免租期补充合同范本

免租期补充合同范本甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《租赁合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，就原合同中的免租期事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁房屋乙方承租甲方位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，该房屋用途为[具体用途]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、消防设施、通讯设施等]。2.免租期范围本次补充协议所涉及的免租期为自[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止，共计[X]天。在此免租期内，乙方无需向甲方支付租金，但仍需按照原合同约定承担除租金外的其他费用，如水电费、物业费、管理费等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本补充合同及原合同的约定，监督乙方对租赁房屋的使用情况，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在免租期内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致租赁房屋无法正常使用，甲方有权提前解除本补充合同及原合同，且不承担任何违约责任，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务应按照本补充合同及原合同的约定，确保租赁房屋符合正常使用条件，提供必要的房屋维修及保养服务，保障乙方在租赁期间的正常使用。在免租期内，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或增加其他不合理的费用，不得干扰乙方的正常经营活动。负责办理与租赁房屋相关的各项手续，确保乙方在租赁期间能够合法、正常地使用房屋，如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在免租期内，有权按照本补充合同及原合同的约定使用租赁房屋，开展合法的经营活动。如因甲方原因导致租赁房屋无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，如甲方未能及时解决，乙方有权解除本补充合同及原合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。2.义务应按照本补充合同及原合同的约定，合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得在房屋内从事违法违规活动。在免租期内，应按照原合同约定承担除租金外的其他费用，如逾期支付，应按照原合同约定承担违约责任。免租期届满后，应按照原合同约定及时向甲方交还租赁房屋，并保证房屋及内部设施完好无损（正常损耗除外）。如乙方对房屋进行了装修或改造，应在交还房屋前恢复原状或与甲方协商处理。三、违约责任1.若甲方违反本补充合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋或遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因无法正常经营而产生的间接损失等。具体赔偿金额根据乙方提供的有效证据及实际损失情况确定。2.若乙方违反本补充合同约定，擅自改变房屋结构或用途、逾期支付费用、在房屋内从事违法违规活动等，甲方有权解除本补充合同及原合同，并要求乙方立即交还租赁房屋。乙方应按照原合同约定的租金标准支付自免租期届满次日起至实际交还房屋之日止的租金，并承担违约责任。违约责任的承担方式及金额按照原合同约定执行。3.如一方违反本补充合同约定，应向对方支付违约金。违约金的金额为[X]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。四、争议解决1.本补充合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本补充合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本补充合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本补充合同是对原合同的补充和完善，与原合同具有同等法律效力。如本补充合同与原合同有冲突之处，以本补充合同为准。3.本补充合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本补充合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]以上合同协议符合《民法典》中关于租赁合同及合同的订立、效力、履行等相关法条规定，明