物业高价租售合同范本

物业高价租售合同范本甲方（出租方/出售方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方/购买方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业相关权益，乙方有意承租/购买该物业，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下物业高价租售合同：一、标的物或服务具体描述1.物业位置：该物业位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业/居住等具体用途]。2.房屋状况：房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，内部装修情况为[详细描述装修程度，如精装修，包含墙面材质、地面材质、厨卫设施等]。附属设施包括但不限于[列举附属设施，如电梯、停车位数量及位置、消防设施等]。3.租赁/出售期限：租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。出售交易自本合同签订之日起，在满足相关条件下，办理产权过户等手续完成交易。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金/购房款及相关费用。对物业的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在租赁/出售期限内，有权按照法律法规及本合同约定处置物业相关权益，但不得损害乙方合法权益。2.义务保证物业产权清晰，无权属纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，并向乙方提供相关产权证明文件。在租赁/出售前，确保物业符合正常使用条件，对物业的质量、设施设备等进行维修、保养，使其处于良好运行状态。负责办理与物业相关的各项手续，如租赁登记备案（若需）、出售过户手续等，承担相应费用，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或改变物业用途。（二）乙方权利义务1.权利在租赁/出售期限内，按照合同约定使用物业。有权要求甲方按照合同约定履行相关义务，对甲方违反合同约定的行为提出异议并要求赔偿。在同等条件下，乙方享有优先续租/购买权（若合同约定）。2.义务按照合同约定的时间和方式支付租金/购房款及相关费用。合理使用物业，不得擅自改变物业结构、用途，不得损坏物业及其附属设施设备，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。租赁期满或合同解除后，及时将物业交还甲方，并保证物业及附属设施设备完好无损，如有损坏，应负责修复或赔偿。在购买物业时，按照法律法规及相关规定配合甲方办理产权过户等手续，承担相应税费及费用。三、租金/购房款及支付方式（一）租金/购房款金额1.租金：每月租金为人民币[X]元，租金总计为人民币[X]元（租赁期限内）。2.购房款：物业售价为人民币[X]元。（二）支付方式1.租金支付方式乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。支付方式为[银行转账/支票/现金等具体方式]，甲方应在收到租金后[X]日内提供合法有效的收款凭证。2.购房款支付方式合同签订之日，乙方支付购房定金人民币[X]元。在办理产权过户手续前[X]日内，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。剩余购房款在产权过户手续办理完毕后[X]日内一次性支付给甲方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供物业或物业存在权属纠纷等问题，导致乙方无法正常使用物业，甲方应退还乙方已支付的租金/购房款，并按照已支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.甲方未履行维修、保养义务，影响乙方正常使用物业的，应及时进行维修，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方逾期未维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，可从租金中扣除。3.未经乙方书面同意，甲方擅自提高租金或改变物业用途的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金/购房款，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。4.甲方违反合同约定，提前收回租赁物业或拒绝出售物业给乙方的，应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.乙方未按照合同约定支付租金/购房款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。2.乙方擅自改变物业结构、用途或损坏物业及其附属设施设备的，应负责修复或赔偿，如乙方拒不履行，甲方有权扣除乙方相应的保证金，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.乙方逾期交还租赁物业的，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付占有使用费。4.乙方违反合同约定，拒绝购买物业的，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于物业产权证明文件、物业现状照片、附属设施清单等。甲方（签字/盖章）：签订日期：