拆旧房协议合同

拆旧房协议合同甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有旧房需要拆除，乙方具备旧房拆除的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方拆除旧房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除旧房的具体位置：位于[详细地址]的旧房，该旧房建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、砖木结构等]。2.拆除范围：包括旧房主体建筑、附属设施（如围墙、车库等）以及房屋内的所有固定设施设备，但不包括甲方明确要求保留的物品（如有）。3.拆除要求：乙方应按照安全、环保、高效的原则进行拆除工作，确保拆除过程中不对周边环境造成污染和破坏，不对相邻建筑物及人员造成安全威胁。拆除后的场地应清理平整，达到甲方要求的状态。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆除工作进展情况，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行拆除工作。2.义务向乙方提供拆除旧房的相关资料，包括房屋产权证明、建筑图纸等，确保资料真实、完整。协助乙方办理拆除工作所需的相关手续，如向有关部门报备等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。负责清理拆除范围内甲方要求保留的物品，并承担相应的保管责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。根据拆除工作的实际需要，合理安排拆除人员和设备。2.义务具备从事旧房拆除工作所需的合法资质和许可证，并向甲方提供相关证明文件。制定详细的拆除工作计划和安全保障措施，并提前告知甲方。组织专业的拆除人员进行拆除工作，拆除人员应具备相应的技能和经验，遵守安全操作规程。在拆除过程中采取有效的防尘、降噪等环保措施，减少对周边环境的影响。负责拆除过程中的安全管理工作，确保拆除工作安全进行，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。妥善处理拆除过程中产生的废弃物和建筑垃圾，按照环保要求进行分类存放和运输，不得随意丢弃。在拆除工作完成后，按照甲方要求清理场地，将拆除后的场地平整至[具体平整标准]。拆除工作完成后，向甲方提供拆除工作的相关资料，如拆除记录、安全检查报告等。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用：经双方协商，本次旧房拆除费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成旧房主体拆除工作，并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部拆除工作，清理场地并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.乙方应在本协议签订后[X]日内开始拆除工作，并应在[X]个工作日内完成全部拆除工作及场地清理。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的除外。2.乙方应合理安排施工进度，确保按照约定工期完成拆除任务。如因乙方原因未能按时完成，每逾期一天，乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准：乙方拆除工作应符合国家及地方有关旧房拆除的相关规范和标准，达到本协议约定的拆除要求。2.验收方式及时间拆除过程中，甲方有权随时对拆除工作进行监督检查。乙方完成旧房主体拆除工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，如验收合格，双方签署验收文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。乙方完成全部拆除工作并清理场地后，甲方应在[X]日内进行最终验收。验收合格的，双方签署最终验收文件；验收不合格的，乙方应在甲方指定的期限内进行整改，直至验收合格，由此产生的费用由乙方承担，且乙方应按照本协议约定承担逾期违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付拆除费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方按照拆除费用的[X]%支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的资质要求、拆除标准、工期、安全要求等履行义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付拆除费用的[X]%作为违约金。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为导致本协议无法继续履行的，违约方应按照拆除费用的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份