租赁房子转让合同范本

租赁房子转让合同范本合同编号：[合同编号具体数字]签订日期：[具体年月日]签订地点：[具体地点]转让方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与房屋所有权人签订了房屋租赁合同，现甲方欲将其在该租赁合同中的权利义务转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下租赁房子转让合同：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址，包括所在城市、街道、门牌号等]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/办公/商业等具体用途]。4.房屋现状：甲方转让给乙方的房屋为现状交付，包括但不限于房屋内的装修、设施设备等（具体设施设备清单见附件一）。二、租赁期限1.原租赁合同剩余租赁期限为自[原租赁合同起始日期]起至[原租赁合同到期日期]止。2.乙方受让甲方在租赁合同中的权利义务后，租赁期限自本合同生效之日起至原租赁合同到期日止。三、租金及支付方式1.租金标准：原租赁合同约定的租金标准为每月人民币[X]元。2.租金支付方式：乙方应按照原租赁合同约定的支付方式和时间向房屋所有权人支付租金。具体支付方式为[如每月[具体日期]前以银行转账方式支付至房屋所有权人指定账户]。3.租金调整：在租赁期限内，如原租赁合同约定租金有调整情形，乙方应按照调整后的租金标准支付租金。四、押金1.原租赁合同约定的押金为人民币[X]元。2.甲方已向房屋所有权人缴纳的押金，在本合同生效后，该押金转由乙方享有。如租赁期限届满或因其他原因导致租赁合同终止，乙方应按照原租赁合同约定及房屋所有权人的要求退还押金或承担相应责任。五、甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定履行受让义务。有权在乙方未按照合同约定履行义务时，依据相关法律法规及本合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知其与房屋所有权人签订的租赁合同的详细内容，包括但不限于租金标准、租赁期限、押金情况、房屋使用限制等重要条款。协助乙方办理与房屋所有权人就租赁合同转让事宜的沟通、协商等相关手续，确保乙方能够顺利承接甲方在租赁合同中的权利义务。保证其转让行为未违反原租赁合同的约定及相关法律法规的规定，且转让行为不会对乙方行使租赁权造成任何不利影响。在本合同生效后，将其持有的与租赁合同相关的文件资料（如租赁合同原件、租金支付凭证、押金收据等）交付给乙方。六、乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁房屋，并享有原租赁合同中甲方享有的相关权利，如在租赁期限内正常使用房屋及其附属设施设备等。有权要求甲方按照本合同约定履行协助义务，如协助办理相关手续、交付文件资料等。在租赁期限届满或因其他原因导致租赁合同终止时，有权按照原租赁合同约定及房屋所有权人的要求退还租赁房屋，并要求房屋所有权人退还押金（如有）。2.义务按照本合同约定履行受让甲方在租赁合同中权利义务的责任，包括但不限于按照原租赁合同约定的租金标准和支付方式向房屋所有权人支付租金、合理使用租赁房屋等。遵守原租赁合同及相关法律法规的规定，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋及其附属设施设备等。如因乙方原因导致房屋损坏或违反合同约定，乙方应承担相应的赔偿责任。在租赁期限内，妥善保管与租赁合同相关的文件资料，并按照房屋所有权人的要求提供相关资料。在本合同生效后，及时与房屋所有权人取得联系，确认其已承接甲方在租赁合同中的权利义务，并按照房屋所有权人的要求办理相关手续。七、房屋的使用与维修1.使用乙方应按照房屋的用途合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得房屋所有权人的书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。在租赁期限内，乙方应承担租赁房屋及其附属设施设备的日常维修责任。如因乙方使用不当导致房屋或设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.维修对于租赁房屋及其附属设施设备出现的重大质量问题或非因乙方原因造成的损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应协助乙方与房屋所有权人沟通协商维修事宜。如因房屋所有权人原因导致维修不及时或维修责任不明确，给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。在维修期间，乙方应积极配合维修工作，尽量减少对其正常使用房屋的影响。如因维修需要乙方暂时搬离房屋，维修时间应合理安排，尽量缩短乙方搬离时间，并由责任方承担乙方因此产生的合理费用（如临时安置费用等）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定如实告知乙方租赁合同相关内容，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续或交付文件资料，影响乙方正常行使租赁权的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方转让行为违反原租赁合同约定或相关法律法规规定，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行受让义务，如未按时支付租金、擅自改变房屋用途等，应按照原租赁合同约定承担违约责任。如乙方的违约行为给甲方或房屋所有权人造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照原租赁合同约定及相关法律法规规定合理使用租赁房屋，导致房屋损坏或给第三人造成损害的，乙方应承担修复、赔偿等全部责任。如因乙方违约行为导致甲方承担连带责任的，甲方有权向乙方追偿。若乙方未按照本合同约定妥善保管与租赁合同相关的文件资料，导致资料丢失或损坏，影响甲方或乙方权益的，乙方应承担相应的赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同生效后，如因原租赁合同变更或其他原因需要对本合同内容进行变更的，甲乙双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.解除在租赁期限内，甲乙双方协商一致，可以解除本合同。解除合同应签订书面协议，并按照原租赁合同约定及相关法律法规的规定办理相关手续。若出现原租赁合同约定的解除情形或符合相关法律法规规定的解除条件，导致本合同无法继续履行的，甲乙双方应按照原租赁合同约定及相关法律法规的规定解除合同，并承担相应的责任。如因一方违约导致另一方要求解除本合同的，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：[甲方签字日期]乙方（签字/盖章）：日期：[乙方签字日期]附件一：房屋设施设备清单1.家具：[详细列举家具名称、数量、规格等，如床[X]张、沙发[X]套等]2.电器：[电器名称、数量、品牌及型号