新增耕地发包协议书

新增耕地发包协议书甲方（发包方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有新增耕地一处，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将新增耕地发包给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.耕地位置：该新增耕地位于[详细地址]，四至为东至[具体方位及标识物]，西至[具体方位及标识物]，南至[具体方位及标识物]，北至[具体方位及标识物]。2.面积：经测量，该新增耕地面积为[X]亩（以实际测量为准）。3.土地现状：目前该耕地已完成土地平整等前期开发工作，具备基本耕种条件。但在耕种过程中，乙方应根据实际情况对土地进行必要的改良和维护，以确保土地的可持续利用。二、发包期限1.本协议的发包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.协议期满后，乙方享有在同等条件下优先续租的权利。若乙方有意续租，应在协议期满前[X]个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，重新签订承包协议。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取承包费用。有权监督乙方合理使用耕地，如发现乙方违反协议约定使用耕地，有权要求乙方改正，并可根据情节轻重追究乙方的违约责任。对涉及该新增耕地的相关政策法规调整、政府规划变动等情况，有义务及时告知乙方。2.义务保证该新增耕地的发包行为合法有效，不存在任何权属争议或其他法律障碍。协助乙方办理与耕地承包相关的手续，如提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等。按照协议约定，为乙方提供必要的农业基础设施支持，如灌溉设施、道路设施等，确保乙方能够正常开展耕种活动。但甲方提供的基础设施仅为基本保障，乙方应负责对其进行合理使用和维护，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担修复或赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在承包期限内，有权自主决定耕地的种植品种、种植方式和经营管理模式，但不得违反法律法规及本协议约定。在遇到自然灾害等不可抗力因素导致耕地受损或无法正常耕种时，有权要求甲方协助采取相应的补救措施，并根据实际情况协商调整承包费用或承包期限。有权对甲方提供的农业基础设施提出合理的改进建议，以提高耕地的生产效率。2.义务按照本协议约定的用途合理使用耕地，不得擅自改变耕地用途，如进行非农业建设等。未经甲方书面同意，乙方不得将耕地转包、转租给第三方。按时足额向甲方支付承包费用，具体支付方式和时间为[详细说明支付方式及时间节点]。遵守国家有关农业生产的法律法规和政策要求，做好耕地的日常管理和维护工作，包括但不限于耕地的施肥、灌溉、病虫害防治等，确保耕地的地力和产量。在承包期限届满或协议提前终止时，按照甲方要求及时清理耕地上的农作物和其他附着物，将耕地恢复原状交还给甲方。同时，乙方应保证耕地的土壤质量和生态环境不受破坏。四、承包费用及支付方式1.承包费用标准：乙方每年应向甲方支付的承包费用为每亩[X]元，共计[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息为：开户银行：账户名称：账号：3.如乙方逾期支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时为乙方提供必要的农业基础设施支持或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常开展耕种活动，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若因甲方原因导致该新增耕地存在权属争议或其他法律障碍，影响乙方正常使用耕地的，甲方应负责解决相关问题，并按照本协议承包费用总额的[X%]向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方擅自改变耕地用途，甲方有权责令乙方限期改正，并要求乙方恢复耕地原状。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，收回耕地，乙方已支付的承包费用不予退还，同时乙方应按照本协议承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意将耕地转包、转租给第三方，甲方有权解除本协议，收回耕地，乙方应按照本协议承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应负责追回第三方，并要求第三方清理耕地上的附着物，恢复耕地原状。如乙方无法追回第三方或无法恢复耕地原状，乙方应承担相应的费用和赔偿责任。若乙方逾期支付承包费用，除按照本协议约定支付违约金外，还应承担甲方因追讨承包费用而产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。若乙方在承包期限届满或协议提前终止时，未按照甲方要求及时清理耕地上的农作物和其他附着物，将耕地恢复原状交还给甲方，乙方应按照每日[X]元的标准向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议