农村合伙开药店协议书

农村合伙开药店协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX县XX镇XX村医药经营合作社，

地址：XX省XX市XX县XX镇XX村XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系依法注册成立的农村集体经济，具有独立的企业法人资格，主营医药零售及相关服务业务。为拓展农村医药服务网络，提升农村居民用药便利性，甲方经内部决策程序决定与乙方合作，共同投资建设并经营一家位于XX县XX镇XX村的连锁药店。甲方作为项目的主要发起方，负责提供部分资金投入、土地使用权及部分管理资源，并主导药店的战略发展方向。根据合作需求，甲方现与乙方签署本协议，明确双方在药店投资、建设、运营及利益分配等方面的权利义务。

甲方在本次合作中承担的主要责任包括：负责提供合作所需的土地使用权，并协助办理相关土地使用审批手续；投入首期建设资金XX万元，占总投资额的60%；负责药店的整体品牌建设及市场推广；参与制定药店经营管理制度，监督日常运营合规性；根据协议约定享有药店经营收益的分配权。甲方需确保其提供的土地使用权的合法性，并配合乙方完成药店建设所需的各项前期准备工作。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四个人独资企业，

地址：XX省XX市XX区XX街道XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方系依法登记的个人独资企业，主要从事医药产品批发及零售服务，具备专业的医药行业运营经验。乙方在前期市场调研中发现，农村地区医药服务存在供需缺口，具有较大的市场潜力。基于此，乙方主动与甲方接触，提出共同投资建设农村药店的合作方案，旨在通过资源整合，打造兼具经济效益和社会效益的农村医药服务网络。乙方在本次合作中发挥专业优势，负责提供药店建设、设备采购、药品采购、人员培训及日常运营管理等服务。

乙方在合作中需承担的主要义务包括：负责药店建设方案的设计与实施，确保工程符合国家相关建筑安全及卫生标准；投入首期建设资金XX万元，占总投资额的40%，并负责所有建设相关费用；提供药店所需的医疗器械、药品及运营设备，确保产品质量符合国家规定；组建专业运营团队，负责药店的日常管理、处方审核、客户服务及药品库存管理；协助甲方完成药店相关证照的申请与年检工作；按照协议约定享有药店经营收益的分配权。乙方承诺在合作期间严格遵守国家医药行业法律法规，确保药店运营的合法合规性。

协议简介：

本协议系甲方与乙方基于农村医药服务市场拓展需求，就共同投资建设并经营XX县XX镇XX村农村连锁药店事宜达成的合作约定。合作背景源于农村地区医药服务资源不足，居民购药不便的现状，双方通过优势互补，整合资源，旨在打造一家集药品零售、健康管理、医疗服务于一体的综合性农村药店，满足当地居民的基本用药需求，同时实现经济效益与社会效益的双赢。

甲方作为项目发起方，主要负责提供土地资源及部分资金投入，主导药店的战略定位与发展方向；乙方作为专业运营方，负责提供药店建设、设备采购、药品供应及日常管理等服务。双方在平等自愿、协商一致的基础上，通过本协议明确各自的权利义务，确保合作项目的顺利推进。本协议的签订，不仅有助于提升农村居民的用药可及性，还将为双方带来长期稳定的投资回报，符合国家乡村振兴战略及医药行业发展规划。双方将以本协议为依据，共同推进药店的筹建、运营及后续发展，实现合作共赢。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方与乙方共同投资、建设、运营XX县XX镇XX村农村连锁药店的合作事宜，通过双方资源整合与优势互补，打造一家符合农村市场需求的综合性药店，实现经济效益与社会效益的统一。协议涉及的具体内容包括但不限于：药店的选址与土地使用、建设方案与资金投入、设备采购与药品供应、人员配置与培训、日常运营管理、经营模式与利益分配、风险承担与责任划分等。双方将以本协议为依据，共同推进药店的筹建、运营及后续发展，确保合作项目的顺利进行。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确解释，下列术语具有以下含义：

“药店”指由甲乙双方共同投资建设的位于XX县XX镇XX村的农村连锁药店，包括其经营场所、设备、药品及其他资产。

“合作期限”指本协议自双方签字盖章之日起至药店经营终止之日止的期限，具体为XX年。

“投资总额”指药店建设、设备采购、药品储备、人员培训等所有投资项目的总金额，暂定为XX万元。

“运营管理”指药店日常的经营管理活动，包括但不限于处方审核、药品调配、客户服务、库存管理等。

“利益分配”指根据本协议约定，甲乙双方对药店经营收益的分配方式及比例。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权参与药店的建设方案论证、经营战略制定及重大经营决策的讨论。

（2）甲方有权监督药店的资金使用情况，确保建设资金及运营资金的合理分配。

（3）甲方负责提供合作所需的土地使用权，并确保土地使用权的合法合规，配合乙方完成药店建设所需的各项前期准备工作。

（4）甲方需投入首期建设资金XX万元，占总投资额的60%，并负责所有土地相关费用。

（5）甲方有权对药店的经营管理制度进行监督，确保其符合国家相关法律法规及行业规范。

（6）甲方有权按照本协议约定，参与药店经营收益的分配，分配比例为药店净利润的60%。

（7）甲方需配合乙方完成药店相关证照的申请与年检工作，确保药店的合法经营。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权主导药店的建设方案设计、设备采购及药品供应，确保药店的建设质量及运营效率。

（2）乙方负责提供药店建设方案的具体实施，确保工程符合国家相关建筑安全及卫生标准。

（3）乙方需投入首期建设资金XX万元，占总投资额的40%，并负责所有建设相关费用。

（4）乙方负责提供药店所需的医疗器械、药品及运营设备，确保产品质量符合国家规定，并承担采购费用。

（5）乙方组建专业运营团队，负责药店的日常管理、处方审核、客户服务及药品库存管理，确保药店的高效运营。

（6）乙方有权按照本协议约定，参与药店经营收益的分配，分配比例为药店净利润的40%。

（7）乙方需协助甲方完成药店相关证照的申请与年检工作，确保药店的合法经营。

（8）乙方承诺在合作期间严格遵守国家医药行业法律法规，确保药店运营的合法合规性，如因乙方原因导致的法律风险，由乙方自行承担。

（9）乙方需定期向甲方提供药店运营报告，包括但不限于财务报表、药品销售数据、客户反馈等，确保甲方对药店运营情况的全面了解。

（10）乙方需配合甲方进行药店的市场推广工作，提升药店在当地的品牌影响力及市场占有率。

（11）在合作期间，乙方需对药店的人员进行定期培训，确保人员素质及服务水平符合药店运营要求。

（12）如因乙方原因导致药店出现经营风险或法律纠纷，乙方需承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（13）乙方需确保药店药品的质量及安全性，如因药品质量问题导致客户受伤，乙方需承担全部责任并进行赔偿。

（14）乙方需配合甲方进行药店的年度审计工作，确保药店财务的透明及合规性。

（15）在合作期间，乙方需对药店的经营数据进行保密，不得泄露给任何第三方，如因乙方原因导致数据泄露，乙方需承担全部责任并进行赔偿。

第四条价格与支付条件

1.投资总额及构成：双方同意，药店项目的总投资额暂定为人民币XX万元。该投资总额包括但不限于土地使用权费用（由甲方承担XX万元）、首期建设资金（甲方XX万元，乙方XX万元）、设备采购费用（预计XX万元，由乙方负责落实资金并按实际支出据实结算）、药品首批储备费用（预计XX万元，由乙方负责落实资金并按实际支出据实结算）以及其他前期开办费用（预计XX万元）。

2.甲方支付义务：

（1）甲方应于本协议生效之日起XX日内，向乙方支付其认缴的首期建设资金XX万元，用于药店建设启动。

（2）甲方应负责支付合作所需的土地使用权相关费用，包括但不限于土地出让金、拆迁补偿费等，费用总额约为XX万元，甲方应承担全部该等费用，并在实际发生时向乙方提供相关凭证，乙方凭有效凭证向甲方收取。

（3）甲方应按药店实际运营产生的、经双方确认的必要开办费用（超出预计XX万元部分）的60%向乙方支付。

3.乙方支付义务：

（1）乙方应于本协议生效之日起XX日内，向甲方支付其认缴的首期建设资金XX万元。

（2）乙方应负责支付设备采购费用、药品首批储备费用以及其他前期开办费用中属于乙方的部分（即总投资额中乙方认缴比例对应的费用），并应确保资金落实到位。乙方应定期（如每月）向甲方提供详细的费用支出清单及发票，甲方审核无误后XX日内支付对应款项。药品采购费用按实际采购金额及双方约定的采购渠道进行结算。

4.支付方式：所有款项均应通过银行转账方式支付至双方指定的以下银行账户。任何一方变更收款账户，应提前XX日书面通知对方并取得对方确认。

甲方指定账户：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX县XX镇XX村医药经营合作社，账号：XXXXXXXXXX。

乙方指定账户：开户行：XX银行XX支行，账户名称：李四个人独资企业，账号：YYYYYYYYYY。

5.调整机制：项目实际投资总额与预计总额发生超出XX%的偏差时，超出部分的投资额由双方根据实际发生情况及责任承担比例进行调整，具体调整方案由双方协商确定。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.药店建设期：自本协议生效之日起至药店取得《药品经营许可证》并正式开业之日止，为药店建设期。具体开业时间应在不迟于本协议生效之日起XX个月内。

3.药店运营期：药店取得《药品经营许可证》并正式开业后，进入运营期。运营期自正式开业之日起至本协议有效期届满之日止。

4.延期：如因不可抗力或其他双方无法预见、不能避免并不能克服的客观原因导致药店未能按期开业，经双方书面确认后，协议有效期可相应顺延，顺延期限不超过XX年。如因一方违约导致项目延迟，违约方应承担相应责任，协议有效期不予顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未能按本协议第四条第2款约定按时足额支付其应承担的首期建设资金或土地使用权相关费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方已投入的资金损失、寻找替代合作方产生的费用等。

（2）若甲方未能按本协议第四条第3款约定支付其应承担的开办费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。若因甲方未支付相关费用导致药店无法正常开办或运营，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）若甲方提供的土地使用权存在权利瑕疵或无法满足药店建设运营的要求，导致乙方无法正常使用或遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任，并应退还乙方已支付但尚未产生效益的投资款项（如有），并支付相当于该款项XX%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未能按本协议第四条第3款约定按时足额支付其应承担的首期建设资金，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。

（2）若乙方未能按本协议第四条第3款约定按时足额支付设备采购费用、药品储备费用或其他应由乙方承担的开办费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向甲方支付违约金。若因乙方未支付相关费用导致药店无法正常采购所需物资或无法开业，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）若乙方采购的设备、药品存在质量问题或不符合国家相关规定，给药店运营、客户健康或甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于更换、维修、退款、客户赔偿等费用，并支付相当于损失金额XX%的违约金。

（4）若乙方在药店运营过程中违反国家医药行业法律法规，导致药店被行政处罚、吊销许可证或产生其他法律风险，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于罚款、赔偿金、运营中断损失等。甲方有权要求乙方立即纠正，若乙方拒不纠正或纠正无效，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担全部违约责任。

（5）若乙方未能按本协议约定履行其对甲方应尽的保密义务，泄露药店商业秘密或运营数据，给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部直接损失，并支付相当于损失金额XX%的违约金。

3.违约金的限制：任何一方在本协议项下的违约金总额不应超过本协议总标的额的XX%。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

4.解除协议权：若一方发生根本性违约，即严重违反本协议约定，经守约方书面催告XX日后仍未纠正的，守约方有权单方面解除本协议。协议解除后，违约方应承担本协议项下的一切违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

5.不可抗力免责：根据本协议第二条第5项定义的不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力事件的证明文件。因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议项下义务的，该义务的履行在不可抗力影响期间应予中止，并根据不可抗力影响程度，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力消除后，双方应协商恢复履行本协议。

6.争议解决期间的违约：在争议解决期间，除法律另有规定外，双方应继续履行本协议中不依赖于争议事项的条款，任何一方不得以争议存在为由暂停履行其义务，否则应承担违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：在本协议中，“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律法规的变更、政策调整、征收、征用等）、疫情及其防控措施、网络攻击或系统故障等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响本协议履行状态。

2.通知义务：任何一方在本协议项下遇到或预期将遇到不可抗力事件时，应在事件发生后XX日内书面通知对方，详细说明事件情况及其可能对本协议履行的影响。若不可抗力事件持续超过XX日，通知方应每隔XX日更新一次情况。

3.举证责任：主张享有不可抗力免责的一方，应就不可抗力事件的存在及其对本协议履行的影响承担举证责任，并提供相关证明文件，如政府公告、新闻报道、鉴定报告等。

4.责任免除：因不可抗力事件导致任何一方不能履行或不能完全履行本协议项下义务的，该义务的履行在不可抗力影响期间应予中止。受影响方根据不可抗力事件的影响程度，可部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力事件消除后，双方应协商恢复履行本协议。

5.协商处理：发生不可抗力事件时，双方应本着友好协商的原则，努力寻求解决方案，尽量减少不可抗力事件带来的损失。任何一方不得利用不可抗力事件作为借口，故意拖延履行本协议项下的义务或谋取不正当利益。

6.协议终止：若不可抗力事件持续影响本协议履行超过XX个月，且双方经协商未能达成一致解决方案，或事件本身导致本协议目的无法实现的，任何一方均有权书面通知对方终止本协议。双方应在协议终止后XX日内完成善后事宜，包括财产清算、债权债务处理等。

第八条争议解决

1.协商：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在双方指定地点进行，由双方授权代表参与。协商期间，双方应保持冷静、理性，以达成双方都能接受的解决方案为宗旨。

2.调解：若双方通过协商未能解决争议，可在协商不成后XX日内，共同委托双方均认可的调解机构或调解员进行调解。调解应遵循公平、公正、自愿的原则。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，调解协议书经双方签字盖章后具有法律约束力，双方应自觉履行。调解不成的，或双方不愿进行调解的，可进入下一步争议解决程序。

3.仲裁：若协商和调解均未能解决争议，双方同意将争议提交XX仲裁委员会（或其他双方书面约定的仲裁机构）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁过程中产生的仲裁费由败诉方承担，双方各承担一半；若双方均有责任，则根据实际情况合理分担。

4.诉讼：除双方明确约定通过仲裁解决争议外，任何一方在任何时候均可以选择向药店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。法院诉讼应适用中华人民共和国法律。诉讼过程中产生的诉讼费用由败诉方承担。

5.优先争议解决方式：双方确认，仲裁是解决本协议争议的优先方式。只有在双方明确书面同意诉讼或仲裁程序无法启动时，方可选择诉讼方式解决争议。

6.争议程序：无论采取何种争议解决方式，任何一方在提起诉讼或仲裁前，应给予对方XX日书面通知的机会，告知其拟采取的程序及理由。除非对方在收到通知后XX日内明确表示不同意，否则任何一方不得擅自启动诉讼或仲裁程序。在此期间，双方应继续履行本协议中不依赖于争议事项的条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页所列的地址、传真号码或电子邮件地址。如一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过传真发送的通知，发送成功时视为送达；通过邮寄发送的通知，寄出后XX日视为送达。任何一方在收到对方通知后，应及时确认收到，并按约定履行相应义务。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改本协议。

3.分割性：本协议各条款应视为一个整体。若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以代替无效条款。

4.独立性：本协议各条款应视为相互独立