重建地皮出售合同范本

重建地皮出售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[地皮具体位置，详细到门牌号等]的地皮（以下简称“该地皮”），并拟进行重建后出售给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.地皮位置及面积该地皮位于[详细地址]，土地面积为[X]平方米，其四至范围为：东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]。（可附上详细的地块位置图）2.土地性质该地皮为[土地性质，如国有出让土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。3.现状及规划条件目前该地皮上的建筑物已[现有建筑物状况描述，如已拆除、部分拆除等]，该地块已取得[相关规划许可文件名称及编号]，规划用途为[具体规划用途，如居住用地等]，容积率为[X]，建筑密度为[X]，绿地率为[X]等（如有其他规划指标，依次罗列）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取地皮出售款。对重建过程进行必要的监督，确保乙方按照约定的规划和质量要求进行建设。2.义务保证该地皮的产权清晰，无任何权属纠纷及债权债务纠纷，不存在查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得该地皮的完整权益或遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与该地皮重建及后续相关的各类手续，包括但不限于规划审批、施工许可、产权登记等手续，提供所需的相关文件资料，并积极配合乙方与相关部门的沟通协调工作。办理手续过程中产生的应由甲方承担的费用，由甲方自行承担。在重建过程中，如因甲方原因导致出现阻碍重建工作顺利进行的情况（如周边居民阻挠、政府部门干预等），甲方应负责及时解决，确保重建工作不受影响。如因甲方未能及时解决导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付重建完成后的地皮及相关附属设施。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式取得重建后的地皮。在重建过程中，根据规划要求自主进行设计、施工等工作，但需符合国家及地方相关法律法规和政策的规定。2.义务按照本合同约定向甲方支付地皮出售款。付款方式及时间为：[详细约定付款方式，如分阶段付款，第一阶段在合同签订后[X]日内支付定金[X]元；第二阶段在取得规划许可证后[X]日内支付[X]元；第三阶段在主体结构完工后[X]日内支付[X]元；第四阶段在竣工验收合格后[X]日内支付剩余款项[X]元等]。按照经批准的规划方案进行地皮重建工作，确保工程质量符合国家及地方相关标准和规范，按时完成重建任务。在重建过程中，接受甲方的合理监督。如因乙方原因导致重建工程出现质量问题、延误工期等情况，乙方应承担全部责任，并负责采取补救措施或赔偿甲方因此遭受的损失。承担重建过程中产生的一切费用，包括但不限于建筑工程费用、设计费用、监理费用、规费、税费等。在重建完成后，负责办理该地皮及新建建筑物的产权登记手续，承担相关费用，并将产权证书办理至乙方名下。三、地皮出售款及支付方式1.地皮出售款总额双方约定，该重建地皮的出售款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方按照合同约定履行义务后，抵作地皮出售款。分期付款：在乙方取得该地块的规划许可证后[X]日内，支付地皮出售款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在该地块主体结构完工后[X]日内，支付地皮出售款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在该地块竣工验收合格后[X]日内，支付剩余地皮出售款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、交付时间及条件1.交付时间甲方应在该地块重建工程竣工验收合格后[X]日内，将重建完成后的地皮及相关附属设施交付给乙方。2.交付条件重建工程已按照经批准的规划方案全部完成，且通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收合格证明文件。地皮上的建筑物及附属设施符合国家及地方相关质量标准和规范，不存在质量问题。该地块的土地及房屋产权清晰，无任何权属纠纷及债权债务纠纷，不存在查封、抵押等限制交易的情形。向乙方提供与该地块及新建建筑物相关的全部资料，包括但不限于规划图纸、施工图纸、竣工验收报告、产权证书等。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时取得该地块或遭受损失的，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部款项，并按照同期银行贷款利率的四倍向乙方支付利息。按照地皮出售款总额的[X]%向乙方支付违约金。赔偿乙方因甲方违约行为而遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于乙方为购买该地块所支付的费用、重建过程中的投入、预期利益损失等。如甲方交付的地皮不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方限期整改，直至符合交付条件。整改期间，甲方应承担乙方因此产生的合理费用（如临时安置费用等）。若甲方逾期仍未整改合格，乙方有权解除本合同，甲方应按照前款规定承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付地皮出售款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照地皮出售款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照经批准的规划方案进行重建工作，或因乙方原因导致重建工程出现质量问题、延误工期等情况，乙方应负责采取补救措施或承担相应的修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方逾期仍未解决问题，甲方有权解除本合同，乙方应按照前款规定承担违约责任。若乙方未按照本合同约定办理该地块及新建建筑物的产权登记手续，每逾期一日，应按照地皮出售款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照前款规定承担违约责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处