现场，对施工过程中涉及物业管理的部分进行监督，如建筑结构安全、防水工程质量、公共区域预留孔洞等，及时发现并反馈施工质量问题，协助甲方督促施工单位整改。协助甲方协调施工单位与日后物业管理的衔接工作，包括施工场地清理、临时设施拆除、设备接管验收等事宜，确保物业交付时能顺利进行物业管理服务。竣工验收阶段参与物业项目的竣工验收工作，从物业管理角度对物业的整体质量、设施设备运行情况、环境卫生等进行全面检查，提出整改意见和建议，确保物业符合交付标准及物业管理要求。协助甲方整理和审核竣工验收资料，建立物业管理所需的基础档案，如物业设施设备清单、房屋分户档案等。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的物业前介服务工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务内容和标准提供服务。2.义务向乙方提供开展物业前介服务所需的相关资料，包括物业规划设计图纸及文件、施工承包合同、设备采购合同等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方协调与设计单位、施工单位、供应商等相关方的关系，为乙方开展工作提供必要的支持和便利条件。按照本合同约定及时向乙方支付服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料和协助工作。按照本合同约定收取服务费用。2.义务组建专业的物业前介服务团队，团队成员应具备相应的专业知识和经验，确保服务质量。按照本合同约定的服务内容、标准和期限，认真履行物业前介服务职责，为甲方提供优质、高效的服务。定期向甲方汇报物业前介服务工作进展情况，及时反馈工作中发现问题及解决措施。对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、项目资料等予以保密，不得向任何第三方泄露。三、服务费用及支付方式1.服务费用本物业前介服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或乙方因甲方原因导致工作量大幅增加的除外。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在物业前介服务工作完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务直至甲方支付费用及违约金，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关资料或协助工作，导致乙方无法正常开展服务工作，乙方不承担延误服务的责任，且甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和期限履行物业前介服务职责，应承担违约责任，向甲方支付服务费用[X]%的违约金。乙方应负责采取补救措施，直至达到合同要求，若因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方泄露在服务过程中知悉的甲方商业秘密、项目资料等，乙方应向甲方支付服务费用[X]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权解除本合同。五、合同变更与解除**1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在物业前介服务工作完成前，因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除，双方应按照实际服务情况结算服务费用。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代