租房合同被迫解除协议

租房合同被迫解除协议甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《房屋租赁合同》（合同编号：[合同编号]），租赁位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）。现因[具体原因]导致上述租赁合同被迫解除，甲乙双方经友好协商，就租赁合同的解除事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。房屋用途为[居住/办公等具体用途]。2.租赁期限原租赁合同约定租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.租金及支付方式原租赁合同约定租金为每月人民币[X]元，支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方已支付租金至[支付截止日期]。二、权利义务1.甲方权利义务甲方有权要求乙方按照本协议约定腾退房屋，并结清相关费用。甲方应退还乙方已支付但未使用租赁期限对应的租金及押金。具体计算方式为：已支付租金总额÷租赁期限总天数×剩余租赁期限天数+押金。甲方应保证该房屋不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的权利瑕疵。甲方协助乙方办理与租赁相关的各项手续，如提供必要的证明文件等。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本协议约定退还租金及押金。乙方应在本协议签订之日起[X]日内腾空房屋，并将房屋及附属设施设备完好地交还甲方。房屋交还时应保持原状，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。乙方应结清租赁期间产生的水、电、燃气、物业等各项费用。乙方不得擅自拆除或损坏房屋内的固定装修及设施设备。三、违约条款1.若甲方未按照本协议约定退还租金及押金，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方一次性退还全部租金及押金，同时按照未退还金额的[X%]支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时腾空房屋或交还房屋，每逾期一日，应按照原租赁合同月租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方按照原租赁合同月租金的[X%]支付违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还。3.若乙方未结清租赁期间产生的各项费用，甲方有权从乙方已支付的租金及押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。乙方拒绝支付的，甲方有权通过法律途径追究乙方责任。4.若乙方擅自拆除或损坏房屋内的固定装修及设施设备，乙方应负责恢复原状或按照市场价格赔偿甲方损失。四、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：日期：[签订日期]相关法条依据说明本协议依据《中华人民共和国民法典》相关法条制定。其中，关于租赁合同解除及违约责任的规定，主要参考了民法典中关于合同编的相关内容。例如，根据民法典第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。在本协议中，甲乙双方约定解除租赁合同后，甲方退还乙方相应租金及押金，符合该条规定中恢复原状的要求。同时，关于违约金的约定，也是基于民法典第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。甲乙双方通过约定违约金的方式，明确了双方在违约情况下应承担的责任，以保障合同的顺利履行和双方的合法权益。在争议解决方面，依据民法典中关于合同纠纷的处理原则，双方约定首先协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼，符合法律规定的纠纷解决途径。以上协议内容是根据甲乙双方的实际情况和相关法律规定制定的，旨在明确双方在