拆迁转让权益合同范本

拆迁转让权益合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]转让方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]受让方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方因[具体拆迁项目名称]面临房屋拆迁，拥有与该拆迁相关的权益，现经双方友好协商，甲方同意将其在该拆迁项目中的权益转让给乙方，乙方愿意受让。双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁权益范围甲方在[拆迁项目地址]拥有的[房屋具体地址及面积]房屋所涉及的拆迁权益，包括但不限于拆迁补偿款、安置房屋权益、搬迁奖励等与该房屋拆迁相关的一切权益。该房屋的产权证书编号为[具体产权证书编号]，房屋性质为[如住宅、商业等]，目前房屋状态正常，不存在抵押、查封等权利受限情况。2.拆迁项目概况拆迁项目名称：[具体拆迁项目名称]拆迁实施主体：[拆迁实施主体名称]拆迁补偿安置方案主要内容：拆迁补偿方式为[货币补偿/产权调换，若为产权调换需明确安置房屋地点、面积、户型等具体情况]。货币补偿标准为：房屋评估价值为[X]元，根据拆迁政策，各项补偿费用总计为[具体补偿费用明细及金额]。产权调换的安置房屋位于[安置房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，预计交付时间为[预计交付时间]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付转让价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实披露与拆迁权益相关的全部信息，包括但不限于拆迁项目进展情况、补偿安置方案、房屋现状等，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理与拆迁权益转让相关的手续，包括但不限于向拆迁实施主体提交转让申请、提供相关证明文件等，确保转让手续合法有效进行。在拆迁权益转让过程中，积极配合乙方与拆迁实施主体进行沟通协调，确保乙方顺利取得应有的拆迁权益。保证其对转让的拆迁权益拥有合法处分权，不存在任何权利瑕疵或纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行协助义务，确保拆迁权益顺利转让至乙方名下。有权依据本合同约定享有转让后的拆迁权益，包括但不限于获得拆迁补偿款、取得安置房屋等。在甲方履行合同义务的前提下，有权监督拆迁权益转让的进展情况，并提出合理建议。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。自行承担因受让拆迁权益而产生的相关费用，包括但不限于税费、办理手续的费用等。遵守拆迁项目的相关规定和要求，积极配合拆迁实施主体完成拆迁相关工作。在受让拆迁权益后，不得擅自改变拆迁权益的性质或用途，不得损害甲方及其他相关方的合法权益。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，确定本次拆迁权益转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在甲方协助乙方完成拆迁权益转让的全部手续，并确保乙方实际取得相关权益后[X]个工作日内，乙方将剩余转让价款一次性支付给甲方，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定如实披露拆迁权益相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未协助乙方办理拆迁权益转让手续或办理手续过程中存在故意拖延、阻碍等行为，致使乙方无法按时取得拆迁权益的，每逾期一日，甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方转让的拆迁权益存在权利瑕疵，导致乙方无法实现合同目的的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金；同时，甲方应负责解决权利瑕疵问题，如因甲方原因无法解决导致乙方损失扩大的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在受让拆迁权益后违反拆迁项目规定或擅自改变拆迁权益性质、用途等，导致甲方或其他相关方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效