旅游联建协议书范本

旅游联建协议书范本甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方有意在旅游领域进行联合建设，充分发挥双方资源优势，实现互利共赢，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就旅游联建事宜达成如下协议：一、协议背景及目的甲乙双方基于对旅游市场的共同洞察和各自优势资源的整合需求，决定联合开展旅游项目建设，旨在打造具有特色和竞争力的旅游产品，提升市场份额，共同推动旅游产业发展。二、标的物或服务具体描述1.旅游项目名称：[具体旅游项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目内容旅游景区建设：包括但不限于景区规划设计、基础设施建设（如道路、桥梁、停车场等）、景观打造（如自然景观修复与优化、人文景观建设等）、旅游设施配备（如游客中心、餐饮住宿设施、游乐设施等）。旅游线路开发：设计并推广包含该景区及周边相关景点的特色旅游线路，涵盖不同主题和时长，满足各类游客需求。旅游服务配套：提供导游服务、票务服务、车辆租赁服务、旅游咨询服务等全方位旅游服务，确保游客在景区内及整个旅游行程中的舒适体验。4.项目规模及预期目标规模：预计占地面积为[X]平方米，规划年接待游客量达到[X]人次。预期目标：打造成为区域内知名的旅游目的地，提升品牌知名度和美誉度，实现年旅游收入达到[X]元以上，带动周边地区经济发展。三、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权参与旅游项目的重大决策，包括但不限于项目规划、建设方案、运营策略等方面的讨论和决策。按照本协议约定，享有项目收益的分配权。对乙方在项目实施过程中的工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。2.义务负责提供项目建设所需的土地资源，并确保土地的合法性、完整性及无权属争议，协助办理相关土地手续。按照协议约定的时间和方式，投入资金用于项目建设，确保资金及时足额到位，资金投入总额预计为[X]元，具体投入计划如下：[详细列出各阶段资金投入金额及时间节点]。负责协调与当地政府及相关部门的关系，争取政策支持和优惠，协助乙方办理项目建设过程中涉及的各项审批手续，如立项审批、规划许可、施工许可等。提供旅游项目建设所需的相关资料和信息，包括但不限于土地资料、区域旅游资源情况、市场调研数据等，确保资料的真实性和准确性。组建专业的项目管理团队，负责项目建设过程中的现场管理、质量控制、安全监督等工作，确保项目按照规划和标准顺利推进。乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定，获得项目收益的分配权。根据项目实际情况，提出合理的项目建设方案和运营建议，并有权参与项目决策讨论。在项目建设和运营过程中，使用甲方提供的相关资源和资料。2.义务负责旅游项目的整体规划设计，确保规划设计符合国家相关标准和市场需求，规划设计方案需经甲方审核通过后方可实施。规划设计费用由乙方自行承担，预计费用为[X]元。按照国家法律法规和行业规范，组织项目建设施工，确保工程质量和安全。负责选择具有相应资质的施工单位，并签订施工合同，对施工过程进行全程监督管理。施工过程中如发生质量问题或安全事故，由乙方承担全部责任。负责旅游项目的运营管理，制定完善的运营管理制度和服务标准，提升项目的运营效率和服务质量。运营管理费用由乙方自行承担，预计每年费用为[X]元。负责旅游项目的市场营销推广，制定市场营销策略，投入资金进行品牌宣传和市场推广活动，提高项目的知名度和影响力。市场营销推广费用由乙方自行承担，预计每年费用为[X]元。定期向甲方提供项目建设进度报告、运营情况报告、财务报表等资料，确保甲方及时了解项目进展情况。四、项目资金及财务管理1.项目资金来源甲方投入的建设资金[X]元。乙方投入的规划设计、运营管理、市场营销等费用[X]元。项目融资所得资金，融资方式包括但不限于银行贷款、发行债券、引入战略投资者等，融资金额根据项目实际需求确定。2.资金使用管理设立项目专用账户，由双方共同监管，确保资金专款专用。项目资金的使用需按照本协议约定的用途和预算进行，任何一方不得擅自挪用或改变资金用途。建立健全财务管理制度，定期对项目资金的收支情况进行核算和审计，确保财务信息的真实、准确和完整。财务审计工作由双方共同委托具有资质的会计师事务所进行，审计费用由项目资金承担。3.收益分配项目收益按照以下方式进行分配：在项目运营的前[X]年内，甲方按照投入资金占项目总投入资金的比例分配收益，乙方按照剩余比例分配收益。在项目运营满[X]年后，根据项目实际盈利情况，双方协商调整收益分配比例，以确保双方利益平衡和项目可持续发展。具体调整方式为：[详细说明调整的计算方法和协商机制]。每年项目收益分配时间为次年的[具体日期]前，双方根据财务审计结果进行收益结算和分配。收益分配以货币形式支付至双方指定的银行账户。五、项目建设及运营管理1.项目建设乙方应按照经甲方审核通过的规划设计方案，制定详细的项目建设计划，并提交甲方备案。建设计划应明确各阶段的建设任务、时间节点、质量标准等内容。项目建设过程中，乙方应严格按照国家相关法律法规和行业规范进行施工管理，确保工程质量和安全。甲方有权对工程质量和安全进行监督检查，如发现问题，乙方应及时整改。项目建设所需的设备采购、材料供应等，由乙方负责按照相关标准和要求进行采购，确保设备和材料的质量符合项目需求。采购过程中应遵循公平、公正、公开的原则，进行招投标或询价等程序。2.项目运营管理乙方负责制定项目运营管理制度和服务标准，包括但不限于景区管理制度、导游服务规范、餐饮住宿服务标准、安全应急预案等，并报甲方备案。乙方应加强对项目运营人员的培训和管理，提高员工素质和服务水平，确保为游客提供优质、高效、安全的旅游服务。乙方应定期对项目设施设备进行维护保养，确保设施设备正常运行。建立设施设备维护保养档案，记录维护保养情况和维修更换记录。乙方应根据市场需求和游客反馈，不断优化旅游产品和服务，提升项目的竞争力和吸引力。六、知识产权及保密条款1.知识产权双方在项目建设和运营过程中产生的知识产权，包括但不限于规划设计方案、商标、专利、著作权等，归双方共同所有。未经对方书面同意，任何一方不得擅自使用、转让或授权第三方使用该知识产权。对于因项目建设和运营需要使用第三方知识产权的情况，由使用方负责取得合法授权，并承担相应费用。如因知识产权问题引发纠纷，由使用方承担全部法律责任。2.保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、项目资料等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该保密信息。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。七、违约责任1.若甲方未按照协议约定的时间和方式投入资金，导致项目建设延误或无法正常推进，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿金额按照项目建设延误造成的直接经济损失和预期收益损失计算，具体计算方式为：[详细说明损失赔偿的计算方法]。2.若乙方未按照协议约定的规划设计方案进行项目建设，或未达到项目质量标准和运营要求，乙方应承担违约责任，负责整改直至达到要求，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿金额按照项目整改费用、因项目质量问题导致的游客投诉赔偿费用、预期收益损失等计算，具体计算方式为：[详细说明损失赔偿的计算方法]。3.若一方违反本协议的保密条款，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成重大损失或不良影响的，受损方有权解除本协议，并要求违约方承担进一步的法律责任。4.如一方未按照协议约定履行其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿金额根据具体违约情况和造成的损失程度确定。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在本协议履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双