期房合同转让协议书

期房合同转让协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与[开发商名称]签订了关于[具体楼盘名称][具体房号]的期房买卖合同（以下简称“原期房合同”），现甲方欲将该期房合同的权利义务转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.期房基本信息该期房位于[楼盘具体地址]，属于[小区名称][栋号][单元][房号]。房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型描述]。该期房所在楼盘的土地性质为[土地性质，如出让]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.原期房合同主要条款原期房合同签订日期为[具体日期]，合同编号为[合同编号]。房屋总价款为人民币[X]元，付款方式为[具体付款方式，如首付[X]元，剩余款项通过银行贷款支付等]。交房日期预计为[预计交房日期]，交房标准为[详细交房标准，如毛坯房交付，公共区域装修标准等]。关于房屋产权登记，开发商应在房屋交付后[X]日内协助办理产权登记手续。二、权利义务转让1.甲方权利义务转让甲方将其在原期房合同中享有的全部权利转让给乙方，包括但不限于对该期房的购买权、要求开发商按照合同约定交付房屋及办理产权登记的权利等。甲方应向乙方如实披露原期房合同的全部内容，包括但不限于合同条款、房屋现状、开发商的相关信息等。如因甲方故意隐瞒或不实陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方有义务协助乙方办理与期房合同转让相关的一切手续，包括但不限于向开发商出具转让通知、协助乙方与开发商重新签订相关协议等。在办理手续过程中，甲方应提供真实有效的身份证明及其他必要文件。2.乙方权利义务乙方享有甲方转让的原期房合同中的全部权利，同时应承担原期房合同中约定的甲方应履行的义务，包括但不限于按照合同约定支付购房款、承担房屋交付前的相关费用等。乙方应按照本协议约定及时向甲方支付转让价款。如乙方未按时支付，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应自行承担因受让该期房合同而产生的一切风险和责任，包括但不限于房屋质量问题、开发商违约等风险。乙方在接收该期房合同后，应与开发商保持密切沟通，及时了解房屋建设进度及相关情况。三、转让价款及支付方式1.转让价款经双方协商一致，乙方应向甲方支付的期房合同转让价款为人民币[X]元。该转让价款包含了甲方在原期房合同中已支付的款项及因转让该合同所获得的权益价值。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元。剩余转让价款人民币[X]元，乙方应在[具体日期]前支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实披露原期房合同相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。若甲方未协助乙方办理期房合同转让相关手续，导致乙方无法顺利受让该期房合同的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方违反本协议其他约定的，应按照违约行为给乙方造成损失的金额向乙方支付违约金；如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议其他约定的，应按照违约行为给甲方造成损失的金额向甲方支付违约金；如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：[具体日期]乙方（签字或盖章）：签订日期：[具体日期]以上期房合同转让协议书严格按照法