购房协议（2025年交房时间）

购房协议（2025年交房时间）买受人（以下简称“甲方”）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________出卖人（以下简称“乙方”）：姓名/名称：________________________法定代表人/负责人：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方购买房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1乙方同意将位于__________省（市）__________区（县）__________街道（乡镇）__________小区（区域）__________栋__________单元__________号房屋（以下简称“该房屋”）出售给甲方。1.2该房屋建筑面积为________平方米，使用面积为________平方米（根据__________统计）。1.3该房屋结构为__________，户型为__________，朝向为__________。1.4该房屋土地使用权性质为__________（□出让□划拨），土地使用权证号为：________________________，土地使用权年限自________年________月________日起至________年________月________日止。1.5该房屋现状为__________（□已取得不动产权证书，证书号：__________□在建工程□其他：__________）。如该房屋存在抵押、查封等权利限制，乙方应书面告知甲方，并保证在办理过户手续前解除相关限制。第二条房屋价格与付款方式2.1该房屋总价款为人民币（大写）______________________元整，（小写）¥____________元。2.2付款方式及时间约定如下：(1)预付款：本协议签订之日起________日内，甲方向乙方支付该房屋总价款的________%，即人民币（大写）______________________元整，（小写）¥____________元；支付方式为□银行转账□现金。(2)贷款部分：甲方计划申请银行按揭贷款，贷款金额预计为人民币（大写）______________________元整，（小写）¥____________元，贷款利率按________计算生效。甲方应在________前获得银行贷款审批同意，乙方应在甲方获得贷款审批后________日内，将贷款金额支付至指定账户（账户名：__________，账号：__________，开户行：__________）。如甲方未能按时获得贷款或贷款金额不足，甲方应在________前以□银行转账□现金方式补足剩余房款。(3)尾款：甲方应在房屋实际交付合格并办理完交接手续时，支付剩余房款（扣除代收代缴费用后）人民币（大写）______________________元整，（小写）¥____________元。乙方应在收到尾款后配合甲方办理房屋所有权转移登记手续。2.3如遇国家或地方调整税费政策，相关税费由__________承担（□甲方□乙方□双方按国家规定承担）。第三条交房时间与条件3.1乙方承诺在2025年XX月XX日前将该房屋交付给甲方。具体交付日期以双方签署的《房屋交接书》为准。3.2乙方保证在上述交付日期前满足以下交房条件：(1)该房屋已取得不动产权证书，且权利清晰无争议。(2)该房屋已通过建设工程竣工验收备案。(3)该房屋已通过规划、消防、环保等专项验收。(4)该房屋工程质量符合国家及地方相关标准，无严重影响安全居住的质量缺陷。(5)房屋具备正常使用条件，水、电、气（如有）、暖（如有）等配套设施已接通。(6)室内装修及设备安装符合合同约定或国家/行业标准。3.3如因不可抗力或政府行为等不可归责于双方的事由导致无法按时交房，交房时间可相应顺延，但乙方应在障碍消除后________日内通知甲方，并书面说明理由。每顺延一日，乙方应按该房屋总价款的________%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的________%。不可抗力是指________________________________________________________。第四条延迟交房责任4.1若乙方未能在2025年XX月XX日将符合交付条件的房屋交付给甲方，则视为乙方违约，应承担以下违约责任：(1)自2025年XX月XX日起至实际交付之日止，每逾期一日，乙方应按该房屋总价款的________%向甲方支付违约金。违约金总额不超过房屋总价款的________%。(2)甲方有权选择以下方式之一处理：a.要求乙方继续履行合同，即交付符合交付条件的房屋。b.要求乙方在支付违约金的基础上，适当降低房屋总价款。降价幅度由双方协商确定，或按逾期时间乘以一个固定金额/比例计算。c.解除本合同，乙方应在收到甲方解除通知后________日内，将甲方已支付的款项（包括预付款、贷款部分、已付尾款等）扣除乙方已提供的房屋使用费、以及甲方应得的违约金后，一次性退还给甲方。同时，乙方还应按甲方已付款项的________%向甲方支付赔偿金。(3)若逾期超过________日（或约定具体日期，如2027年XX月XX日），甲方有权单方解除合同，乙方无需退还任何款项，并应按甲方已付款项的________%向甲方支付赔偿金。第五条质量保证与保修5.1乙方保证该房屋符合国家及合同约定的质量标准。5.2乙方承诺对该房屋提供________年的保修期，自房屋实际交付甲方使用之日起计算。保修范围包括但不限于主体结构、防水工程、水电管线、设备设施等。保修期内，如出现非甲方人为损坏的质量问题，乙方应在接到甲方通知后________日内予以修复，修复费用由乙方承担。因乙方原因未能及时修复，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。5.3甲方在使用房屋过程中应爱护设施设备，如因使用不当造成的损坏，不属于乙方保修范围。第六条物业管理6.1该房屋所在小区的物业服务企业为：__________物业管理有限公司。物业服务费标准为：__________元/平方米/月。6.2甲方应自房屋交付之次月起，按时向物业服务企业缴纳物业服务费。代收代缴的费用（如契税、维修基金等）应于________前转交相关机构或甲方。第七条房屋交接7.1乙方应在2025年XX月XX日前将符合本合同约定的房屋及有关资料（包括但不限于房屋钥匙、房屋交接书、不动产权证书复印件等）交付给甲方。7.2甲方应在接收房屋前，对房屋及其附属设施设备进行查验，并在《房屋交接书》上签字确认。如发现质量问题或与约定不符，甲方应在________日内书面通知乙方，乙方应在收到通知后________日内处理。未经甲方书面确认，乙方不得将房屋另行处分。第八条违约责任（其他）8.1甲方未按本合同约定支付任何款项的，每逾期一日，应按逾期支付款项的________%向乙方支付违约金。逾期超过________日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已付款项的________%作为赔偿金。8.2如乙方将该房屋在协议签订后出售给第三方，视为乙方严重违约，乙方应向甲方支付该房屋总价款________%的违约金，甲方还有权要求乙方赔偿因此造成的损失。该违约金与解除合同赔偿金可以择一主张。8.3本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条通知与送达10.1双方确认本合同首部载明的联系地址和联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前________日书面通知对方。10.2所有根据本合同发出的通知、文件等，均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达上述地址或指定邮箱/传真。第十一条合同生效与份数11.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式________份，甲方执________份，乙方执________份，__________（如贷款机构、公证处等）执________份，具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1房屋交付前，该房屋产生的各项费用（如物业费、水电费、贷款利息等）由________承担。12.2如涉及户口迁入，应满足________条件，迁入时限为________。如因乙方原因导致甲方无法满足条件，乙方应承担________责任。12