老屋翻新协议书

老屋翻新协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处老屋，欲对其进行翻新改造，乙方具备老屋翻新的专业资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方老屋翻新事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.老屋基本情况甲方所有的老屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，建成于[建造年份]。该老屋目前存在不同程度的损坏，包括屋顶漏水、墙面剥落、门窗老化等问题。2.翻新内容乙方负责对老屋进行全面翻新，具体包括但不限于以下方面：建筑结构修复：对老屋的基础、墙体、梁柱等结构部分进行检查和修复，确保房屋结构安全稳固。屋面防水处理：拆除原有损坏的屋面防水层，重新铺设防水卷材，确保屋面不再漏水。墙面地面翻新：铲除原有老化、剥落的墙面涂层，重新粉刷墙面；根据甲方需求更换或翻新地面材料，如地砖、木地板等。门窗更换：拆除原有老化、破损的门窗，安装符合安全标准和甲方要求的新门窗，确保房屋的密封性和隔音效果。室内水电改造：重新铺设室内水电线路，更换老化的电线、水管，确保水电设施安全可靠，并满足现代生活需求。室内装修：根据甲方提供的装修风格和设计方案，进行室内墙面装饰、天花板吊顶、灯具安装、家具摆放等装修工作，打造舒适、美观的居住环境。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的翻新工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的质量标准和时间进度完成翻新工作。在乙方完成翻新工作后，有权对翻新成果进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方及时整改。2.义务向乙方提供老屋的相关产权证明文件及详细的房屋现状资料，协助乙方进行翻新前的勘查和设计工作。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付翻新费用。协助乙方办理翻新过程中涉及的相关审批手续，如施工许可证等（如需要）。负责协调邻里关系，确保翻新工作顺利进行，因甲方原因导致乙方无法正常施工的，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付翻新费用。在翻新工作过程中，有权根据实际情况对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。对于甲方提出的不合理要求，有权拒绝，并向甲方说明理由。2.义务按照国家相关法律法规和行业标准，以及本协议约定的质量标准和时间进度，组织专业施工队伍进行老屋翻新工作。负责翻新工作所需材料和设备的采购、运输、保管和使用，确保材料和设备符合质量要求和环保标准。在施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报翻新工作进展情况，接受甲方的监督和检查，对甲方提出的问题及时整改。在翻新工作完成后，负责清理施工现场，将施工垃圾运至指定地点处理。按照本协议约定的保修期限和范围，对翻新后的老屋承担保修责任。三、翻新费用及支付方式1.翻新费用总额经双方协商确定，本次老屋翻新费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含乙方完成本协议约定的所有翻新工作所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不再另行增加费用。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付翻新费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。当翻新工作完成至[具体进度节点，如主体结构完工、墙面地面施工完成等]后，甲方向乙方支付翻新费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。翻新工作全部完成，经甲方验收合格后[X]日内甲方向乙方支付剩余翻新费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、翻新工期1.本老屋翻新工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。具体开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应提前做好施工准备工作。2.因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。因乙方原因导致工程延误的，每延误一天，乙方应按照翻新费用总额的[X%]向甲方支付违约金；如因乙方延误导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并在甲方要求的期限内完成整改，确保工程按时竣工。3.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致工程无法正常进行的，工期相应顺延，双方互不承担责任。乙方应及时采取措施减少损失，并在不可抗力因素消除后尽快恢复施工，并将延误的工期告知甲方。五、质量标准及验收1.质量标准乙方应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范、建筑装饰装修工程质量验收标准以及本协议约定的质量要求进行施工，确保翻新后的老屋质量符合相关标准和甲方要求。翻新工程所使用的材料和设备应具有质量合格证明文件，并符合国家环保标准。2.验收程序乙方在完成每一阶段的翻新工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]日内组织验收，如甲方未按时验收，视为该阶段工作验收合格。翻新工程全部完成后，乙方应向甲方提交竣工报告，并提供相关质量证明文件。甲方应在接到竣工报告后的[X]日内组织双方共同进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定的期限内进行整改，直至验收合格为止。整改期间乙方应承担因整改造成的一切费用和损失，且工期不顺延。六、保修责任1.乙方对翻新后的老屋承担保修责任，保修期限为自竣工验收合格之日起[X]年。2.在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致老屋出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]小时内做出响应，并在[X]日内到达现场进行维修或处理。乙方应免费承担维修所需的材料、设备和人工费用。3.如因甲方使用不当或不可抗力因素导致老屋出现质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付翻新费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准、时间进度完成翻新工作，应按照翻新费用总额的[X%]向甲方支付违约金；如因乙方原因导致翻新工程无法通过验收或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并负责在规定的期限内完成整改，直至达到验收标准。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元；如因违约行为给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。4.如一方擅自解除本协议，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九