买房合同转让协议书

买房合同转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方已与[开发商名称]签订了关于[具体楼盘名称及房号]房屋的《商品房买卖合同》（合同编号：），现甲方欲将该合同项下的权利义务转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方转让的房屋位于[具体楼盘名称]，为[具体房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋为[期房/现房]，目前房屋状态为[已完成主体结构/已竣工验收等]。房屋附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如停车位、储藏室等，如有]。2.《商品房买卖合同》主要条款该合同约定房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]，其中，乙方受让后需按照原合同约定的付款进度及方式向[开发商名称]支付购房款。交房时间为[具体交房日期]，交房条件为[详细描述交房条件，如经验收合格等]。关于房屋产权登记，原合同约定由[开发商负责办理/双方共同办理等情况]，办理期限为[具体期限]。二、权利义务转让1.权利转让甲方将其在《商品房买卖合同》中享有的全部权利，包括但不限于要求开发商交付房屋的权利、获取房屋产权证书的权利、对房屋质量问题提出异议的权利等，转让给乙方。乙方有权以自己的名义行使上述权利，直接与开发商就房屋相关事宜进行沟通、协商及处理。2.义务转让乙方承担甲方在《商品房买卖合同》中应履行的全部义务，包括但不限于按照合同约定向开发商支付购房款、按时接收房屋、配合办理房屋产权登记手续等。乙方应严格按照原合同约定的各项条款履行义务，如因乙方原因导致未能按时履行义务，所产生的一切责任由乙方自行承担。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定向其支付转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。义务向乙方提供《商品房买卖合同》原件及相关购房凭证等资料，并保证资料的真实性、完整性。协助乙方办理与房屋转让相关的手续，包括但不限于向开发商出具同意转让的书面证明等。如实向乙方告知房屋的真实情况，包括房屋是否存在质量问题、抵押情况、查封情况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定协助其办理房屋转让手续。在发现房屋存在质量问题或与原合同约定不符的情况时，有权按照原合同约定及相关法律法规的规定向开发商主张权利。义务按照本协议约定向甲方支付转让款。转让款支付方式及时间为：[详细约定支付方式，如一次性支付或分期支付的具体时间节点等]。按照《商品房买卖合同》约定及本协议约定履行各项义务，如因乙方原因导致甲方或开发商遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在办理房屋产权登记手续等过程中，积极配合相关部门及甲方的工作，提供必要的文件和资料。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助办理转让手续，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让款，同时甲方应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方故意隐瞒或不实告知房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应全额赔偿乙方的损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、因房屋问题导致的其他直接损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的转让款。若乙方未按照《商品房买卖合同》约定及本协议约定履行义务，导致甲方或开发商遭受损失的，乙方应全额赔偿甲方及开发商的损失，包括但不限于因乙方违约导致甲方需向开发商支付的违约金、赔偿金等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容若与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上协议内容符合《中华人民共和国民法典》中关于合同转让的相关规定，双方应严