光伏发电系统租赁协议（2025年）

光伏发电系统租赁协议（2025年）出租方（Lessor）：[出租方公司全称或个人姓名]，统一社会信用代码/身份证号：[号码]，注册地址：[地址]，法定代表人/负责人：[姓名]，联系电话：[电话号码]，电子邮箱：[邮箱地址]。承租方（Lessee）：[承租方公司全称或个人姓名]，统一社会信用代码/身份证号：[号码]，注册地址/住址：[地址]，法定代表人/负责人：[姓名]，联系电话：[电话号码]，电子邮箱：[邮箱地址]。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、行政法规的规定，出租方与承租方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就承租方屋顶安装光伏发电系统并租赁给出租方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条定义与解释除非本协议上下文另有明确表示，下列词语具有以下含义：1.1“光伏发电系统”指在本协议项下安装在承租方屋顶的，由太阳能电池板、逆变器、支架、电缆及其他附属设备组成的用于将太阳能转化为电能的整套设备设施。1.2“租赁物”指本协议项下出租方提供给承租方的光伏发电系统及其附属设备。1.3“租赁期”指本协议有效的期限，自本协议生效之日起至第[数字]年[数字]月[数字]日止，共计[数字]年。1.4“计量点”指用于计量光伏发电系统所产生的电量的计量设备的安装位置。1.5“计量表”指安装在计量点的、经法定计量检定机构检定合格且在有效期限内的用于计量光伏发电量的计量设备。1.6“净发电量”指光伏发电系统产生的电量经计量表计量后，扣除系统自身损耗及出租方运营维护产生的合理成本后的电量。1.7“租金”指承租方根据本协议约定向出租方支付的报酬。在本协议[具体条款号，例如第五条]另有约定前，指固定租赁费用。1.8“系统维护”包括对光伏发电系统的日常检查、清洁、保养以及必要的维修更换，以确保系统正常运行。1.9“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为、法律政策重大调整等。1.10“有效通知”指根据本协议第[具体条款号，例如第十五条]的规定送达的通知。第二条租赁标的物2.1出租方同意向承租方租赁位于[承租方详细屋顶地址]的光伏发电系统，该系统的详细技术参数如下：[详细描述系统规模、设备品牌型号、装机容量、预计年发电量等]。2.2光伏发电系统的安装由[双方约定方，例如出租方]负责实施，安装工程应符合国家及行业相关标准和规范。安装风险由[双方约定方]承担。2.3光伏发电系统在租赁期间的所有权归出租方所有。承租方仅享有按照本协议约定使用系统产生发电收益的权利。第三条租赁期限3.1本协议租赁期为[数字]年，自本协议生效之日起计算。3.2租赁期满，如双方无异议，本协议可协商续签。续签条件由双方另行协商确定。第四条租金/租赁费4.1租金的计算方式采用以下第[数字]种方式：[方式一：固定租金]租金为固定金额人民币[金额]元/年（大写：[大写金额]元整），或人民币[金额]元/月（大写：[大写金额]元整）。租金在每年/每[其他周期，例如每季度]结束后[数字]日内支付。[方式二：按净发电量分成]租金按净发电量计算。出租方按照当期计量表记录的净发电量乘以协议约定的单价人民币[金额]元/MWh（大写：[大写金额]元/兆瓦时）计算当期租金。单价在租赁期内的首次调整时间为协议生效后[数字]年，后续调整需经双方书面同意。租金支付时间为每[数字]月末[数字]日前支付当期租金。[方式三：混合模式]基础租金为人民币[金额]元/年（大写：[大写金额]元整），在每年[数字]月[数字]日前支付。超出基础发电量[数字]%的部分，按该部分净发电量乘以人民币[金额]元/MWh（大写：[大写金额]元/兆瓦时）计算附加租金，于每[数字]月末[数字]日前支付。4.2租金币种为人民币。所有货币金额均以大写和小写同时载明，小写金额前加“¥”符号。4.3支付方式：承租方应将租金支付至出租方指定的以下银行账户：开户名：[出租方账户名]开户行：[出租方开户银行]账号：[出租方银行账号]4.4如采用按发电量结算方式，出租方应在收到承租方提供的经双方确认的当期净发电量数据后[数字]日内，根据第四条4.1款的约定计算当期租金，并通知承租方支付。承租方应在收到出租方通知后[数字]日内将计算出的租金支付至出租方账户。第五条电量计量与结算5.1出租方负责在计量点安装合格的计量表，并承担计量表的初装、维护及更换费用。计量表的数据应能够准确反映光伏发电系统的净发电量。5.2双方同意使用经双方签字确认的净发电量数据作为租金结算的基础。如对计量数据有异议，可申请复测，复测费用由异议方承担，若复测结果证实对方错误，错误方承担相关费用及给对方造成的损失。5.3结算周期为每[数字]月为一个结算周期。出租方应在每个结算周期结束后的[数字]日内，根据当期确认的净发电量及第四条约定的租金计算方式，出具结算单，并送达承租方。5.4承租方应在收到结算单后[数字]日内进行核对，如有异议，应在收到结算单后[数字]日内以书面形式提出，并附相关证据。无异议或未在规定期限内提出异议的，视为确认结算单内容。确认后的租金应在结算单确认之日起[数字]日内支付。第六条维护与保养6.1在租赁期间，光伏发电系统的日常维护、清洁、例行检查由出租方负责实施，确保系统保持正常运行状态，相关费用由出租方承担。6.2因出租方负责的维护不当导致的系统故障或性能下降，由出租方负责修复并承担费用，且由此造成的发电量损失应在后续租金计算中予以相应调整或由出租方承担赔偿责任。6.3承租方应负责对其屋顶进行必要的维护，保持屋顶状态符合系统安全运行的条件，并对屋顶上除光伏系统外的其他设施负责。承租方应配合出租方进行必要的维护工作，不得阻碍。6.4系统的的重大维修、部件更换或因不可抗力造成的损坏，由出租方负责修复或更换，费用由出租方承担，但若非因出租方原因导致的损坏，修复费用由责任方承担。6.5出租方应保证租赁的光伏发电系统符合国家相关标准，并承担因系统自身质量问题导致的故障修复或更换责任。第七条保险要求7.1出租方应在本协议生效前[数字]日内，向有信誉的保险公司投保以下保险，并将保险单复印件交承租方备案：(a)工程一切险或安装工程保险，覆盖从安装开始至系统验收完成期间的人身和财产风险，保险金额不得低于[金额]元。(b)责任保险，包括但不限于第三方人身伤害责任险和财产损失责任险，覆盖因光伏发电系统运营造成第三方损害的责任，保险金额不得低于[金额]元。(c)设备财产险，覆盖光伏发电系统本身在租赁期间的财产损失风险，保险金额应足以弥补系统完全损毁的损失。7.2承租方应自行负责投保与其屋顶及其他财产相关的保险，与本光伏发电系统无关。7.3任何一方未按本条款约定投保或维持足够保险的，守约方有权要求违约方在[数字]日内补办，逾期未补办的，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿损失。第八条违约责任8.1若承租方未按本协议约定按时足额支付租金的，每逾期一日，应按当期应付未付租金的[千分之几]向出租方支付违约金。逾期超过[数字]日的，出租方有权暂停提供服务（如适用），并解除本协议，要求承租方支付所有应付租金及违约金，并赔偿由此给出租方造成的损失。8.2若出租方未能按本协议约定提供合格的光伏发电系统或履行必要的维护义务，导致系统无法正常运行或发电量显著低于约定水平（具体标准由双方约定，例如低于平均水平的[百分比]%），承租方有权要求出租方在合理期限内修复，并相应减免或调整期间的租金。若出租方在合理期限内仍未修复或拒绝修复，承租方有权解除本协议，并要求出租方退还已支付但未提供相应服务的租金，并赔偿损失。8.3任何一方违反本协议项下的保密义务，应向对方支付违约金人民币[金额]元，若该违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应赔偿实际损失。8.4因一方违约导致本协议解除的，违约方应承担相应的违约责任，并返还从对方取得的财产（若有）。第九条不可抗力9.1因不可抗力事件导致本协议部分或全部不能履行的，遭遇不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后[数字]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。9.2因不可抗力导致本协议无法继续履行的，本协议自动终止，双方互不承担违约责任，但已产生的费用按实际履行情况结算。因不可抗力造成的对方损失，由双方各自承担。第十条法律适用与争议解决10.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼/提交[仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁]。第十一条协议的变更、解除与终止11.1对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。11.2除本协议另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除本协议。若出现本协议第八条约定的解除情形，守约方有权解除本协议。11.3本协议在租赁期满或双方协商一致解除后终止。终止后，双方应根据本协议约定处理善后事宜，包括系统的拆除或处置、数据的返还等。第十二条通知与送达12.1与本协议有关的任何通知或通讯，均应按照本协议首页所列的地址、传真或电子邮件发送。任何一方变更联系方式，应提前[数字]日书面通知对方。12.2通知在以下时间视为送达：(a)专人递送的，在交付时；(b)通过挂号信或快递服务的，在寄出后[数字]日；(c)通过传真发送的，在成功发送并收到确认回执时；(d)通过电子邮件发送的，在邮件进入收件人邮箱时。12.3任何一方有权通过上述任何方式送达通知，送达地址以本协议首页所列为准。第十三条保密条款13.1双方对于因签署和履行本协议而获知的对方的商业秘密、技术信息、财务数据以及其他未公开信息（以下简称“保密信息”）承担保密义务。13.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、披露或使用保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。在此情况下，泄露或披露方应尽力采取合理措施防止信息泄露范围扩大。13.3本保密义务不因本协议的终止而失效，在本协议终止后[数字]年内仍然有效。第十四条其他条款14.1本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。14.2本协议项下的任何权利或义务均不得被转让，但经对方书面同意的除外。14.3若本协议任何条款被有管辖权的人民法院认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。14.4本协议未尽事宜，由双