果地合同协议书

果地合同协议书甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的果地（以下简称“该果地”），乙方有意受让该果地的相关权益并用于经营或其他合法用途，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.果地位置及范围该果地位于[详细地址]，东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]，面积为[X]亩（以实际测量为准）。果地内主要种植有[果树品种1]、[果树品种2]等果树，树龄约为[X]年。2.现有设施及附属物果地内现有灌溉设施，包括[灌溉设施名称1]、[灌溉设施名称2]等，能够满足果树生长的基本灌溉需求；还有简易的看护房[X]间，用于日常果地管理和看护人员居住。此外，果地周边设有围栏，以防止牲畜进入。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。对果地享有所有权及相关权益，有权在符合法律法规及本合同约定的前提下，对果地进行合理的管理和处置，但不得损害乙方的合法权益。2.义务保证所提供的果地权属清晰，无任何权属纠纷或争议，不存在被查封、扣押、抵押等权利受限的情况。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与果地相关的手续，如土地流转备案等，所需费用由[具体承担方]承担。在合同履行期间，不得干扰乙方对果地的正常经营和使用，不得擅自收回果地或改变果地的用途。向乙方如实告知果地的现状，包括果树生长情况、病虫害情况、土壤肥力等信息，不得隐瞒或虚报重要事实。（二）乙方权利义务1.权利在合同约定的期限内，有权对果地进行自主经营和管理，包括但不限于果树的种植、养护、采摘、销售等活动。有权根据市场需求和自身经营计划，对果地内的果树品种进行合理调整，但应提前通知甲方。在果地经营过程中，有权使用果地内现有的灌溉设施、看护房等附属设施，但应合理使用并负责维护，如因乙方使用不当造成设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.义务按照本合同约定按时足额向甲方支付款项。合法经营果地，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。在果地经营过程中，应采取合理的措施保护果树和果地环境，不得过度使用农药、化肥等，避免对土壤和周边环境造成污染。定期向甲方通报果地的经营情况，接受甲方的监督和检查。在合同期满或提前解除合同后，按照甲方要求将果地及附属设施恢复原状或进行合理补偿，如乙方对果地进行了改良或增添了附属设施，双方应另行协商处理。三、合同价款及支付方式1.合同价款乙方应向甲方支付的果地转让款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该款项包含果地的使用权转让费、地上附着物及果树的补偿费等一切相关费用。2.支付方式合同签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在办理完果地交接手续后[X]日内，乙方支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。甲方应在收到乙方每笔款项后[X]日内向乙方出具合法有效的收款凭证。四、合同期限本合同期限自[合同起始日期]起至[合同结束日期]止，共计[X]年。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年，延续次数不限。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未保证果地权属清晰或存在其他导致乙方无法正常经营果地的情况，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。若甲方擅自收回果地或改变果地用途，乙方有权要求甲方继续履行合同，并按照合同价款的[X%]向乙方支付违约金；若乙方因此遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收定金，乙方应按照合同价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责补足差额部分。若乙方违反本合同约定，从事违法违规经营活动或对果地及附属设施造成严重损坏，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复果地原状或进行赔偿，乙方应按照合同价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补