无证厂房出售合同范本

无证厂房出售合同范本合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处无证厂房（以下简称“该厂房”），乙方有意购买该厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该无证厂房的出售事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：该厂房位于[详细地址]，其四至范围为东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。2.厂房面积：经双方共同测量或参考相关资料，该厂房建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米（如有土地）。3.厂房结构及现状：厂房为[具体结构，如框架结构、砖混结构等]，目前厂房内的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如生产流水线、通风设备、电力设备等]，厂房外观[描述外观状况，如是否有破损、墙体颜色等]，内部装修[描述装修情况，如地面材质、墙面装饰等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取厂房出售价款。有权要求乙方按照合同约定履行付款义务及其他相关义务。2.义务保证对该厂房拥有合法处分权，确保该厂房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用和处置该厂房的法律障碍。向乙方如实告知该厂房的真实情况，包括但不限于厂房的建设情况、使用现状、是否存在质量问题、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。协助乙方办理与该厂房相关的交接手续，包括但不限于交付厂房钥匙、提供相关资料、协助乙方进行场地清理等。在乙方按照合同约定支付款项后，及时配合乙方办理厂房的交付手续，并确保交付时厂房及相关设施设备处于正常可使用状态。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式取得该厂房的所有权及相关权益。有权要求甲方按照合同约定履行各项义务，如协助办理交接手续、提供相关资料等。在取得厂房所有权后，有权对厂房进行合法的使用、改造、处置等。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付厂房出售价款。按照合同约定的用途使用该厂房，不得擅自改变厂房的使用性质或进行违法违规活动。在接收厂房后，承担厂房的管理、维护责任，包括但不限于对厂房及设施设备进行日常维护、保养、安全管理等，确保厂房及周边环境的安全、整洁。配合甲方办理与厂房出售相关的手续，如提供必要的文件、资料等，并按照相关部门的要求履行相应的义务。三、价款及支付方式1.厂房出售价款：双方协商确定该无证厂房的出售价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方未按照合同约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照合同约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体时间节点]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。尾款：剩余价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体时间节点，如办理完厂房过户手续或交付手续后的X日内]支付给甲方。3.支付账户甲方指定收款账户为：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方账号]乙方应将款项支付至上述指定账户，若因乙方原因支付至其他账户导致甲方未能及时收到款项，责任由乙方自行承担。四、交付及过户1.交付时间及方式交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将该厂房交付给乙方。交付时，双方应共同对厂房及相关设施设备进行验收，并签署交接清单。交付方式：甲方应将厂房的钥匙、相关产权资料（如有）、设施设备清单等交付给乙方，并协助乙方办理厂房内物品的交接手续。乙方应在交付现场对厂房及设施设备进行检查，如发现问题应及时向甲方提出，甲方应负责解决。2.过户事宜因该厂房为无证厂房，目前无法办理产权过户手续。双方约定，在符合办理产权过户条件时，甲方应积极协助乙方办理过户手续，所需费用按照法律法规的规定由双方各自承担。若因政策原因或其他不可抗力因素导致无法办理过户手续，双方应协商解决后续事宜，如乙方有权要求甲方退还已支付的款项（扣除已使用期间的合理折旧费用），甲方应在收到乙方书面通知后[X]日内予以退还。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付厂房，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的其他款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该厂房存在的产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律障碍，导致乙方无法正常取得该厂房的所有权或无法正常使用该厂房，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的其他款项。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变厂房的使用性质或进行违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还。3.双方违约：若双方均违反本合同约定，应各自承担相应的违约责任，并按照违约行为对对方造成的损失进行赔偿。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件（如有）为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于厂房现状照片、设施设备清单、产权相关资料（如有）等。出卖人（甲方）签字（或盖章）：签订日期：年月日买受人（乙方）签字（或盖章）：签订日期：年月日以上合同内容仅供参考，