水库库区建设占用协议书

水库库区建设占用协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX水利工程建设有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

协议简介：

鉴于甲方拟在XX省XX市XX区建设水库库区项目，需占用部分土地及水域资源，并委托乙方提供相关工程建设及后续管理服务；乙方具备水库库区建设及管理的专业资质和经验，同意按照国家法律法规及本协议约定，为甲方提供项目所需的建设用地租赁及工程服务。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就水库库区建设占用事宜达成如下协议，以资共同遵守。本协议的签订及履行，旨在明确双方权利义务，确保项目顺利推进，并保障双方合法权益。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方就水库库区建设占用相关事宜的权利与义务，确保水库库区建设项目的顺利实施及后续有效管理。协议范围包括但不限于：甲方土地使用权租赁（或占用权授权）的提供、水库库区工程建设的实施、库区基础设施的建设与维护、库区运行管理的相关责任划分，以及双方在合作过程中涉及的其他具体事项，如安全生产、环境保护、工程验收等。

第二条定义

1.“库区”：指为本协议约定目的而建设和占用的水域及陆地范围，具体边界以双方确认的划定红线为准。

2.“租赁期限”：指甲方将土地使用权（或占用权）提供给乙方使用的时间期限，自本协议生效之日起计算。

3.“建设方案”：指经双方书面确认的关于水库库区工程建设的设计文件、技术标准和实施计划。

4.“工程进度”：指水库库区工程建设按照建设方案预定时间节点完成的程度。

5.“管理费”：指乙方因提供库区管理服务而应向甲方收取的费用。

6.“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定及建设方案，按时、保质完成水库库区工程建设，并有权对工程进度和质量进行监督和检查。

（2）甲方有权根据工程需要，要求乙方提供相关技术支持和咨询服务，并有权对乙方的服务进行评价。

（3）甲方应按照本协议约定，向乙方支付土地使用权租赁（或占用权授权）费用及工程款，并确保支付及时、足额。

（4）甲方应依法办理水库库区建设所需的各项审批手续，并确保乙方能够顺利开展工程建设。

（5）甲方应配合乙方做好库区建设过程中的环境保护和安全生产工作，提供必要的安全条件和设施。

（6）甲方有权要求乙方遵守国家相关法律法规，并对乙方的不当行为进行制止和纠正。

（7）甲方应承担库区建设过程中因自身原因造成的损失和责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定，提供土地使用权租赁（或占用权授权），并确保租赁（或占用）范围和期限符合协议要求。

（2）乙方有权获得甲方支付的工程款和土地使用权租赁（或占用权授权）费用，并有权要求甲方按照协议约定及时支付。

（3）乙方应严格按照本协议约定的建设方案和技术标准，实施水库库区工程建设，并确保工程质量和安全。

（4）乙方应配备专业的工程管理和施工团队，负责库区工程建设的全过程管理，并确保工程进度符合预期。

（5）乙方应依法进行库区建设，遵守环境保护和安全生产的相关法律法规，并采取有效措施防止环境污染和安全事故的发生。

（6）乙方应定期向甲方报告工程进度、质量情况及安全生产状况，并接受甲方的监督和检查。

（7）乙方应承担库区工程建设过程中因自身原因造成的损失和责任，并依法进行赔偿。

（8）乙方应配合甲方做好库区建成后的管理工作，并按照协议约定提供服务。

（9）乙方有权要求甲方提供必要的支持和配合，以确保库区工程建设的顺利进行。

（10）乙方应遵守国家相关法律法规，并对自身行为承担法律责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意向乙方支付土地使用权租赁（或占用权授权）费用，具体金额及支付方式如下：租赁（或占用）费用总额为人民币XX元（大写：XX元整），该费用包含但不限于库区建设期间的土地使用费、相关税费及乙方提供的工程服务费。上述费用已根据库区建设规模、租赁（或占用）期限及市场行情经双方协商确定。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的银行账户。

乙方指定银行账户信息如下：

开户名称：XX水利工程建设有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

3.支付时间：

（1）首付款：本协议生效之日起XX日内，甲方向乙方支付租赁（或占用）费用总额的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

（2）进度款：乙方完成水库库区主体工程XX%后，甲方应向乙方支付租赁（或占用）费用总额的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

（3）尾款：水库库区工程竣工验收合格后XX日内，甲方向乙方支付剩余的租赁（或占用）费用总额的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

4.付款条件：甲方支付上述款项的前提是乙方应向甲方提供等额的收款发票或财政票据。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。

2.关键时间节点：

（1）土地交付时间：本协议生效之日起XX日内，甲方应将协议约定的库区土地使用权（或占用权）交付给乙方，并配合乙方完成相关移交手续。

（2）工程开工时间：乙方收到首付款后XX日内，应正式开始水库库区工程建设。

（3）工程竣工时间：乙方应按照建设方案，在协议有效期内完成水库库区主体工程建设，并确保工程质量和安全。

（4）竣工验收时间：水库库区工程竣工后XX日内，甲乙双方应共同竣工验收，并形成书面验收报告。

（5）支付时间节点：甲方应严格按照第四条约定的支付时间和金额，按时向乙方支付款项。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按照本协议第四条约定的支付时间足额支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权暂停工程进度或解除本协议，并要求甲方支付全部应付款项及违约金。

（2）若甲方未按照本协议第五条约定的土地交付时间交付土地，每逾期一日，应按合同总金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部款项并支付违约金。

（3）若甲方因自身原因导致协议目的无法实现，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按照本协议第四条约定的支付时间足额支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权暂停工程进度或解除本协议，并要求乙方支付全部应付款项及违约金。

（2）若乙方未按照本协议第五条约定的工程进度完成水库库区建设，每逾期一日，应按合同总金额的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部款项并支付违约金。

（3）若乙方建造的库区工程质量不符合国家相关标准或建设方案要求，乙方应负责无偿修复或返工，并承担由此产生的全部费用。若因乙方原因导致工程无法使用，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）若乙方在库区建设过程中发生环境污染或安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的损失。甲方有权要求乙方立即停止施工，并解除本协议。

3.违约金的限制：本协议约定的任何违约金条款，均不超过合同总金额的XX%。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿超出违约金部分的损失。

4.解除协议的后果：若任何一方严重违约，导致本协议目的无法实现，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿因此遭受的损失。解除协议后，乙方应立即停止工程建设和相关活动，并配合甲方进行善后处理。

5.不可抗力导致的违约：若因不可抗力导致任何一方无法履行本协议约定的义务，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力影响期间，该方可以免除或部分免除违约责任，但应及时采取措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行义务。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、干旱、战争、动乱、政府行为（如征收、征用决定）、法律变化等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力发生的有效证明文件。通知和证明的延迟不应视为违约。

3.责任免除：因不可抗力导致的一方或双方无法履行本协议全部或部分义务的，受影响方根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除相应的违约责任。不可抗力影响消除后，受影响方应尽快恢复履行义务，但双方均有权要求调整协议条款或解除协议。

4.协商解决：发生不可抗力时，双方应本着诚实信用的原则，通过友好协商的方式解决因不可抗力带来的问题，包括但不限于工程延期、费用调整等。

5.不可归责于任何方的后果：若不可抗力是导致协议无法履行的唯一原因，且该不可抗力在协议有效期内持续存在，则双方均无需承担违约责任，本协议可协商解除或根据实际情况部分解除。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理的原则进行，力求在mutuallyagreedterms（双方同意的条款）基础上达成和解协议。

2.调解：若双方通过协商未能解决争议，可共同选择第三方调解机构进行调解。调解协议经双方签字后具有约束力，调解失败的，可进入其他争议解决程序。

3.仲裁：若双方协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民仲裁委员会（例如：中国国际经济贸易仲裁委员会）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点选择在争议发生后由双方书面协商确定，如未能确定，则由仲裁委员会指定。仲裁语言为中文。

4.诉讼：除非双方事先约定通过仲裁解决争议，否则任何一方在任何时候均可以将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。若一方已申请仲裁，另一方又向人民法院起诉的，仲裁委员会应驳回该诉讼，但若该仲裁协议无效或被撤销，则人民法院有权受理。

5.争议解决规则：争议解决过程中，适用中华人民共和国法律。所有争议均应本着公平、合理、高效的原则处理。任何一方在争议解决期间的行为均不应损害对方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议中提供的联系方式及地址均为有效联系方式。任何一方发出的通知或文件，可以通过书面形式（包括但不限于快递、挂号信、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充，均须由双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.协议终止：本协议在以下情况下终止：

（1）协议有效期届满，双方不再续约；

（2）双方协商一致同意终止本协议；

（3）因一方严重违约，导致本协议目的无法实现，守约方依据本协议解除协议；

（4）因不可抗力导致本协议无法继续履行，双方协商一致解除协议；

（5）法律规定的其他终止情形。

4.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除。

5.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，适用第八条约定的争议解决方式。在本协议有效期内，双方均应遵守中华人民共和国的相关法律法规。

6.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

7.不可分割性：本协议各条款互为关联，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

8.通知与送达：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并按照本协议第九条第1款规定的方式发送。

9.适用法律：本协议受中华人民共和国法律管辖并按其解释。

第十条附则

1.附件：本协议的以下附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力：

（1）《水库库区工程建设方案》及附件（包括但不限于设计纸、技术规范）；

（2）乙方资质证明文件复印件；

（3）土地权属证明文