自修自住协议书

自修自住协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲对[具体房屋地址]的房屋进行自修自住，乙方具备相关的建筑施工或装修等服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋自修自住事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方所拥有的房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，用途为[居住用途等]。该房屋包括[列举房屋内的主要房间，如客厅、卧室、厨房、卫生间等]。2.自修自住服务内容乙方负责按照甲方的要求和设计方案，对上述房屋进行自修自住相关的施工服务，具体包括但不限于房屋的内部装修（如墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶等）、水电线路改造、门窗更换、部分结构调整（如非承重墙拆除与新建等，但需符合安全规范）等项目。施工过程中所使用的材料应符合国家相关质量标准和环保要求，具体材料品牌、规格等由双方另行协商确定并以书面形式作为本协议附件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议，要求乙方按照双方约定的标准和质量进行施工。有权在乙方施工出现严重质量问题或违反本协议约定时，要求乙方整改或采取补救措施，直至符合要求。有权对乙方提供的施工材料进行检查，如发现材料不符合约定标准，有权要求乙方更换。2.义务按照本协议约定向乙方支付服务费用。向乙方提供房屋的原始设计图纸、产权证明等相关资料，协助乙方了解房屋的基本情况和相关要求。为乙方施工提供必要的便利条件，如协调邻里关系、提供临时水电接入等，但乙方应合理使用并承担因使用产生的费用。在施工期间，如因甲方原因导致施工中断或延误，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取服务费用。在甲方提供必要协助和符合施工条件的情况下，有权按照双方确定的施工计划和方案进行施工。对于甲方提出的不合理要求，有权提出异议并协商解决。2.义务具备从事本协议约定施工服务所需的资质证书、营业执照等相关证件，并向甲方提供复印件作为本协议附件。严格按照国家相关法律法规、建筑施工规范以及双方约定的标准和质量要求进行施工，确保施工安全，保证工程质量。施工过程中应接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。负责施工过程中的安全管理，采取必要的安全防护措施，如设置警示标志、配备安全设备等，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。按照约定的施工期限完成施工任务，如因乙方原因导致工期延误，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。施工结束后，负责清理施工现场，将施工垃圾运至指定地点妥善处理。对施工过程中知悉的甲方房屋相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方。三、服务费用及支付方式1.服务费用经双方协商，本次自修自住服务费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方施工所需的人工费用、材料费用、设备租赁费用、管理费、利润等所有费用，但不包括因甲方原因导致的额外费用或因不可抗力因素产生的费用。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。当工程进度达到[具体进度节点描述，如水电线路改造完成、墙面基层处理完毕等]后[X]日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收1.工程质量标准乙方施工应符合国家现行的建筑施工质量验收规范以及双方约定的质量标准。具体质量标准如下：墙面装饰应平整、光滑，无裂缝、起皮、掉粉等现象，颜色均匀一致。地面铺设应牢固、平整，无空鼓、开裂等问题，拼缝严密、顺直。水电线路改造应符合安全规范，电线管铺设横平竖直，插座、开关位置准确，通电正常，水管无渗漏。门窗安装应牢固、密封良好，开启灵活，五金配件齐全且能正常使用。结构调整部分应符合建筑结构安全要求，经相关检测机构检测合格。2.验收程序乙方在完成每个分项工程后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。分项工程验收合格后，双方应签署分项工程验收单。全部工程完工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行竣工验收。验收内容包括工程质量、施工资料等。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求在规定时间内进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，如因整改导致工期延误，乙方还应承担违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的其他损失。若甲方违反本协议约定，无故干涉乙方正常施工或拒绝提供必要协助，导致乙方施工无法顺利进行或工期延误，甲方应承担相应责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于人工窝工费、设备租赁费等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工直至符合质量要求。如因返工导致工期延误或给甲方造成其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的施工期限完成施工任务，每逾期一日，应按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的其他损失。若乙方施工过程中发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如导致甲方房屋或其他财产损坏，乙方应负责修复或赔偿。若乙方违反本协议约定，擅自将本协议项下的服务转包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的其他损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协