租户押金退回合同范本

租户押金退回合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方曾租赁甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现租赁关系已终止，双方就乙方押金退回事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋内附属设施及物品包括但不限于：[详细列举屋内设施及物品，如空调[品牌及型号]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台、家具[具体家具名称及数量]等]。二、押金金额及交付情况乙方于[押金交付日期]向甲方交付了租房押金人民币[X]元整。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定，在符合条件的情况下，决定是否退还乙方押金。对乙方在租赁期间对房屋及附属设施的使用情况进行检查和监督。2.义务按照本合同约定的条件和期限，向乙方退还押金。在租赁关系终止后，及时与乙方共同对房屋及附属设施进行验收，如发现存在损坏或缺失，应按照本合同约定处理。如乙方在租赁期间无违约行为，甲方应妥善保管乙方押金，不得擅自挪用或占用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定退还押金。在租赁关系终止后，要求甲方及时对房屋及附属设施进行验收，并确认是否存在违约行为导致押金不予退还。2.义务按照租赁合同约定的用途合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。租赁期间届满或提前解除租赁合同后，应按照甲方要求的时间和方式，将房屋及附属设施交还甲方，并保证其处于正常使用状态。负责支付租赁期间因使用房屋而产生的水、电、燃气、物业等费用。对房屋及附属设施进行合理维护，如因乙方故意或重大过失造成损坏，应承担修复或赔偿责任。四、押金退还条件（一）正常退还情况1.乙方在租赁期间遵守租赁合同约定，未出现任何违约行为，且在租赁期满或提前解除租赁合同后，按照本合同第三条第（二）款约定的义务履行完毕，将房屋及附属设施交还甲方，经甲方验收合格后，甲方应在[验收合格后X个工作日内]将押金全额无息退还给乙方。2.验收合格标准为：房屋结构完好，无明显损坏；附属设施能正常使用，无缺失或损坏影响正常使用功能；房屋内卫生状况良好，符合居住后正常清洁标准。（二）扣除押金情况1.若乙方在租赁期间存在以下违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金：未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的，甲方有权扣除全部押金。损坏房屋结构或附属设施，经甲方通知后未在合理期限内修复或赔偿的，甲方有权根据损坏程度扣除相应押金。具体扣除标准为：轻微损坏，扣除押金的[X]%；一般损坏，扣除押金的[X]%；严重损坏，扣除押金的[X]%（此处百分比可根据实际情况设定）。如损坏情况特别严重，导致房屋无法正常使用或甲方需进行重大维修的，甲方有权扣除全部押金。拖欠租金、水、电、燃气、物业等费用超过[X]天的，每逾期一天，甲方有权扣除押金的[X]%作为违约金，直至乙方结清费用。逾期超过[X]天的，甲方有权扣除全部押金。违反租赁合同中关于房屋使用规定，如在房屋内从事违法活动等，甲方有权扣除全部押金。2.乙方应在收到甲方关于扣除押金的通知后[X]个工作日内，与甲方协商解决违约问题。如乙方对甲方扣除押金的决定有异议，应提供相应证据证明自己不存在违约行为或违约行为的程度与甲方扣除金额不符。双方应在协商后[X]个工作日内达成一致意见，如无法达成一致，可通过本合同约定的争议解决方式处理。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的条件和期限向乙方退还押金，每逾期一天，应按照未退还押金金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还全部押金及按照合同约定支付违约金。2.如甲方擅自挪用或占用乙方押金，应退还全部押金，并按照挪用或占用金额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本合同约定，导致甲方扣除押金的，乙方应按照甲方扣除金额的[X]%向甲方支付额外违约金。2.如乙方在收到甲方关于扣除押金的通知后，未按照本合同约定的时间和方式与甲方协商解决违约问题，每逾期一天，应按照未协商解决金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权通过法律途径解决争议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准；补充协议未约定的，仍按照本合同执行。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：