租房合同买卖合同范本

租房合同买卖合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]甲方（出租方/卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（承租方/买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]一、引言本合同依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方将其所有的标的物出租/出售给乙方事宜，经双方友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。二、标的物或服务具体描述（一）租房合同部分1.房屋基本情况甲方出租给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。该房屋为[毛坯房/精装修房等具体装修情况]，包含[列举房屋内主要设施设备，如空调[品牌及数量]、冰箱[品牌及数量]、床[数量]等]。2.租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。3.租金及支付方式租金标准为每月/每年人民币[X]元。乙方应在每月/每季度/每年的[具体支付日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户：[银行账号信息]。4.押金乙方应向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。（二）买卖合同部分1.房屋基本情况甲方出售给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。该房屋为[毛坯房/精装修房等具体装修情况]，包含[列举房屋内主要设施设备，如空调[品牌及数量]、冰箱[品牌及数量]、床[数量]等]。房屋产权证书号为[具体证书编号]。2.房屋价格及付款方式房屋成交价格为人民币[X]元。乙方应按照以下方式付款：定金：乙方在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元。首付款：在[具体日期]前，乙方支付首付款人民币[X]元。尾款：乙方通过银行贷款方式支付尾款人民币[X]元，贷款审批通过后，在[具体日期]前支付至甲方指定账户。3.房屋交付甲方应在[具体交付日期]前，将房屋及相关钥匙、证件等交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应在交接清单中注明。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利在租房合同中，有权按照合同约定收取租金及押金。在买卖合同中，有权按照合同约定收取房屋价款。有权监督乙方合理使用房屋及附属设施设备。2.义务在租房合同中，应按照合同约定将房屋交付给乙方使用，并保证房屋及附属设施设备符合安全使用标准。在买卖合同中，应保证所售房屋产权清晰，无产权纠纷，并协助乙方办理房屋产权过户手续。在租赁/买卖期间，应履行维修义务，确保房屋及附属设施设备正常使用，但因乙方使用不当造成的除外。（二）乙方权利义务1.权利在租房合同中，有权按照合同约定使用房屋及附属设施设备。在买卖合同中，有权要求甲方按照合同约定交付房屋及协助办理产权过户手续。在租赁/买卖期间，有权要求甲方履行维修义务。2.义务在租房合同中，应按照合同约定按时支付租金及押金，合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋用途或损坏房屋结构。在买卖合同中，应按照合同约定按时支付房屋价款，配合甲方办理房屋产权过户手续及相关事宜。在租赁/买卖期间，应承担因自身使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的维修费用。四、违约责任（一）甲方违约责任1.在租房合同中，若甲方未按照合同约定将房屋交付给乙方使用，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还已收取的租金及押金。若因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应负责解决问题，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.在买卖合同中，若甲方未按照合同约定交付房屋，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金，并退还已收取的定金及首付款。若甲方所售房屋存在产权纠纷，导致乙方无法取得房屋产权，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.在租房合同中，若乙方未按照合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋结构，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。2.在买卖合同中，若乙方未按照合同约定按时支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金及首付款，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方拒绝配合办理房屋产权过户手续，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同