买房没签购房协议书

买房没签购房协议书关于买房未签购房协议书的法律分析与合同协议拟定甲方：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与乙方就房屋买卖事宜进行了相关沟通与协商，但尚未签订正式的购房协议书。为明确双方权利义务，保障交易的合法性与稳定性，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，特拟定本合同协议。一、标的物或服务具体描述房屋基本情况1.房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.该房屋为[现房/期房]，房屋结构为[框架结构/砖混结构等]，房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。3.房屋配套设施包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯等基础设施，以及小区内的绿化、道路、停车位等公共设施。房屋产权情况1.该房屋产权人为[产权人姓名]，产权证书编号为[房产证编号]，房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况。2.甲方保证对该房屋拥有合法处分权，有权与乙方签订本合同协议，并在合同履行过程中协助乙方办理房屋产权过户手续。二、权利义务甲方权利义务1.权利有权按照本合同协议约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方违约责任。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋质量、产权状况、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证所提供的房屋符合国家法律法规及相关政策规定，能够办理合法的产权过户手续。在合同签订后，按照约定协助乙方办理房屋交付手续，交付时应确保房屋及附属设施设备完好无损。积极配合乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照规定缴纳相关税费。乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并协助办理产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方违约责任。2.义务按照合同约定向甲方支付购房款项，支付方式及时间为[具体支付方式，如一次性支付/分期支付，分期支付的各期时间节点等]。对甲方提供的房屋信息进行合理审查，如因自身原因未进行充分审查导致的风险自行承担。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋及附属设施设备进行验收。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照规定缴纳相关税费。三、违约条款甲方违约1.若甲方未按照合同约定如实告知房屋情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的直接经济损失。2.若甲方无法保证房屋符合办理产权过户手续的条件，导致乙方无法取得房屋产权的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照银行同期贷款利率支付利息，同时承担乙方因此遭受的其他合理损失。3.若甲方未按照合同约定时间协助乙方办理房屋交付手续或产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，同时承担乙方因此遭受的其他合理损失。乙方违约1.若乙方未按照合同约定支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的购房款项不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定配合办理房屋交付手续或产权过户手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的直接经济损失。3.若乙方擅自变更房屋用途或对房屋进行改造、破坏，影响房屋质量及正常使用的，乙方应负责恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。四、争议解决1.本合同协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同协议其他无争议的条款。甲方（签字）：签订日期：年月日乙方（签字）：签订日期：年月日以上合同协议仅供参考，具体条款可