精装分包协议书

精装分包协议书甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟对[项目名称]进行精装修工程施工，并将该工程中的部分工作分包给乙方完成，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将精装修工程分包给乙方事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[项目名称]精装修工程分包2.工程地点：[项目具体地点]3.工程内容及范围：乙方负责的精装修工程具体包括但不限于[详细列举装修的部位，如室内墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶、门窗安装、水电安装及调试等具体工作内容]。标的物的详细描述：墙面装饰材料应符合[具体品牌及型号要求，如采用[品牌]的[型号]环保乳胶漆，颜色为[具体色号]，具备耐擦洗、抗菌等性能指标]。地面铺设采用[材质及规格，如[品牌]的[规格]实木地板，含水率应控制在[具体数值]以内，表面耐磨性能达到[耐磨等级标准]]。天花板吊顶采用[吊顶材质及造型，如轻钢龙骨搭配[品牌]的[型号]集成吊顶，造型设计为[详细描述造型特点]]。门窗安装：入户门采用[品牌及型号，如[品牌]的[型号]防盗门，具备防盗等级[具体等级]，门锁采用[品牌及型号]；室内房间门采用[材质及样式，如实木复合门，样式为[详细样式]]；窗户采用[品牌及规格，如[品牌]的断桥铝合金窗户，玻璃为[玻璃规格及性能，如双层中空玻璃，隔音性能达到[隔音等级标准]]]。水电安装及调试：电线采用[品牌及规格，如[品牌]的[规格]铜芯电线，线管采用[材质及规格，如PVC线管，管径为[具体管径]]；水管采用[品牌及规格，如[品牌]的PPR水管，管径为[具体管径]]，所有水电线路应布局合理、安全可靠，确保符合国家相关标准及项目使用要求，并进行严格的调试及检测，保证水电系统正常运行且无渗漏等问题。二、承包方式乙方采用包工、包料、包质量及包安全的承包方式进行本分包工程的施工。乙方应自行采购完成本分包工程所需的全部材料、设备，并确保所采购的材料、设备符合国家相关标准及本协议约定的质量要求。三、合同工期1.开工日期：本分包工程预计于[具体开工日期]开工，以甲方书面通知为准。2.竣工日期：本分包工程应于[具体竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]日历天。3.工期延误：若因甲方原因导致工期延误，乙方应及时向甲方提出书面报告，经甲方确认后，工期相应顺延。若因乙方原因导致工期延误，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，每延误一天，乙方应按照本分包工程合同总价的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[约定天数]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照本分包工程合同总价的[具体比例]向甲方支付违约金。四、质量标准1.乙方应按照国家现行的施工及验收规范、质量检验评定标准以及本协议约定的质量要求进行施工，确保本分包工程质量达到合格标准，并一次性通过甲方、监理单位及相关部门的验收。2.本分包工程质量保修期为自工程竣工验收合格之日起[保修期限]年。在质量保修期内，乙方应承担本分包工程的质量保修责任，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[约定时间]小时内到达现场进行维修。若乙方未按时履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，由此产生的费用由乙方承担，甲方可从乙方的质量保证金中扣除，不足部分乙方应另行支付。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出整改意见。有权根据工程实际情况调整工程进度计划、施工方案等，但应提前通知乙方。有权按照本协议约定对乙方的工作成果进行验收，如验收不合格，有权要求乙方限期整改或返工直至达到合格标准。2.义务：负责提供施工场地及施工所需的水、电接口，但乙方应合理使用并承担相应费用。按照本协议约定向乙方支付工程款项。协调施工现场各施工单位之间的关系，为乙方施工创造有利条件。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定提供施工条件及支付工程款项。有权根据本协议约定及工程实际情况制定施工方案，但应报甲方审核同意后方可实施。2.义务：按照本协议约定及甲方要求组织施工，确保工程质量、进度及安全。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中无安全事故发生。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任及由此给甲方造成的损失。负责施工过程中的环境保护工作，遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，采取有效措施减少施工过程中产生的噪音、粉尘等污染，确保施工现场环境符合要求。按照国家相关规定及本协议约定为其施工人员购买足额的社会保险，保障施工人员的合法权益。如因乙方未为施工人员购买保险而引发的纠纷或事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方报送工程进度、质量、安全等情况的报告，积极配合甲方及相关部门的检查、验收工作。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。六、工程款项支付1.合同总价：本分包工程合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，但本协议另有约定的除外。2.支付方式：预付款：本协议签订后[约定时间]天内，甲方向乙方支付合同总价的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方完成本分包工程总工程量的[约定比例]后，向甲方提交工程进度报告及付款申请，经甲方审核确认后，在[约定时间]天内支付至合同总价的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付至合同总价的[验收款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质量保证金：合同总价的[质保金比例]作为质量保证金，在质量保修期届满且乙方履行完保修义务后，无质量问题的情况下，甲方在[约定时间]天内一次性无息返还给乙方。3.支付凭证：乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付工程款项，每逾期一天，应按照应付未付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[约定天数]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及相应违约金，同时工期相应顺延。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致工程质量问题给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定的工期完成施工任务，每延误一天，应按照合同总价的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[约定天数]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总价的[具体比例]向甲方支付违约金。4.若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照合同总价的[具体比例]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为构成根本违约，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任及赔偿甲方的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日