银行按揭买卖合同范本

银行按揭买卖合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并向银行申请按揭贷款支付购房款，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本情况该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋所在层数为[地上层数/地下层数]，所在建筑总层数为[总层数]。房屋权属证书号为[具体证书编号]。2.附属设施及相关权益该房产附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、家电家具等，如有具体品牌、规格也需注明]。同时，该房产占用范围内的土地使用权及相关权益一并转让给乙方，土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房产成交总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式乙方选择银行按揭付款方式，具体如下：首付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在签订本合同后，按照银行要求及时提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定履行各项义务，如按时支付款项、配合办理相关手续等。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证该房产权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。按照合同约定的时间和条件，将该房产及相关附属设施交付给乙方，并保证交付的房产符合合同约定的标准。协助乙方办理该房产的产权过户手续及相关税费缴纳手续，提供办理手续所需的文件和资料，并按照法律规定及合同约定承担相应的税费。在乙方办理银行按揭贷款过程中，协助乙方提供必要的证明文件和资料，配合银行完成贷款审批手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付该房产及相关附属设施，并保证交付的房产符合合同约定的标准。有权要求甲方协助办理该房产的产权过户手续及相关税费缴纳手续。在乙方按照合同约定履行义务的情况下，有权要求甲方按照合同约定配合办理银行按揭贷款手续。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，包括首付款和银行贷款部分。如乙方逾期付款，应按照合同约定承担违约责任。如实向甲方及银行提供办理房产买卖及银行按揭贷款所需的个人资料和信息，并保证所提供资料的真实性和合法性。如因乙方提供虚假资料导致合同无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。积极配合甲方及银行办理该房产的产权过户手续、银行按揭贷款手续及其他相关手续，按照要求签署各种文件和资料。在接收该房产后，按照法律法规及合同约定合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋及附属设施。四、银行按揭贷款相关事宜1.贷款申请及审批乙方应在签订本合同后[X]日内，向[具体贷款银行名称]提出银行按揭贷款申请，并按照银行要求提交完整的申请资料。银行负责对乙方的贷款申请进行审批，如乙方贷款申请未获银行批准，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或其他方式补足购房款差额，否则视为乙方违约，应按照合同约定承担违约责任。2.贷款金额及期限如乙方贷款申请获得银行批准，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），贷款期限为[X]年，贷款利率按照银行同期贷款利率执行。如遇国家贷款利率调整，按照相关规定执行。3.还款方式乙方应按照与银行签订的贷款合同约定的还款方式按时足额偿还贷款本息。还款方式为[等额本息/等额本金等具体方式]，还款周期为[月/季/年等]。4.保险及抵押乙方应按照银行要求办理该房产的保险手续，保险期限应不短于贷款期限，保险金额应不低于贷款金额。同时，乙方应将该房产抵押给银行，并按照银行要求办理相关抵押登记手续。在乙方未还清银行贷款本息之前，未经银行书面同意，乙方不得擅自转让、出租、赠与或处分该房产。五、房产交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（包括首付款和银行贷款）之日起[X]日内，将该房产及相关附属设施交付给乙方。2.交付条件该房产已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。该房产的附属设施齐全，符合合同约定的标准。甲方应向乙方提供该房产的质量保证书和使用说明书，并协助乙方办理相关物业交接手续。3.交付手续在房产交付时，甲乙双方应共同对房产及附属设施进行验收，并签署《房屋交接确认书》。如发现房产存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应按照合同约定及时进行整改或承担相应的赔偿责任。六、产权过户1.过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该房产的产权过户手续。如因政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决。2.过户费用办理该房产产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方承担的税费项目]。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和条件将该房产及相关附属设施交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方提供的房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得该房产产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并退还乙方已支付的购房款及按照银行同期贷款利率支付利息。在办理产权过户手续过程中，如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理的，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方提供虚假资料导致合同无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。在办理银行按揭贷款过程中，如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或其他方式补足购房款差额。否则，视为乙方违约，应按照合同约定承担违约责任。3.双方共同违约责任如因双方共同原因导致合同无法履行或给对方造成损失的，双方应各自承担相应的责任，并按照过错程度分担损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，银行执[X]份，房地产管理部门备案[X]份。各份合同具有同等法律效力。2.