提前房屋解约合同范本

提前房屋解约合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了关于位于[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）的《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），现因[具体解约原因]，双方经友好协商，达成提前房屋解约协议如下：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[房产证号]。房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如固定装修、家电家具等具体内容]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本解约合同的约定履行相关义务。在乙方未按照约定支付款项或履行其他义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量状况等。确保在解约过程中，该房屋不存在任何产权纠纷、债务纠纷或其他可能影响乙方权益的问题。协助乙方办理与该房屋解约相关的各项手续，包括但不限于向相关部门提交解约申请、提供必要的证明文件等。在本解约合同生效后，按照约定向乙方退还已收取的购房款项及相关费用（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本解约合同的约定履行相关义务。在甲方未按照约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照本解约合同的约定向甲方支付应付款项（如有）。配合甲方办理与该房屋解约相关的各项手续，提供必要的协助。在解约后，不得就该房屋向甲方提出任何不合理的要求或主张。三、提前解约相关事宜（一）解约原因说明甲乙双方一致确认，本次提前解约的原因是[具体解约原因]。双方应就该解约原因向各自相关方进行合理说明，并承担因该原因导致的相应责任。（二）解约时间本提前房屋解约合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应于[解约生效日期]前完成与该房屋解约相关的所有手续。（三）款项退还及支付1.甲方应在本解约合同生效后[X]个工作日内，向乙方退还乙方已支付的购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该款项通过以下方式支付：银行转账：甲方应将款项转至乙方指定的银行账户，乙方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：2.如乙方在购买该房屋过程中，因甲方原因产生了其他费用支出（如中介费、税费等），且该费用由乙方先行垫付的，甲方应在本解约合同生效后[X]个工作日内，将该部分费用支付给乙方。该部分费用的具体金额及支付方式如下：费用明细：[详细列出各项费用名称、金额及计算依据]支付方式：同上述购房款支付方式一致。（四）房屋交接1.双方应在[交接日期]进行房屋交接。在交接前，甲方应确保该房屋保持原状，房屋附属设施设备应能正常使用。2.交接时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行查验，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施设备的现状、数量、质量等情况。3.如在交接过程中发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏等情况，且该问题是在乙方购买房屋后出现的，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。（五）手续办理1.甲方应负责办理与该房屋解约相关的各项手续，包括但不限于向房屋所在地房地产管理部门提交房屋买卖合同解除申请、协助乙方办理房屋产权变更登记手续（如有）等。办理上述手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.乙方应积极配合甲方办理相关手续，提供必要的证明文件和协助。如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应的责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本解约合同的约定向乙方退还购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本解约合同，并要求甲方返还已收取的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋信息存在虚假、隐瞒或重大遗漏等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、中介费、税费、因房屋问题导致的装修损失、其他直接经济损失等。3.若甲方未按照约定协助乙方办理房屋解约相关手续，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据乙方实际损失确定，但最低不低于人民币[X]元整。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本解约合同的约定向甲方支付应付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本解约合同，并要求乙方按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方在解约过程中故意拖延或拒绝配合甲方办理相关手续，导致解约手续无法按时完成的，乙方应承担全部责任。乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方在解约后，就该房屋向甲方提出任何不合理的要求或主张，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本解约合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。如双方在本解约合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本解约合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本解约合同自双方签字（或盖章）之日起生效，生效后，双方之前签订的《房屋买卖合同》即行解除，双方不再受该合同约束，但双方应按照诚实信用原则履行本解约合同约定的各项义务。3.本解约合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本解约合同具有同等法律效力。补充协议内容与本解约合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（