拆迁转包协议书

拆迁转包协议书甲方（转包方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承接方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方与[拆迁项目委托人]签订了关于[具体拆迁项目名称]的拆迁协议（以下简称“原拆迁协议”），现甲方拟将原拆迁协议中的部分拆迁工作转包给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁范围本次转包涉及的拆迁范围为[详细地址]内的[具体房屋或建筑物名称及范围]，包括但不限于[列举主要的房屋、附属设施等]。拆迁范围内的土地面积为[X]平方米，地上建筑物总面积为[X]平方米。2.拆迁工作内容乙方负责对拆迁范围内的建筑物、构筑物进行拆除，并清理场地，确保拆除后的场地达到平整可交付状态。乙方需按照相关法律法规及安全规范要求，妥善处理拆迁过程中的废弃物、建筑垃圾等，不得随意丢弃或造成环境污染。乙方应协助甲方办理与拆迁相关的各类手续，如向相关部门报备、申请许可等，并配合甲方接受有关部门的检查和监督。3.拆迁期限乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内开始拆迁工作，并在[X]个工作日内完成全部拆迁任务。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致拆迁工作延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明，经甲方书面同意后，拆迁期限可相应顺延。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆迁工作进行监督检查，提出意见和建议。对乙方未按照本协议约定履行义务的行为，有权要求乙方限期整改或采取其他补救措施，如造成损失的，有权要求乙方赔偿。2.义务向乙方提供原拆迁协议及相关资料，协助乙方了解拆迁项目的具体要求和情况。按照本协议约定向乙方支付转包费用。协助乙方协调与拆迁项目委托人、当地政府部门及其他相关方的关系，为乙方的拆迁工作提供必要的支持和便利。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付转包费用。在拆迁工作过程中，有权根据实际情况合理调整工作安排，但应提前通知甲方。2.义务严格按照本协议约定及相关法律法规、安全规范要求进行拆迁工作，确保拆迁工作质量和安全。自行承担拆迁工作所需的全部费用，包括但不限于拆除工具、设备租赁费用、人工费用、运输费用、垃圾清理费用等。在拆迁过程中，如发现任何涉及产权纠纷、文物保护、地下设施等特殊情况，应立即停止工作，并及时通知甲方，配合甲方妥善处理。负责拆迁工作过程中的安全管理，制定安全管理制度和应急预案，确保拆迁现场不发生安全事故。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部法律责任和经济赔偿责任。按照甲方要求的格式和内容，定期向甲方汇报拆迁工作进展情况，提交相关工作报表和资料。不得将本协议项下的拆迁工作转包给第三方。三、转包费用及支付方式1.转包费用甲方应向乙方支付的转包费用为人民币[X]元（大写：[X]元整）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但本协议另有约定的除外。2.支付方式本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付转包费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。乙方完成全部拆迁工作，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余转包费用，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付转包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的转包费用及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方因自身原因导致乙方无法正常开展拆迁工作，如未提供必要的协助、资料错误或不完整等，应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于停工损失、额外费用支出等，并相应顺延拆迁期限。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的拆迁期限完成拆迁工作，每逾期一日，应按照转包费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照转包费用的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定及相关法律法规、安全规范要求进行拆迁工作，导致拆迁工作质量不合格、发生安全事故或造成其他损失的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，负责整改直至达到要求，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自将本协议项下的拆迁工作转包给第三方，甲方有权解除本协议，要求乙方返还已支付的预付款，并按照转包费用的[X]%向甲方支付违约金，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份