租山养鸡租赁协议合同

租山养鸡租赁协议合同甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的山地（以下简称“该山地”），乙方有意租赁该山地用于养鸡，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.山地位置及范围该山地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。（可附详细的地图或位置说明）2.山地面积经双方测量或确认，该山地面积约为[X]亩。3.山地现状该山地目前的地形、地貌、植被等状况为[详细描述，如山地较为平缓，有少量树木等]。4.租赁用途乙方租赁该山地的用途为养鸡，包括但不限于建设鸡舍、放养场地等，开展合法合规的养鸡业务。二、租赁期限1.本租赁协议的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期限届满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如每年分[X]期支付，每期支付人民币[X]元，第一期租金应在本协议签订之日起[X]日内支付，以后每期租金应在[具体日期]前支付]。3.租金调整租赁期间内，租金标准不因市场价格波动等因素进行调整。但如遇国家政策调整或不可抗力等特殊情况导致乙方经营成本大幅增加，双方可协商调整租金标准。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。对乙方在租赁山地内的经营活动进行必要的监督，确保乙方遵守法律法规及本协议约定。在租赁期限内，如遇国家征收、征用该山地，有权获得相应的补偿，并按照法律法规规定及本协议约定处理相关事宜。2.义务保证该山地的权属清晰，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，确保乙方能够正常使用该山地开展养鸡业务。协助乙方办理与租赁山地相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。尊重乙方在租赁山地内的合法经营自主权，不得干涉乙方正常的养鸡经营活动。在租赁期间内，维护该山地周边的公共秩序和环境卫生，不得因甲方的行为影响乙方的正常经营。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定自主经营养鸡业务，包括但不限于鸡舍建设、鸡苗采购、养殖管理、产品销售等。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如协助办理手续等。在租赁山地内建设必要的养鸡设施，但应符合法律法规及相关规划要求，并在租赁期限届满或协议解除时，按照甲方要求进行处理。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金。遵守国家法律法规及地方相关规定，合法合规经营养鸡业务，不得从事任何违法违规或损害社会公共利益的行为。合理使用租赁山地，不得擅自改变山地用途或破坏山地的地形、地貌、植被等。如需进行必要的建设或改造，应提前通知甲方并经甲方书面同意。做好环境保护工作，妥善处理养殖过程中产生的粪便、污水等废弃物，不得对周边环境造成污染。在租赁期限届满或协议解除时，按照甲方要求清理租赁山地内的所有物品，恢复山地原状。自行承担养鸡经营过程中的所有风险，包括但不限于鸡苗死亡、疾病传播、市场波动等风险，甲方不承担任何责任。五、鸡舍及其他设施建设1.乙方有权在租赁山地内建设鸡舍及其他必要的养鸡设施，但应提前向甲方提交建设方案，经甲方书面同意后方可实施。建设方案应包括建设地点、面积、结构、用途等详细内容。2.鸡舍及其他设施的建设费用由乙方自行承担，建设标准应符合国家相关安全、环保等要求。3.在租赁期限届满或协议解除时，乙方应按照甲方要求拆除鸡舍及其他设施，清理场地，恢复山地原状。如乙方未按时拆除或清理，甲方有权自行拆除或清理，由此产生的费用由乙方承担。六、山地使用及维护1.乙方应合理使用租赁山地，不得超出本协议约定的用途范围。在使用过程中，应注意保护山地的生态环境，避免过度开发或破坏。2.租赁期间内，乙方负责租赁山地的日常维护和管理，包括但不限于除草、防火防盗等。如因乙方维护管理不善导致山地出现损坏或其他问题，乙方应承担修复责任及相应费用。3.甲方有权对乙方的山地使用及维护情况进行监督检查，如发现乙方存在违规行为或山地维护不善等问题，有权要求乙方限期整改。乙方应积极配合甲方的监督检查工作，并按照要求及时整改。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁山地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或履行其他义务的，每逾期一日，应按照未支付金额或未履行义务对应金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租赁山地面积每平方米[X]元的标准向甲方支付山地恢复费用（如乙方对山地进行了改造或破坏）。3.若乙方擅自改变租赁山地用途或破坏山地的地形、地貌、植被等，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并按照租赁山地面积每平方米[X]元的标准向甲方支付违约金。如乙方逾期未恢复原状，甲方有权自行恢复，由此产生的费用由乙方承担。4.若乙方在租赁山地内从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，收回租赁山地，乙方已支付的租金不予退还。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。双方应根据不可抗力对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本