拆违补偿协议书

拆违补偿协议书甲方（拆迁方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（被拆迁方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需拆除乙方位于[房屋具体地址]的违法建筑（以下简称“该违建”），根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就拆违补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.违建情况该违建位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，建成于[建造时间]。该违建未取得合法建设审批手续，属于违法建筑。2.附属设施违建内包含的附属设施有[详细列举附属设施，如水电设施、门窗、围墙等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定拆除该违建及附属设施。对乙方提供的与拆违相关的资料进行审核。2.义务按照本协议约定向乙方支付拆违补偿款。在拆除违建过程中，应采取合理措施，尽量减少对周边环境及乙方合法权益的影响。协助乙方办理与拆违相关的手续及事宜，如向相关部门报备拆违情况等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆违补偿款。在甲方支付补偿款后，有权要求甲方按照约定时间进行拆除。2.义务向甲方提供与该违建相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于建造时间、面积、结构等。在甲方拆除违建前，负责清理违建内的物品，并确保拆除工作顺利进行。配合甲方及相关部门的监督检查工作，提供必要的协助。三、拆违补偿款及支付方式1.补偿款金额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆违补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在乙方完成违建内物品清理且经甲方验收合格后[X]个工作日内，支付剩余补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方指定收款账户信息如下：开户银行：账号：户名：四、拆除时间及要求1.拆除时间甲方应在收到乙方预付款后的[X]个工作日内，确定具体的拆除时间，并提前通知乙方。拆除工作应在双方协商确定的时间内完成，但因不可抗力或政府部门原因导致拆除工作延误的除外。2.拆除要求甲方应安排专业的拆除队伍进行拆除工作，拆除过程中应遵守相关安全操作规程，确保拆除工作安全、有序进行。拆除后的场地应及时清理平整，达到[具体清理平整标准，如无建筑垃圾、场地平整等]要求。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆违补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期补偿款及违约金，同时甲方应按照补偿款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本协议约定的拆除时间及要求进行拆除，每逾期一日，应按照补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定提供与违建相关的真实、准确、完整的资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的时间完成违建内物品清理或拒绝配合甲方拆除工作，每逾期一日，应按照补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照补偿款总额의[X]%向甲方支付赔偿金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双