预定协议属于购房合同

预定协议属于购房合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就购买[具体房屋地址]房屋事宜达成初步意向，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，签订本预定协议，本预定协议属于购房合同的一种形式，具有法律效力。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方预定购买的房屋位于[具体房屋地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋所在楼层为[X]层，所在建筑物总层数为[X]层。房屋附带的相关设施设备包括但不限于[列举如：暖气设备、燃气设备、水电设施等]，具体以实际交付时为准。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情况。该房屋产权证书号为[具体证书号]，产权人为甲方。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他影响乙方正常取得房屋所有权的情况，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、质量状况、周边环境等。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。保证在本协议签订后至正式购房合同签订前，不得将该房屋另行出售给第三方，不得擅自变更房屋的基本情况。积极协助乙方办理与购买该房屋相关的手续，如提供必要的文件资料、配合乙方进行房屋查验等。在正式购房合同签订后，按照合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并保证房屋符合交付标准。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供房屋相关信息，并对房屋状况进行查验。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定向甲方支付预定款项。认真阅读并了解甲方提供的房屋相关信息，对房屋状况进行充分的了解和考虑。在本协议签订后至正式购房合同签订前，不得将预定购买该房屋的权利转让给第三方。在正式购房合同签订时，按照双方协商一致的条款签订合同，并履行合同约定的各项义务。三、预定款项支付1.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付预定款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：2.款项用途该预定款项作为乙方预定购买甲方房屋的定金及部分房款，在签订正式购房合同后，可冲抵购房款。四、正式购房合同签订1.签订时间甲乙双方应在本协议签订之日起[X]日内，协商签订正式购房合同。2.合同条款协商在签订正式购房合同前，双方应就房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等合同条款进行充分协商，达成一致意见后签订正式合同。正式购房合同应包含本协议的主要内容，并对双方的权利义务进行更详细、明确的约定。3.未能签订正式合同的处理如因甲方原因导致未能在约定时间内签订正式购房合同，甲方应双倍返还乙方支付的预定款项；如因乙方原因导致未能在约定时间内签订正式购房合同，乙方无权要求甲方返还预定款项。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，将房屋另行出售给第三方或擅自变更房屋基本情况，导致乙方无法购买该房屋的，甲方应双倍返还乙方支付的预定款项，并赔偿乙方因此遭受的其他损失，包括但不限于乙方为购买该房屋所支出的合理费用（如中介费、律师费等）。若甲方未按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方支付的预定款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方提供的房屋存在质量问题或产权纠纷等影响乙方正常使用和取得房屋所有权的情况，甲方应负责解决问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方支付预定款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方无权要求甲方返还已支付的款项，并应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，将预定购买该房屋的权利转让给第三方，甲方有权解除本协议，乙方无权要求甲方返还已支付的款项，并应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间和条件签订正式购房合同，甲方有权没收乙方支付的预定款项，并要求乙方按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上合同协议