丽水商品房合同范本

丽水商品房合同范本甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方开发建设的位于丽水市[具体地址]的商品房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该商品房位于丽水市[具体地址]，为[幢号][单元][房号]，建筑面积共[X]平方米，其中套内建筑面积[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[X]平方米。房屋户型为[具体户型结构]，朝向为[朝向描述]，建筑层数为[层数]层，该商品房所在建筑总层数为[总层数]层。该商品房的规划用途为[居住/商业等具体用途]。2.房屋附属设施配套设施包括但不限于供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等设施，具体如下：供水：由[供水单位]提供，水质应符合国家相关标准，保障24小时正常供水。供电：由[供电单位]供电，供电容量满足该房屋正常使用需求，保障稳定供电。供气：由[供气单位]供应，燃气类型为[具体燃气类型]，确保正常供气。供热：由[供热单位]负责供热，供热方式为[具体供热方式]，达到规定的供热标准。通讯：具备[通讯运营商]的通讯网络接入条件，可满足正常通讯需求。有线电视：由[有线电视单位]提供服务，可接收[具体频道数量]个以上电视频道。小区内配套设施还包括但不限于绿地、道路、停车位、物业服务用房等。绿地率应达到[X]%以上，道路应符合通行标准，停车位数量按照规划要求设置，物业服务用房应满足物业管理服务的基本需求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款。在符合相关法律法规及本合同约定的前提下，对该商品房进行开发建设、销售及相关管理。2.义务甲方应具备合法的房地产开发资质，提供该商品房项目的合法建设手续，包括但不限于土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证等，并确保该商品房符合国家及地方的建筑质量、安全、环保等标准。按照合同约定的交付时间和条件，将经验收合格的商品房交付给乙方。交付时应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。负责办理该商品房的产权登记手续，在商品房交付使用后[X]日内，协助乙方办理房屋所有权证及土地使用权证等相关产权证书，办理产权登记手续所需的费用按照国家及地方规定由双方各自承担。对该商品房及附属设施在交付前承担维修、保养责任，确保其质量符合合同约定和相关标准。在保修期内，按照《住宅质量保证书》的承诺，对出现的质量问题及时进行维修。不得擅自变更该商品房的规划、设计。如因特殊原因需要变更的，应书面通知乙方，并取得乙方书面同意。变更后的规划、设计应符合国家及地方相关规定，且不得降低该商品房的质量、使用功能和配套设施标准。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的条件和方式购买该商品房。在签订本合同前，有权要求甲方提供该商品房的相关资料，包括但不限于土地使用证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证等。在甲方交付的商品房不符合合同约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理与该商品房相关的手续，包括但不限于签订合同、提供身份证明、缴纳相关税费等。在接收该商品房后，按照《住宅使用说明书》的要求合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，由乙方承担维修责任和赔偿责任。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买该商品房的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式分期付款：签订本合同之日，乙方支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。[具体付款时间1]，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额1]）。[具体付款时间2]，乙方支付剩余购房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额2]）。银行贷款：签订本合同之日，乙方支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。乙方应在本合同签订后[X]日内向[贷款银行名称]申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。乙方应积极配合银行审批贷款，如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款额度不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额部分。贷款发放后，银行将贷款直接支付至甲方指定账户，用于支付购房款。一次性付款：签订本合同之日，乙方一次性支付全部购房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、交付时间及条件1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该商品房交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付日期相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件该商品房已通过竣工验收备案，取得《建设工程竣工验收备案表》。该商品房的配套设施已达到本合同约定的交付标准，包括但不限于供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等设施正常运行，小区内道路、绿地、停车位等配套设施完善。甲方已按照本合同约定向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付商品房，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后[X]日内退还乙方已付购房款及利息（按照中国人民银行同期贷款利率计算），并按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的商品房不符合本合同约定的质量标准或配套设施标准，甲方应负责在合理期限内进行整改，整改费用由甲方承担。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。经整改后仍不符合合同约定的，乙方有权解除本合同，甲方应按照前款规定承担违约责任。3.若甲方擅自变更该商品房的规划、设计，未取得乙方书面同意的，乙方有权解除本合同，甲方应按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已付购房款及利息（按照中国人民银行同期贷款利率计算）。4.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方未能在规定期限内取得房屋产权证书的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该商品房，乙方应按照该商品房总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变该商品房的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此造成的损失。如乙方拒绝恢复原状或造成的损失较大的，甲方有权解除本合同，乙方应按照前款规定承担违约责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条