拆迁征收律师代理协议书

拆迁征收律师代理协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX律师事务所

乙方地址：北京市海淀区中关村南大街5号XX写字楼8层

乙方法定代表人/负责人：李强

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方拟进行XX项目拆迁征收相关的法律事务处理，需要专业律师团队提供全面的法律服务，以保障其在拆迁征收过程中的合法权益；

鉴于乙方作为一家具备丰富经验和专业资质的律师事务所，在征地拆迁法律事务领域拥有深厚的专业知识和实践经验，能够为甲方提供高效、精准的法律代理服务；

基于上述事实，甲乙双方经友好协商，本着平等自愿、诚实信用的原则，达成如下协议，以兹共同遵守。

本协议的签订背景源于甲方在XX项目拆迁征收过程中面临的法律风险和挑战，包括但不限于拆迁补偿协议的谈判、听证程序的法律支持、行政复议与诉讼代理等。甲方认识到，专业律师的介入对于维护其合法权益至关重要，因此委托乙方提供全面的拆迁征收律师代理服务。乙方基于自身的专业能力和资源优势，同意接受甲方的委托，为其实施拆迁征收法律事务提供专业支持。双方的合作基于对法律事务的共同认知和信任，旨在通过法律手段最大化保障甲方的利益，同时确保整个拆迁征收过程的合法合规。本协议的签订不仅明确了双方的权利义务，也为后续的法律服务提供了明确的框架和依据，确保合作过程的顺利进行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是为了明确甲乙双方在XX项目拆迁征收法律事务中的权利与义务，确保乙方能够根据甲方的需求，提供专业、高效、合法的律师代理服务，从而全面维护甲方在拆迁征收过程中的合法权益。具体内容涵盖但不限于以下方面：

1.乙方接受甲方委托，代理甲方参与拆迁征收相关的法律咨询、尽职和法律文件审查工作；

2.乙方代理甲方与拆迁征收部门进行谈判，协助甲方签订拆迁补偿协议；

3.乙方代理甲方参与拆迁征收听证程序，提供法律意见和证据支持；

4.乙方代理甲方提起行政复议或行政诉讼，维护甲方在法律途径上的权益；

5.乙方为甲方提供拆迁征收相关的法律培训和风险防范指导。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

1.“拆迁征收”指国家为了公共利益的需要，依法对国有土地上单位和个人的房屋实行强制拆迁，并给予公平、合理的补偿的行为；

2.“拆迁补偿协议”指拆迁征收部门与被拆迁人签订的，关于拆迁补偿方式和标准的书面协议；

3.“听证程序”指拆迁征收过程中，被拆迁人要求就补偿方案等事项进行公开听证的法律程序；

4.“行政复议”指被拆迁人对拆迁征收部门的行政行为不服，依法向上级行政机关申请复查的法律制度；

5.“行政诉讼”指被拆迁人对拆迁征收部门的行政行为不服，依法向人民法院提起的诉讼；

6.“法律文件”包括但不限于拆迁补偿方案、听证通知、行政复议申请书、行政诉讼起诉状等与拆迁征收相关的法律文书。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务

(1)甲方有权要求乙方按照本协议约定提供专业、高效的律师代理服务，并对乙方的服务质量和进度进行监督；

(2)甲方有权获取乙方提供的所有法律文件和法律意见的副本，并对其内容进行审查；

(3)甲方有权要求乙方就拆迁征收相关的法律问题提供及时、准确的法律咨询；

(4)甲方有权根据实际情况，对拆迁征收法律事务的需求进行调整，并通知乙方；

(5)甲方应向乙方提供与拆迁征收法律事务相关的全部资料和证据，并保证其真实性、合法性；

(6)甲方应按照本协议约定按时足额支付律师服务费及其他相关费用；

(7)甲方应配合乙方的工作，及时签署相关法律文件，并按照乙方的要求提供必要的协助；

(8)甲方不得泄露乙方提供的商业秘密或敏感信息，除非法律法规另有规定；

(9)甲方不得就同一拆迁征收法律事务同时委托其他律师事务所提供代理服务。

2.乙方的权力与义务

(1)乙方有权按照本协议约定收取律师服务费及其他相关费用；

(2)乙方有权要求甲方提供与拆迁征收法律事务相关的全部资料和证据，并有权对资料的合法性和完整性进行审查；

(3)乙方有权根据甲方的需求和法律规定，制定拆迁征收法律事务的处理方案，并报甲方确认；

(4)乙方应组建专业的律师团队，全程参与甲方的拆迁征收法律事务，并提供专业、高效的法律服务；

(5)乙方应依法代理甲方参与拆迁征收谈判、听证、行政复议或行政诉讼等法律程序，并维护甲方的合法权益；

(6)乙方应就拆迁征收相关的法律问题向甲方提供及时、准确的法律咨询，并出具书面法律意见；

(7)乙方应妥善保管甲方提供的资料和证据，并对其保密；

(8)乙方应在法定期限内完成法律事务的处理，如因不可抗力或甲方原因导致延误，乙方应及时通知甲方；

(9)乙方应向甲方提供所有法律文件和法律意见的副本，并对其内容负责；

(10)乙方不得泄露甲方的商业秘密或敏感信息，除非法律法规另有规定；

(11)乙方不得将甲方的拆迁征收法律事务转委托给其他律师事务所或个人，除非获得甲方的书面同意；

(12)乙方应定期向甲方汇报拆迁征收法律事务的进展情况，并接受甲方的监督。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意根据本协议约定向乙方支付律师服务费。律师服务费总额为人民币叁拾万元整（￥300,000.00元），该费用包含乙方为甲方提供的全部拆迁征收律师代理服务。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将律师服务费支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX律师事务所

开户银行：北京市XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付时间：

（1）甲方应在本协议签订之日起七日内，向乙方支付律师服务费总额的50%，即人民币壹拾伍万元整（￥150,000.00元）；

（2）甲方应在乙方完成拆迁补偿协议的谈判并经甲方确认后七日内，向乙方支付剩余的律师服务费50%，即人民币壹拾伍万元整（￥150,000.00元）；

4.其他费用：除律师服务费外，如因本协议履行产生其他费用（如差旅费、复印费、诉讼费等），应由甲方承担，甲方应在收到乙方相关费用明细后七日内支付。

第五条履行期限

1.本协议的有效期限自本协议签订之日起至乙方完成甲方委托的拆迁征收律师代理服务之日止。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在本协议签订之日起三十日内完成对甲方的拆迁征收法律事务的尽职，并向甲方出具书面法律意见；

（2）乙方应在甲方提供相关资料后六十日内完成拆迁补偿协议的谈判，并提交谈判结果供甲方确认；

（3）如需提起行政复议或行政诉讼，乙方应在法定期限内完成相关代理工作，并定期向甲方汇报进展情况；

（4）本协议的履行期限如有调整，应由双方另行书面协商确定。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按时支付律师服务费，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额千分之五的违约金，逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部律师服务费及违约金；

（2）如甲方未配合乙方工作，导致乙方无法正常履行代理职责，甲方应承担由此产生的全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）如甲方违反本协议约定，就同一拆迁征收法律事务委托其他律师事务所，应向乙方支付律师服务费总额20%的违约金，并承担由此产生的全部责任。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按时完成本协议约定的代理工作，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额千分之五的违约金，逾期超过三十日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付律师服务费及违约金；

（2）如乙方在代理过程中因重大过失导致甲方利益受损（如未能依法维护甲方合法权益），乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、精神损害赔偿等，且甲方有权要求乙方退还全部律师服务费并支付等额赔偿金；

（3）如乙方泄露甲方的商业秘密或敏感信息，应向甲方支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00元）的违约金，并承担由此产生的全部法律责任；

（4）乙方将甲方的拆迁征收法律事务转委托给其他律师事务所或个人，未经甲方书面同意，应向甲方支付律师服务费总额30%的违约金，并承担由此产生的全部责任。

3.违约金上限：双方同意，任何一方违约金累计不超过本协议总金额的30%。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方全部实际损失。双方应友好协商解决违约事宜，如协商不成，任何一方均有权依法向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律变更、政策调整）、流行病疫情等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行本协议相关义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后七日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

3.双方应在不可抗力影响范围内，尽合理努力采取措施减少损失，并在不可抗力消除后继续履行本协议。如不可抗力持续超过三十日，双方均有权协商解除本协议，并互不承担违约责任。

4.因不可抗力导致的履行延迟或无法履行，双方互不承担违约责任，已支付的费用不予退还，但双方另有约定的除外。

5.双方应就不可抗力事件对协议履行的影响进行友好协商，并根据实际情况调整履行期限或方式，以最大程度降低双方损失。

第八条争议解决

1.争议解决方式：本协议履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼，或根据仲裁协议申请仲裁。

2.诉讼或仲裁选择：双方应在争议发生后三十日内书面通知对方选择争议解决方式，逾期未通知的，视为选择诉讼解决。如选择仲裁，应依法向北京市仲裁委员会申请仲裁，并遵守其仲裁规则。

3.争议解决原则：争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，提供真实、完整的证据材料，并配合争议解决机构的工作。

4.争议解决期间的履行：争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受影响的条款，以保障协议的整体目的得以实现。

5.争议解决的法律适用：争议解决适用中华人民共和国法律，并遵循公平、合理的法律原则。任何一方均不得依据本协议约定违反法律强制性规定或社会公共利益。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后三日视为送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方书面同意，并签署书面文件方能生效。任何口头约定或非书面形式作出的变更均无效。

3.协议终止：

（1）本协议在履行完毕或双方协商一致终止时终止；

（2）一方严重违约，守约方有权书面通知违约方解除本协议，违约方应承担相应违约责任；

（3）出现不可抗力导致协议目的无法实现的，本协议自动终止，双方互不承担违约责任。

4.保密义务：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。此保密义务不因本协议终止而解除。

5.法律适用与管辖：本协议适用中华人民共和国法律解释，任何争议均由乙方所在地人民法院管辖或依据仲裁协议解决，适用法律与争议解决条款优先。

第十条附则

1.附件：本协议附件包括但不限于：

（1）《XX项目拆迁征收尽职清单》；

（2）《乙方