二手房合同解除协议

二手房合同解除协议甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于年月日签订了关于位于[房屋具体地址]的二手房买卖合同（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，一致同意解除原合同，并达成如下二手房合同解除协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋附属设施及装修情况：房屋附带[车库/车位数量及位置]、[储藏室数量及位置]，室内装修情况为[详细描述装修风格及主要装修内容，如地面为实木地板，墙面为壁纸，厨房配备整体橱柜等]。2.交易情况说明乙方已按照原合同约定向甲方支付了购房定金人民币[X]元，并于[付款时间]支付了部分购房款人民币[X]元，共计已支付款项人民币[X]元。原合同约定房屋成交价格为人民币[X]元，付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等，详细说明付款节点及金额]。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理相关解除手续。有权收回房屋及附属设施设备，并对房屋现状进行确认。义务应在本协议生效后[X]日内，向乙方退还已收取的购房定金人民币[X]元及已收取的部分购房款人民币[X]元，共计人民币[X]元。退款方式为[银行转账/支票等，注明收款账户信息]。负责办理与房屋相关的产权注销登记手续，确保房屋产权清晰无纠纷，并承担因办理产权注销登记手续产生的一切费用。保证向乙方提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在房屋交付给乙方期间，应妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因甲方保管不善导致房屋及附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的款项。有权要求甲方配合办理与房屋解除交易相关的手续，如协助乙方办理贷款解除手续（若有）等。义务应在本协议生效后[X]日内，配合甲方办理与房屋相关的解除手续，包括但不限于签署相关文件、提供必要的证明材料等。在收到甲方退还的款项后，应向甲方出具收款凭证，并将房屋及附属设施设备完整、无损地交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋现状进行确认，并签署房屋交接清单。不得再就该房屋向甲方主张任何权利，不得干扰甲方对房屋的正常处置。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间向乙方退还已收取的款项，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照原合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于利息损失、律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本协议约定的时间配合甲方办理相关解除手续，每逾期一日，应按照本协议约定应退还金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方已支付的款项不予退还，乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于房屋空置损失、再交易成本等）。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照原合同成交价格的[X%]向对方支付违约金。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上二手房合同解除协议，严格按