二手房合同范本范本

二手房合同范本范本二手房买卖合同合同编号：[具体编号]签订地点：[具体地点]签订日期：[具体日期]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]国籍：[甲方国籍]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]国籍：[乙方国籍]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：一、二手房基本情况1.房屋位置：该二手房位于[房屋具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.房屋权属：甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。该房屋产权证书号为[具体证书号]，登记所有权人为[甲方姓名]。3.房屋附属设施：包括但不限于房屋内的装修、家具、家电等（如有），具体清单如下：[详细列举附属设施名称及状况]二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：经双方协商一致，该二手房成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金。第二期：在[具体日期]前，支付购房款人民币[X]元整。……最后一期：在办理房屋过户手续当日，支付剩余购房款人民币[X]元整。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付相关费用。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批，乙方应自得知贷款未获批之日起[X]日内，以现金方式或转账方式将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。三、定金及违约责任1.乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整。甲方收取定金后，应向乙方出具收款凭证。2.若乙方未按照本合同约定履行付款义务，导致合同无法继续履行的，无权要求返还定金；若甲方未按照本合同约定履行义务，导致合同无法继续履行的，应双倍返还定金给乙方。四、交房时间及条件1.交房时间：甲方应在[具体交房日期]前，将该房屋交付给乙方。2.交房条件：房屋及附属设施应保持完好、可正常使用状态，与本合同约定的状况一致。甲方应结清交房前该房屋产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。甲方应向乙方提供房屋产权证书、房屋钥匙等相关资料及物品。五、产权过户及相关手续办理1.过户时间：双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.费用承担：办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。但因甲方原因导致过户税费增加的，由甲方承担全部增加的费用。六、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，无任何隐瞒或欺诈行为。甲方应按照本合同约定的时间、条件将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续及其他相关手续。在房屋交付前，甲方应负责处理该房屋的一切纠纷，确保乙方接收房屋时不存在任何权利瑕疵。甲方应按照本合同约定履行其他义务，如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。2.乙方权利义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理房屋产权过户手续。乙方应按照本合同约定的时间、方式支付购房款。乙方应在房屋交付时，对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方。乙方应按照本合同约定履行其他义务，如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。七、违约责任1.除本合同另有约定外，甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担以下违约责任：逾期交房的，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒房屋存在的质量问题、产权纠纷等重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.除本合同另有约定外，乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担以下违约责任：逾期付款的，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金，并按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。若乙方中途悔约不购买该房屋，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的定金。3.如因一方违约导致对方遭受其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。八、争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方