新房漏水赔偿协议书

新房漏水赔偿协议书甲方（受损方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（责任方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方购买的位于[房屋具体地址]的新房出现漏水问题，给甲方造成了一定的损失，经双方友好协商，就新房漏水赔偿事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述（一）房屋基本情况甲方所购新房位于[小区名称][栋号][单元][房号]，建筑面积为[X]平方米。该房屋为[住宅类型，如普通住宅、公寓等]，于[交房日期]交付甲方使用。（二）漏水情况描述经现场勘查，发现房屋存在多处漏水问题，具体如下：1.屋顶漏水：导致客厅、卧室部分天花板出现水渍、发霉现象，影响了室内美观及正常使用。2.墙面漏水：卫生间、厨房墙面有明显的渗水痕迹，周边墙皮脱落，可能对墙体结构造成一定影响。3.地面漏水：厨房地面有积水现象，水流向相邻房间，导致相邻房间地面受潮。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利要求乙方对新房漏水问题进行彻底修复，恢复房屋原状。要求乙方赔偿因漏水造成的各项损失，包括但不限于装修损失、家具家电损坏损失、因房屋无法正常使用而产生的租金损失（如有）等。2.义务配合乙方进行漏水原因的查找及修复工作，提供必要的协助，如允许乙方进入房屋进行勘查、维修等。如实向乙方陈述漏水造成的损失情况，并提供相关证据，如照片、视频、购买装修材料及家具家电的票据等。（二）乙方权利义务1.权利在合理范围内对漏水原因进行调查、分析，确定责任归属。根据本协议约定，要求甲方提供必要的协助。2.义务根据《民法典》相关规定及本协议约定，承担新房漏水问题的修复责任，确保修复后的房屋不再出现漏水情况。对因漏水给甲方造成的损失进行赔偿，赔偿范围及标准按照本协议约定执行。制定详细的修复方案，并在实施修复前告知甲方，征得甲方同意。修复工作应在双方协商确定的合理期限内完成，尽量减少对甲方正常生活的影响。三、赔偿范围及标准（一）装修损失1.客厅、卧室天花板因水渍、发霉需重新粉刷及修复的费用，经双方协商或委托专业评估机构评估，确定为[X]元。2.卫生间、厨房墙面因渗水导致墙皮脱落，需铲除重新粉刷及修复的费用，共计[X]元。3.厨房地面因积水导致地面损坏，需重新铺设地砖的费用为[X]元。（二）家具家电损坏损失1.因屋顶漏水导致客厅的[具体家具名称1]受潮损坏，经专业维修人员评估，修复或更换费用为[X]元。2.卧室的[具体家具名称2]因墙面漏水受到影响，损失金额为[X]元。3.厨房的[具体家电名称]因地面漏水被水浸泡，无法正常使用，需更换新家电，费用为[X]元。（三）租金损失（如有）若因房屋漏水问题严重，导致甲方无法正常居住使用，甲方需另行租房居住，在此期间产生的租金损失，经双方协商，按照甲方实际支付的租金金额及租赁期限计算，共计[X]元。以上各项损失总计[X]元。乙方需在本协议签订后的[X]个工作日内，将赔偿款一次性支付至甲方指定的银行账户。[相关法条]根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”乙方作为新房漏水问题的责任方，应当按照本协议约定，承担修复及赔偿责任。四、修复方案及期限（一）修复方案1.屋顶修复：首先对屋顶防水层进行全面检查，找出漏水点，清理漏水部位周边杂物，然后重新铺设防水层，采用[具体防水材料名称]，铺设厚度为[X]毫米，确保防水层的密封性和耐久性。铺设完成后，进行闭水试验，试验时间不少于[X]小时，观察无渗漏现象后，进行后续的防水保护层施工。2.墙面修复：对于卫生间、厨房墙面，先铲除受损墙皮至基层，清理墙面灰尘，然后涂刷[防水墙面漆名称]，涂刷厚度为[X]毫米，并进行[X]小时的闭水试验，确保墙面不再渗水。试验合格后，重新粉刷墙面，使用[墙面漆品牌及型号]，使墙面恢复原状。3.地面修复：将厨房地面的积水清理干净，拆除受损地砖，对地面基层进行处理，确保基层平整、干燥。然后重新铺设地砖，选用[地砖品牌及型号]，地砖铺设应平整、牢固，缝隙均匀一致。铺设完成后，进行[X]天养护，待地砖完全干燥、牢固后，方可正常使用。（二）修复期限乙方应在本协议签订后的[X]日内开始组织修复工作，并在[X]日内完成全部修复工作。如因特殊原因需要延长修复期限，乙方应提前[X]日书面通知甲方，并说明延长的原因及预计延长的期限。甲方同意延长的，双方应签订补充协议，明确新的修复期限；甲方不同意延长的，乙方应按照本协议约定的期限完成修复工作，否则应承担违约责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定配合乙方进行漏水原因查找及修复工作，导致修复工作无法顺利进行或延误的，甲方应承担相应的责任，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。2.若甲方故意隐瞒或虚报漏水造成的损失情况，骗取乙方赔偿款的，乙方有权要求甲方返还不当得利，并承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的修复方案进行修复，或修复后的房屋仍出现漏水问题，乙方应负责重新修复，直至房屋不再漏水，并承担因此给甲方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的期限完成修复工作，每逾期一日，应按照赔偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的赔偿款，同时乙方应按照赔偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定支付赔偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权通过法律途径追究乙方的违约责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖