新购房定金合同范本

新购房定金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲购买甲方拥有的房产，双方经友好协商，达成如下定金合同：一、标的物具体描述1.房产位置本合同所涉房产位于[具体地址]，该房产所在土地性质为[国有出让/集体所有等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋用途性质为[住宅/商业等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、厨卫设备等]。3.房屋产权情况甲方保证对该房产拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。该房产产权证书号为[具体证书号码]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权按照本合同约定收取乙方支付的定金。（2）在乙方未按照合同约定履行义务时，有权没收定金。2.义务（1）向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于产权状况、房屋质量、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。（2）保证该房产在交付时符合国家规定的居住或使用标准，不存在质量问题影响乙方正常使用。（3）协助乙方办理房产交易的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理产权过户登记等，所需费用按照法律法规及双方约定承担。（二）乙方权利义务1.权利（1）有权要求甲方按照本合同约定履行义务，交付符合约定的房产。（2）在甲方违约导致合同无法履行时，有权要求甲方双倍返还定金。2.义务（1）按照本合同约定向甲方支付定金。（2）在签订本合同后的[X]日内，与甲方协商签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定支付购房款及相关费用。（3）在办理房产交易手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，承担自身应承担的费用。三、定金金额及支付方式1.定金金额乙方应向甲方支付定金人民币[X]元整。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将定金以[现金/银行转账/支票等]方式支付至甲方指定的银行账户：开户银行：账户名称：账号：四、定金的性质及效力1.定金性质本合同所约定的定金为立约定金，其目的在于确保双方在约定时间内签订正式的房屋买卖合同。2.定金效力（1）若乙方在约定时间内与甲方签订正式房屋买卖合同，并按照合同约定履行义务，则该定金抵作购房款的一部分。（2）若乙方未能在约定时间内与甲方签订正式房屋买卖合同，或者虽签订合同但未按照合同约定履行义务，甲方有权没收定金。（3）若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致无法签订正式房屋买卖合同或合同无法履行，甲方应双倍返还乙方支付的定金。五、正式房屋买卖合同的签订1.双方应在本合同签订之日起[X]日内，协商签订正式的房屋买卖合同。正式合同应包含房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等详细条款，以明确双方的权利义务。2.在签订正式房屋买卖合同前，双方应就合同条款进行充分沟通和协商，确保合同内容符合双方意愿且合法有效。如因一方原因导致正式合同未能在约定时间内签订，责任方应承担相应的法律后果。六、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方违反本合同约定，隐瞒房产真实情况、提供虚假信息或存在其他违约行为，导致乙方无法购买该房产或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、房屋差价损失、因购房产生的其他费用损失等。（2）若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房产交易手续，导致交易无法顺利进行的，甲方应承担违约责任，按照合同约定向乙方支付违约金人民币[X]元整，并退还乙方已支付的定金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，还应赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任（1）若乙方违反本合同约定，未按照约定支付定金或未在约定时间内与甲方签订正式房屋买卖合同，甲方有权没收定金，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金人民币[X]元整。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。（2）若乙方在签订正式房屋买卖合同后，未按照合同约定履行义务，如未按时支付购房款、拒绝配合办理过户手续等，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同约定支付违约金及赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上合同范本依据《