租房协议及赔偿协议书

租房协议及赔偿协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业等具体用途]使用，并遵守国家和地方有关房屋使用和物业管理的规定。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]。乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或其他收款方式。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.水电费：乙方租赁期间的水电费由乙方自行承担，并按照当地供水供电部门规定的时间和方式按时缴纳。2.物业费：物业费由[甲方/乙方]承担，乙方应按照物业管理公司规定的标准和时间按时缴纳。3.燃气费：燃气费由乙方自行承担，按照燃气公司规定的方式缴纳。4.其他费用：租赁期间，如因乙方使用该房屋产生的其他费用（如有线电视费、网络费等），均由乙方自行承担并按时缴纳。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定或法律法规规定使用房屋，有权要求乙方改正或解除本协议。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，并按照相关法律法规的规定处理。2.义务甲方应保证该房屋符合安全使用标准，具备合法出租条件，并向乙方提供房屋产权证明或其他相关证明文件。甲方应按照本协议约定履行维修义务，确保房屋及其附属设施设备正常使用。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照本协议约定承担违约责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用该房屋及其附属设施设备。在租赁期间，乙方有权要求甲方按照本协议约定履行维修义务。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋的，乙方有权要求甲方采取措施解决或解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备。如因乙方使用不当导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。乙方应遵守国家和地方有关房屋使用和物业管理的规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还该房屋及其附属设施设备，并清理房屋内的物品。如乙方未按照约定返还房屋或清理物品的，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。六、房屋维修与保养1.维修责任：租赁期间，甲方应负责该房屋及其附属设施设备的正常维修，确保乙方能够正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。乙方发现房屋及其附属设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]小时内做出维修安排。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.保养义务：乙方应配合甲方对房屋及其附属设施设备进行定期检查和保养，不得妨碍甲方的维修保养工作。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该房屋的，每逾期一天，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未经乙方书面同意擅自提前收回房屋的，甲方应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并返还已支付的租金及押金。如甲方提供的房屋不符合安全使用标准或存在其他质量问题，导致乙方无法正常使用或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用的，每逾期一天，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋用途、擅自转租、转借他人使用或擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方在租赁期间从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋。如乙方未按照本协议约定的期限返还房屋或清理物品的，每逾期一天，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。八、合同解除1.协议解除：经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。2.法定解除：在履行本协议过程中，如出现下列情形之一的，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；政府征收、拆迁等原因导致本协议无法继续履行的。3.解除程序：一方要求解除本协议的，应提前[X]天书面通知另一方。通知到达对方时，本协议解除。如因解除协议给对方造成损失的，除法律另有规定或双方另有约定外，提出解除协议方应承担赔偿责任。九、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日赔偿协议书鉴于[具体事由]，甲乙双方就赔偿事宜经友好协商，达成如下赔偿协议：一、赔偿事项及金额1.赔偿事项：[详细说明赔偿所涉及的具体事项，如房屋损坏修复费用、因违约造成的经济损失等]2.赔偿金额：甲方应向乙方支付赔偿金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。二、支付方式赔偿金支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]。甲方应在本协议签订后[X]个工作日内将赔偿金支付至乙方指定的银行账户或其他收款方式。乙方收款后应向甲方出具收款凭证。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利：甲方有权要求乙方提供与赔偿事项相关的证明材料，以核实赔偿的合理性。义务：甲方应按照本协议约定按时足额支付赔偿金。甲方支付赔偿金后，乙方应放弃对甲方就本次赔偿事项所涉及的其他权利主张。2.乙方权利义务权利：乙方有权要求甲方按照本协议约定支付赔偿金。义务：乙方应向甲方提供真实、有效的与赔偿事项相关的证明材料，并保证其真实性和合法性。乙方收到赔偿金后，应出具书面声明，确认已收到赔偿金，并承诺不再就本次赔偿事项向甲方提出任何其他赔偿要求。四、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定按时足额支付赔偿金的，每逾期一天，甲方应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权要求甲方支付拖欠的赔偿金及违约金，并可通过法律途径追究甲方的违约责任。2.乙方违约责任：如乙方提供的证明材料存在虚假或欺诈行为，导致甲方支付赔偿金后遭受损失的，乙方应退还已收取的赔偿金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权通过法律途径追究乙方的违约责任。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法