重庆商铺购房合同范本

重庆商铺购房合同范本合同双方当事人：出卖人：姓名：国籍：【身份证号码】【护照号码】【营业执照注册号】【】地址：邮政编码：联系电话：【法定代表人】【负责人】：职务：买受人：姓名：国籍：【身份证号码】【护照号码】【营业执照注册号】【】地址：邮政编码：联系电话：【法定代表人】【负责人】：职务：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就买受人购买出卖人商铺事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.商铺位置：该商铺位于重庆市[具体区域名称][具体街道名称][门牌号]，所在建筑物的具体楼层为[X]层，房号为[具体房号]。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。面积误差比在±[X]%以内（含本数）的，按照本合同约定价格据实结算；面积误差比超出±[X]%的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起[X]日内退还买受人已付全部房款，并按照[中国人民银行同期贷款利率]给付利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在±[X]%以内（含本数）部分的房价款由买受人补足；超出±[X]%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在±[X]%以内（含本数）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出±[X]%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。3.商铺用途：该商铺规划用途为[商业用途具体类型，如零售商业、餐饮、娱乐等]。买受人应按照规划用途使用该商铺，不得擅自改变。如需改变用途，应经规划部门批准，并按规定办理相关手续，由此产生的费用由买受人承担。4.商铺现状：出卖人保证该商铺已通过竣工验收，符合交付条件。商铺交付时为[毛坯房/精装修房，如有装修应详细描述装修标准，如装修材料品牌、装修风格等]，交付时应具备以下条件：（1）该商铺已取得建设工程竣工验收备案证明文件；（2）该商铺已取得房屋测绘报告；（3）满足本合同约定的其他交付条件[如有其他特殊交付条件，应详细罗列]。二、权利义务（一）出卖人权利义务1.权利：（1）按照本合同约定收取买受人支付的房款；（2）在买受人未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究买受人的违约责任。2.义务：（1）向买受人提供符合本合同约定的商铺，并保证该商铺不存在质量问题及权利瑕疵；（2）按照合同约定的时间和方式将商铺交付给买受人；（3）协助买受人办理商铺产权登记手续，提供办理产权登记所需的资料，并在规定时间内配合买受人完成产权登记；（4）在商铺交付前，承担该商铺的物业管理费、水电费等相关费用；（5）对该商铺的质量问题承担保修责任，按照国家和地方有关规定及本合同约定履行保修义务。（二）买受人权利义务1.权利：（1）按照本合同约定的条件和时间接收商铺；（2）在商铺存在质量问题或出卖人未按照合同约定履行义务时，有权要求出卖人承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失；（3）在办理产权登记手续过程中，有权要求出卖人提供必要的协助。2.义务：（1）按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付房款；（2）在接收商铺时，按照合同约定对商铺进行验收，如发现问题应及时通知出卖人；（3）按照规划用途使用该商铺，遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用；（4）在办理产权登记手续时，提供真实、有效的资料，并按照规定缴纳相关税费。三、价款及付款方式1.商铺总价款：该商铺总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：（1）一次性付款：买受人应在[具体日期]前将全部房款支付给出卖人。（2）分期付款：买受人应在合同签订之日起[X]日内支付房款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在[具体日期1]前支付房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在[具体日期2]前支付剩余房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款：买受人应在合同签订之日起[X]日内支付房款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并在[具体日期]前向银行提交贷款申请资料，办理贷款手续。如因买受人原因未能获得银行贷款或贷款额度不足，买受人应在接到银行通知或出卖人通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足房款差额。四、交付时间及交付手续1.交付时间：出卖人应在[具体交付日期]前将商铺交付给买受人。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，出卖人应及时通知买受人，并在不可抗力因素消除后[X]日内交付商铺，交付日期相应顺延。2.交付手续：（1）交付前，出卖人应书面通知买受人办理交付手续的时间、地点及应携带的证件等相关事项。（2）买受人应在接到通知后[X]日内前往指定地点办理交付手续。办理交付手续时，买受人应按照合同约定对商铺进行验收，验收合格后签署房屋交接单。（3）如买受人在规定时间内未办理交付手续，视为出卖人已按照合同约定交付商铺，由此产生的风险和责任由买受人承担。（4）交付时，出卖人应向买受人提供以下资料：该商铺的质量保证书；该商铺的使用说明书；办理产权登记所需的资料。五、产权登记1.出卖人协助办理产权登记的义务：出卖人应在商铺交付后[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋所有权初始登记，并在取得房屋所有权初始登记证明后[X]日内，协助买受人办理房屋所有权转移登记手续。2.买受人应提供的资料及配合义务：买受人应按照不动产登记机构的要求，及时提供办理产权登记所需的资料，并配合出卖人办理相关手续。如因买受人原因导致产权登记延迟或无法办理，买受人应承担相应的责任。3.产权登记费用承担：办理产权登记所需的费用，按照国家和地方有关规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致费用承担方式发生变化的，则按照新的规定执行。六、违约责任1.出卖人违约责任：（1）如出卖人未按照本合同约定的时间和条件将商铺交付给买受人，每逾期一日，出卖人应按照合同总价款的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自解除合同通知送达之日起[X]日内退还买受人已付全部房款，并按照合同总价款的[X]%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人应向买受人支付逾期交房违约金，违约金计算至实际交付之日止。（2）如出卖人交付的商铺不符合本合同约定的质量标准或存在权利瑕疵，出卖人应负责修复或采取其他补救措施，并承担因此给买受人造成的损失。如因质量问题严重影响买受人正常使用的，买受人有权解除合同，出卖人应按照上述逾期交房的规定承担违约责任。（3）如出卖人未按照合同约定协助买受人办理产权登记手续，每逾期一日，出卖人应按照合同总价款的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自解除合同通知送达之日起[X]日内退还买受人已付全部房款，并按照合同总价款的[X]%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，出卖人应在合理期限内协助买受人办理产权登记手续，并承担因此给买受人造成的损失。2.买受人违约责任：（1）如买受人未按照本合同约定的时间和方式支付房款，每逾期一日，买受人应按照未付款项的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起[X]日内按照合同总价款的[X]%向出卖人支付违约金，出卖人退还买受人已付房款扣除违约金后的余额。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，买受人应向出卖人支付逾期付款违约金，违约金计算至实际支付之日止。（2）如买受人擅自改变商铺的规划用途，出卖人有权要求买受人恢复原状，并承担因此给出卖人造成的损失。如因买受人改变用途导致商铺价值贬损或其他相关问题的，买受人应承担全部责任。（3）如买受人未按照合同约定配合出卖人办理产权登记手续，导致产权登记延迟或无法办理的，买受人应承担相应的责任，并按照合同总价款的[X]%向出卖人支付违约金。如因买受人原因给出卖人造成其他损失的，买受人应负责赔偿。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[X]份，双方各执[X]份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（