拆迁意向协议书

拆迁意向协议书甲方（拆迁方）：名称：[拆迁方公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（被拆迁方）：姓名：[被拆迁方姓名]身份证号码：[具体号码]地址：[居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[项目名称]建设需要，拟对乙方位于[具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，双方经友好协商，达成如下拆迁意向协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁房屋乙方所有的位于[具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混、框架等]，房屋用途为[居住、商业等]。该房屋有[X]间卧室、[X]间客厅、[X]个卫生间、[X]个厨房等具体房间布局，房屋装修情况为[详细描述装修程度，如精装修、简装修等]，屋内设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、电视、热水器等]。2.附属物房屋附属物包括但不限于：[详细列举附属物，如院子里的自建仓库、围墙、大门、水井、树木等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利在符合法律法规及本协议约定的前提下，对乙方房屋及附属物进行拆迁相关前期准备工作，包括但不限于勘察、测量等。要求乙方提供与房屋及附属物相关的产权证明、土地证明等资料。2.义务按照法律法规及本协议约定的程序和标准进行拆迁工作，保障乙方合法权益。向乙方提供拆迁补偿安置方案，该方案应符合公平、合理原则，包括但不限于货币补偿金额、产权调换房屋的位置、面积、户型等具体内容。协助乙方办理因拆迁导致的相关证照变更或注销手续，如房屋产权注销登记等。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照法律法规及本协议约定履行义务，保障自身合法权益。获取甲方提供的拆迁补偿安置方案，并对方案提出意见和建议。在拆迁过程中享有知情权，了解拆迁工作进展情况。2.义务向甲方如实提供房屋及附属物的相关信息，包括但不限于房屋面积、结构、装修、附属物情况等，不得隐瞒或虚报。积极配合甲方的拆迁工作，按照甲方要求的时间和方式腾空房屋，交付拆除。在签订正式拆迁补偿安置协议后，按照协议约定履行相关义务。三、拆迁补偿安置方式及标准1.货币补偿甲方应向乙方支付的货币补偿金额为人民币[X]元。该补偿金额包含房屋价值补偿、附属物补偿、搬迁补助费、临时安置补助费等各项费用。房屋价值补偿根据具有相应资质的房地产评估机构评估确定的房屋市场价值为基础，结合房屋成新率等因素计算得出。附属物补偿按照相关标准进行评估确定，搬迁补助费为人民币[X]元，临时安置补助费按照每月每平方米[X]元的标准，自乙方腾空房屋交付拆除之日起计算，至甲方交付产权调换房屋之日止或货币补偿款支付完毕之日止。2.产权调换甲方提供位于[产权调换房屋具体地址]的房屋作为产权调换房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住、商业等]。产权调换房屋的户型为[具体户型，如三室两厅一厨两卫等]，装修标准按照[装修标准描述，如毛坯房、精装修等]。双方按照等面积或根据市场评估价值进行差价结算。若乙方选择的产权调换房屋面积大于原房屋面积，乙方应按照市场评估价格向甲方支付差价；若乙方选择的产权调换房屋面积小于原房屋面积，甲方应按照市场评估价格向乙方支付差价。四、拆迁时间及进度安排1.拆迁启动时间本协议签订后，甲方应在[X]个工作日内完成拆迁相关准备工作，并确定具体的拆迁启动日期。拆迁启动日期暂定为[具体日期]，如因不可抗力或其他特殊原因需要调整，甲方应提前[X]天通知乙方。2.拆迁进度安排在拆迁启动后的[X]个工作日内，完成房屋及附属物的测绘、评估等工作。在测绘、评估等工作完成后的[X]个工作日内，双方签订正式的拆迁补偿安置协议。签订正式协议后的[X]个工作日内，乙方腾空房屋并交付甲方拆除。甲方应在乙方交付房屋后的[X]个工作日内开始拆除工作，并在[拆除工作预计完成天数]天内完成全部拆除工作。若选择产权调换，甲方应在拆除工作完成后的[产权调换房屋建设预计工期]个月内完成产权调换房屋的建设，并通知乙方办理交房手续。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的程序和标准进行拆迁工作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额根据乙方实际损失确定，包括但不限于房屋价值损失、附属物损失、因拆迁导致的经营损失等。若甲方未按照本协议约定的时间支付货币补偿款或交付产权调换房屋，每逾期一日，应按照未支付金额或产权调换房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。若甲方擅自变更拆迁补偿安置方案，导致乙方权益受损的，甲方应按照变更后的方案对乙方进行补偿，并承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定如实提供房屋及附属物相关信息，导致甲方评估错误或拆迁工作延误的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据甲方实际损失确定，包括但不限于重新评估费用、拆迁延误导致的额外费用等。若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，应按照拆迁补偿安置协议中约定的货币补偿金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。若乙方在腾空房屋过程中故意损坏房屋及附属物，乙方应按照损坏部分的价值进行赔偿，并承担恢复原状的费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章