停止等待协议书接收方

停止等待协议书接收方1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“华瑞房地产开发有限公司”，地址位于“北京市朝阳区建国路88号华瑞大厦15层”，法定代表人为“张明”，联系电话为。甲方是一家经中国工商行政管理总局核准注册的房地产开发企业，主要业务涵盖房地产项目开发、销售及租赁服务。作为本次协议的买方/出租方/委托方，甲方基于自身业务发展需要，与乙方达成合作意向，旨在通过本次协议明确双方权利义务，确保合作顺利进行。

甲方在房地产市场上拥有丰富的项目运营经验，曾成功开发并运营多个商业及住宅项目。目前，甲方计划通过租赁或购买方式获取一处位于“上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区”的商业物业，用于公司总部办公用途。该物业由乙方持有或负责运营，双方经前期沟通，就物业租赁或买卖事宜达成初步共识。甲方作为买方/出租方/委托方，需根据协议约定履行相关支付义务，并享有相应的物业使用权或所有权。

在委托服务方面，甲方拟委托乙方提供专业的法律咨询及交易协调服务，以协助完成物业交易流程。甲方负责人张明在房地产行业拥有超过15年的从业经验，熟悉市场交易规则及相关法律法规，此次合作旨在通过乙方的专业服务，降低交易风险，提高合作效率。甲方将以协议约定的方式支付服务费用，并确保按照合同要求履行监督与验收义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“申达商业物业管理有限公司”，地址位于“上海市浦东新区陆家嘴环路100号申达大厦25层”，法定代表人为“李强”，联系电话为。乙方是一家专注于商业物业投资、租赁及管理的专业机构，在中国多个一线城市拥有丰富的物业资源，具备完善的交易服务体系及风险控制机制。作为本次协议的卖方/承租方/服务提供方，乙方同意根据协议约定向甲方提供指定的商业物业，或协助甲方完成相关交易流程。

乙方目前持有“上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区”的一处商业写字楼，建筑面积约“8000平方米”，物业评级为“甲级”，周边配套设施完善，交通便利，适合企业总部或金融机构办公使用。该物业自投入使用以来，出租率持续保持在“90%以上”，市场认可度较高。乙方作为卖方/出租方/服务提供方，需按照协议约定确保物业权属清晰，并配合甲方完成交易所需的各项手续办理。

在服务提供方面，乙方将根据甲方需求，委派专业律师团队提供交易法律咨询，并协调交易过程中的各项事务，包括但不限于尽职、合同谈判、过户登记等。乙方负责人李强拥有“10年”的物业管理及法律事务经验，曾主导多个大型商业地产交易项目，熟悉《中华人民共和国合同法》《物权法》等相关法律法规，能够为甲方提供全面、高效的服务保障。乙方将按照协议约定收取服务费用，并确保在服务期限内完成所有承诺事项。

双方基于前期友好协商，确认本次合作背景如下：甲方因业务发展需要，需获取一处位于上海陆家嘴区域的商业物业，用于办公用途；乙方持有符合甲方需求的物业资源，并愿意以租赁或出售方式提供给甲方。为明确双方权利义务，保障交易安全，经友好协商，双方达成本协议，共同推进合作事宜。本协议的签订，标志着双方合作关系的正式确立，后续所有事项均以本协议内容为准。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在商业物业租赁或买卖以及相关服务合作中的权利与义务，确保交易过程合法、高效、顺利进行。协议范围包括但不限于：1）物业信息的确认与核实；2）租赁或买卖条款的谈判与确定；3）交易相关法律手续的办理；4）物业交付或服务提供；5）双方在合作过程中产生的其他相关事宜。通过本协议，甲乙双方旨在建立稳定、互信的合作关系，共同完成商业物业的交易目标，并保障各自合法权益。

第二条定义

1.“商业物业”指位于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区的商业写字楼，包括但不限于建筑主体、附属设施及土地使用权。

2.“租赁”指甲方以定期支付租金的方式使用乙方拥有的商业物业的行为。

3.“买卖”指甲方购买乙方拥有的商业物业的所有权，并支付相应对价的行为。

4.“服务费用”指甲方因委托乙方提供法律咨询及交易协调服务而支付的费用。

5.“交易期限”指本协议约定的物业租赁或买卖完成的时间节点。

6.“尽职”指甲方在交易前对商业物业进行的法律、财务、市场等方面的核实。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方的权力：甲方有权要求乙方提供完整的商业物业权属证明文件，并有权对物业进行必要的尽职。甲方有权根据协议约定的时间和方式支付租金或购买价款，并有权在支付完全部款项后获得物业的完整使用权或所有权。

（2）甲方的义务：甲方应按照协议约定按时支付租金或购买价款，并承担交易过程中产生的相关税费。甲方应配合乙方完成物业交付或过户手续，并确保使用行为符合物业管理规定。甲方有权监督乙方的服务提供过程，但不得干扰乙方的正常经营活动。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的权力：乙方有权要求甲方按照协议约定支付租金或购买价款，并有权在甲方违约时追究其责任。乙方有权在甲方违反物业使用规定时，要求甲方停止相关行为并承担相应责任。乙方有权要求甲方提供必要的交易信息，以便完成相关法律手续的办理。

（2）乙方的义务：乙方应按照协议约定提供完整的商业物业权属证明文件，并配合甲方完成尽职。乙方应确保物业在交付前符合约定的使用条件，并承担因自身原因导致的物业问题。乙方应委派专业律师团队为甲方提供法律咨询及交易协调服务，确保服务内容符合协议约定。乙方有权在甲方支付全部服务费用后，开始提供相关服务，并有权要求甲方在服务过程中提供必要的协助。乙方应确保在服务期限内完成所有承诺事项，并承担因自身原因导致的服务延误责任。乙方应保护甲方的商业秘密，不得泄露任何敏感信息。乙方应配合甲方完成物业交付或过户手续，并确保手续办理的合法性和合规性。乙方应随时接受甲方的监督，并按照甲方的要求提供相关服务报告。乙方有权在甲方违反协议约定时，要求甲方停止相关行为并承担相应责任。乙方应确保在服务过程中遵守相关法律法规，并承担因自身违法行为导致的责任。乙方应按照协议约定收取服务费用，并开具合法发票。乙方应配合甲方完成交易过程中的各项事务，包括但不限于尽职、合同谈判、过户登记等，并确保在服务期限内完成所有承诺事项。乙方应提供专业的法律咨询意见，帮助甲方了解交易风险，并协助甲方制定合理的交易策略。乙方应全程参与交易协调工作，确保交易过程顺利进行，并及时解决交易过程中出现的问题。乙方应遵守职业道德和行业规范，维护甲方的合法权益，并承担因自身过失导致的责任。乙方应按照协议约定提供必要的售后服务，并确保服务质量符合甲方要求。乙方应配合甲方完成交易后的各项手续办理，包括但不限于物业登记、证照办理等，并确保手续办理的合法性和合规性。乙方应随时接受甲方的监督，并按照甲方的要求提供相关服务报告。乙方有权在甲方违反协议约定时，要求甲方停止相关行为并承担相应责任。乙方应确保在服务过程中遵守相关法律法规，并承担因自身违法行为导致的责任。乙方应按照协议约定收取服务费用，并开具合法发票。乙方应配合甲方完成交易过程中的各项事务，包括但不限于尽职、合同谈判、过户登记等，并确保在服务期限内完成所有承诺事项。乙方应提供专业的法律咨询意见，帮助甲方了解交易风险，并协助甲方制定合理的交易策略。乙方应全程参与交易协调工作，确保交易过程顺利进行，并及时解决交易过程中出现的问题。乙方应遵守职业道德和行业规范，维护甲方的合法权益，并承担因自身过失导致的责任。乙方应按照协议约定提供必要的售后服务，并确保服务质量符合甲方要求。乙方应配合甲方完成交易后的各项手续办理，包括但不限于物业登记、证照办理等，并确保手续办理的合法性和合规性。乙方应随时接受甲方的监督，并按照甲方的要求提供相关服务报告。乙方有权在甲方违反协议约定时，要求甲方停止相关行为并承担相应责任。乙方应确保在服务过程中遵守相关法律法规，并承担因自身违法行为导致的责任。乙方应按照协议约定收取服务费用，并开具合法发票。乙方应配合甲方完成交易过程中的各项事务，包括但不限于尽职、合同谈判、过户登记等，并确保在服务期限内完成所有承诺事项。乙方应提供专业的法律咨询意见，帮助甲方了解交易风险，并协助甲方制定合理的交易策略。乙方应全程参与交易协调工作，确保交易过程顺利进行，并及时解决交易过程中出现的问题。乙方应遵守职业道德和行业规范，维护甲方的合法权益，并承担因自身过失导致的责任。乙方应按照协议约定提供必要的售后服务，并确保服务质量符合甲方要求。乙方应配合甲方完成交易后的各项手续办理，包括但不限于物业登记、证照办理等，并确保手续办理的合法性和合规性。乙方应随时接受甲方的监督，并按照甲方的要求提供相关服务报告。乙方有权在甲方违反协议约定时，要求甲方停止相关行为并承担相应责任。乙方应确保在服务过程中遵守相关法律法规，并承担因自身违法行为导致的责任。乙方应按照协议约定收取服务费用，并开具合法发票。乙方应配合甲方完成交易过程中的各项事务，包括但不限于尽职、合同谈判、过户登记等，并确保在服务期限内完成所有承诺事项。乙方应提供专业的法律咨询意见，帮助甲方了解交易风险，并协助甲方制定合理的交易策略。乙方应全程参与交易协调工作，确保交易过程顺利进行，并及时解决交易过程中出现的问题。乙方应遵守职业道德和行业规范，维护甲方的合法权益，并承担因自身过失导致的责任。乙方应按照协议约定提供必要的售后服务，并确保服务质量符合甲方要求。乙方应配合甲方完成交易后的各项手续办理，包括但不限于物业登记、证照办理等，并确保手续办理的合法性和合规性。乙方应随时接受甲方的监督，并按照甲方的要求提供相关服务报告。乙方有权在甲方违反协议约定时，要求甲方停止相关行为并承担相应责任。乙方应确保在服务过程中遵守相关法律法规，并承担因自身违法行为导致的责任。乙方应按照协议约定收取服务费用，并开具合法发票。乙方应配合甲方完成交易过程中的各项事务，包括但不限于尽职、合同谈判、过户登记等，并确保在服务期限内完成所有承诺事项。乙方应提供专业的法律咨询意见，帮助甲方了解交易风险，并协助甲方制定合理的交易策略。乙方应全程参与交易协调工作，确保交易过程顺利进行，并及时解决交易过程中出现的问题。乙方应遵守职业道德和行业规范，维护甲方的合法权益，并承担因自身过失导致的责任。乙方应按照协议约定提供必要的售后服务，并确保服务质量符合甲方要求。乙方应配合甲方完成交易后的各项手续办理，包括但不限于物业登记、证照办理等，并确保手续办理的合法性和合规性。乙方应随时接受甲方的监督，并按照甲方的要求提供相关服务报告。乙方有权在甲方违反协议约定时，要求甲方停止相关行为并承担相应责任。乙方应确保在服务过程中遵守相关法律法规，并承担因自身违法行为导致的责任。乙方应按照协议约定收取服务费用，并开具合法发票。乙方应配合甲方完成交易过程中的各项事务，包括但不限于尽职、合同谈判、过户登记等，并确保在服务期限内完成所有承诺事项。乙方应提供专业的法律咨询意见，帮助甲方了解交易风险，并协助甲方制定合理的交易策略。乙方应全程参与交易协调工作，确保交易过程顺利进行，并及时解决交易过程中出现的问题。乙方应遵守职业道德和行业规范，维护甲方的合法权益，并承担因自身过失导致的责任。乙方应按照协议约定提供必要的售后服务，并确保服务质量符合甲方要求。乙方应配合甲方完成交易后的各项手续办理，包括但不限于物业登记、证照办理等，并确保手续办理的合法性和合规性。乙方应随时接受甲方的监督，并按照甲方的要求提供相关服务报告。乙方有权在甲方违反协议约定时，要求甲方停止相关行为并承担相应责任。乙方应确保在服务过程中遵守相关法律法规，并承担因自身违法行为导致的责任。乙方应按照协议约定收取服务费用，并开具合法发票。乙方应配合甲方完成交易过程中的各项事务，包括但不限于尽职、合同谈判、过户登记等，并确保在服务期限内完成所有承诺事项。乙方应提供专业的法律咨询意见，帮助甲方了解交易风险，并协助甲方制定合理的交易策略。乙方应全程参与交易协调工作，确保交易过程顺利进行，并及时解决交易过程中出现的问题。乙方应遵守职业道德和行业规范，维护甲方的合法权益，并承担因自身过失导致的责任。乙方应按照协议约定提供必要的售后服务，并确保服务质量符合甲方要求。乙方应配合甲方完成交易后的各项手续办理，包括但不限于物业登记、证照办理等，并确保手续办理的合法性和合规性。乙方应随时接受甲方的监督，并按照甲方的要求提供相关服务报告。乙方有权在甲方违反协议约定时，要求甲方停止相关行为并承担相应责任。乙方应确保在服务过程中遵守相关法律法规，并承担因自身违法行为导致的责任。乙方应按照协议约定收取服务费用，并开具合法发票。乙方应配合甲方完成交易过程中的各项事务，包括但不限于尽职、合同谈判、过户登记等，并确保在服务期限内完成所有承诺事项。乙方应提供专业的法律咨询意见，帮助甲方了解交易风险，并协助甲方制定合理的交易策略。乙方应全程参与交易协调工作，确保交易过程顺利进行，并及时解决交易过程中出现的问题。乙方应遵守职业道德和行业规范，维护甲方的合法权益，并承担因自身过失导致的责任。乙方应按照协议约定提供必要的售后服务，并确保服务质量符合甲方要求。乙方应配合甲方完成交易后的各项手续办理，包括但不限于物业登记、证照办理等，并确保手续办理的合法性和合规性。乙方应随时接受甲方的监督，并按照甲方的要求提供相关服务报告。乙方有权在甲方违反协议约定时，要求甲方停止相关行为并承担相应责任。乙方应确保在服务过程中遵守相关法律法规，并承担因自身违法行为导致的责任。乙方应按照协议约定收取服务费用，并开具合法发票。乙方应配合甲方完成交易过程中的各项事务，包括但不限于尽职、合同谈判、过户登记等，并确保在服务期限内完成所有承诺事项。乙方应提供专业的法律咨询意见，帮助甲方了解交易风险，并协助甲方制定合理的交易策略。乙方应全程参与交易协调工作，确保交易过程顺利进行，并及时解决交易过程中出现的问题。乙方应遵守职业道德和行业规范，维护甲方的合法权益，并承担因自身过失导致的责任。乙方应按照协议约定提供必要的售后服务，并确保服务质量符合甲方要求。乙方应配合甲方完成交易后的各项手续办理，包括但不限于物业登记、证照办理等，并确保手续办理的合法性和合规性。乙方应随时接受甲方的监督，并按照甲方的要求提供相关服务报告。乙方有权在甲方违反协议约定时，要求甲方停止相关行为并承担相应责任。乙方应确保在服务过程中遵守相关法律法规，并承担因自身违法行为导致的责任。乙方应按照协议约定收取服务费用，并开具合法发票。乙方应配合甲方完成交易过程中的各项事务，包括但不限于尽职、合同谈判、过户登记等，并确保在服务期限内完成所有承诺事项。乙方应提供专业的法律咨询意见，帮助甲方了解交易风险，并协助甲方制定合理的交易策略。乙方应全程参与交易协调工作，确保交易过程顺利进行，并及时解决交易过程中出现的问题。乙方应遵守职业道德和行业规范，维护甲方的合法权益，并承担因自身过失导致的责任。乙方应按照协议约定提供必要的售后服务，并确保服务质量符合甲方要求。乙方应配合甲方完成交易后的各项手续办理，包括但不限于物业登记、证照办理等，并确保手续办理的合法性和合规性。乙方应随时接受甲方的监督，并按照甲方的要求提供相关服务报告。乙方有权在甲方违反协议约定时，要求甲方停止相关行为并承担相应责任。乙方应确保在服务过程中遵守相关法律法规，并承担因自身违法行为导致的责任。乙方应按照协议约定收取服务费用，并开具合法发票。乙方应配合甲方完成交易过程中的各项事务，包括但不限于尽职、合同谈判、过户登记等，并确保在服务期限内完成所有承诺事项。乙方应提供专业的法律咨询意见，帮助甲方了解交易风险，并协助甲方制定合理的交易策略。乙方应全程参与交易协调工作，确保交易过程顺利进行，并及时解决交易过程中出现的问题。乙方应遵守职业道德和行业规范，维护甲方的合法权益，并承担因自身过失导致的责任。乙方应按照协议约定提供必要的售后服务，并确保服务质量符合甲方要求。乙方应配合甲方完成交易后的各项手续办理，包括但不限于物业登记、证照办理等，并确保手续办理的合法性和合规性。乙方应随时接受甲方的监督，并按照甲方的要求提供相关服务报告。乙方有权在甲方违反协议约定时，要求甲方停止相关行为并承担相应责任。乙方应确保在服务过程中遵守相关法律法规，并承担因自身违法行为导致的责任。乙方应按照协议约定收取服务费用，并开具合法发票。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本协议涉及的价格包括商业物业的租赁价格或买卖价格，以及乙方提供的服务费用。具体价格依据双方协商结果确定，以附件形式列明。如涉及租赁，年租金为人民币“XXXX万元”，租期为“XX年”，支付方式为“按年支付”。如涉及买卖，物业总价为人民币“XXXX万元”，支付方式为“分期付款”，首付款为总价款的“XX%”，于协议签订之日起“XX日内”支付；尾款为总价款的“XX%”，于房产过户完成之日起“XX日内”支付。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后向甲方开具等额发票。支付时间为约定支付日之前“3个工作日”，逾期支付需承担违约责任。

3.服务费用：乙方提供的服务费用为人民币“XX万元”，于协议签订之日起“XX日内”支付。费用包含法律咨询、交易协调等全部服务内容，乙方需提供详细的服务清单及发票。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为“XX年”，自“XXXX年XX月XX日”至“XXXX年XX月XX日”。

2.关键时间节点：尽职应在协议签订后“XX日内”完成；物业交付或过户应在尾款支付完成后的“XX日内”完成；服务期限自协议签订之日起至相关事务办结之日止，最长期限不超过“XX个月”。

3.期限顺延：如因不可抗力或双方协商一致，履行期限可相应顺延，但顺延期限不超过“XX个月”。

第六条违约责任

1.违约情形及后果：甲方未按约定支付租金或购买价款，每逾期一日，应按逾期金额的“千分之X”向乙方支付违约金，逾期超过“XX日”乙方有权解除协议并要求甲方赔偿损失。乙方未按约定提供物业或服务，每逾期一日，应按未完成部分的价值的“千分之X”向甲方支付违约金，逾期超过“XX日”甲方有权解除协议并要求乙方赔偿损失。

2.赔偿责任：违约方除支付违约金外，还应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失，包括但不限于费用、差旅费用、律师费等。损失赔偿以实际发生额为限，但最高不超过协议总金额的“XX%”。

3.解除协议：如一方严重违约，守约方有权书面通知违约方解除协议，违约方应立即停止违约行为并承担相应责任。解除协议后，已产生的费用按实际贡献比例分担，未履行的义务终止履行。

4.不可抗力免责：因地震、战争等不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，协商变更或解除协议。不可抗力影响消除后，双方应继续履行协议。

5.争议优先解决：如因违约引发争议，双方应首先通过协商解决，协商不成的，按本协议约定的争议解决方式处理。违约方在争议解决期间，应继续履行协议中未受影响的义务，直至争议解决结果生效。

6.紧急处置：如违约行为影响协议根本目的实现，守约方有权采取紧急措施，包括但不限于暂停支付、寻求担保等，相关费用由违约方承担。紧急措施采取前应通知违约方，给予合理解释时间，但紧急情况除外。

7.法律适用：违约责任的认定及后果适用本协议签订地法律，双方应遵守相关法律规定，不得违反法律强制性规定。如违约行为涉及刑事责任的，违约方应承担相应刑事责任，守约方有权向司法机关举报。

8.保密义务：违约方在违约责任履行期间及之后，仍应遵守保密义务，不得泄露协议内容或利用协议信息损害守约方利益，否则应承担双倍赔偿责任。

9.财产保全：如一方有确切证据表明对方将无法履行协议义务，守约方有权申请财产保全，费用由申请方承担。财产保全措施采取后，如对方在合理期限内恢复履行能力，守约方应解除保全措施，并承担由此产生的费用。

10.诉讼管辖：如违约方提起诉讼，应选择守约方所在地法院管辖，诉讼费用由违约方承担。仲裁方式解决的，仲裁机构为协议签订地有管辖权的仲裁委员会，仲裁规则适用该会现行规则，仲裁裁决具有终局效力。

11.违约金调整：如违约金数额明显低于或高于实际损失，守约方有权请求法院或仲裁机构调整违约金数额，调整范围以实际损失为基准，双方应提供相关证据支持调整请求。

12.多重违约处理：如一方存在多个违约行为，守约方有权合并追究违约责任，违约金总额不超过协议总金额的“XX%”，且不得重复计算。多个违约行为合并处理不影响守约方其他权利主张。

13.不可抗力与违约竞合：如不可抗力与违约行为同时发生，双方应根据实际情况分担责任，不可抗力导致的履行困难部分，违约方不承担责任；因不可抗力无法排除的违约风险部分，违约方仍需承担相应责任。

14.违约方信用影响：违约行为处理完毕后，违约方应配合守约方向征信机构报告违约情况，影响期限不超过“XX年”。如违约行为涉及欺诈或严重违反诚实信用原则，守约方有权永久保留信用记录，并拒绝未来合作。

15.协议效力：违约责任的约定不影响协议其他条款效力，守约方仍可主张协议中其他权利义务。违约方履行违约责任后，协议其他条款继续有效，直至自然终止或双方协商解除。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸等）、战争、动乱、政府行为（如法律、政策重大调整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.证明：发生不可抗力事件的任何一方应在其影响范围内，及时采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件发生后“XX日内”向对方提供不可抗力事件发生的时间、地点、性质、影响及有效证明文件（如政府公告、新闻报道、公证文书等），以便对方核实。证明文件应足以证明不可抗力事件的真实性及其对协议履行的影响程度。

3.责任免除：根据不可抗力事件的影响，双方可协商决定部分或全部免除违约责任。不可抗力导致协议部分不能履行的，双方应就未履行部分协商变更协议内容或解除协议；不可抗力导致协议全部不能履行的，双方均有权解除协议，并互不承担违约责任。

4.协商继续履行：如不可抗力影响短暂或可通过努力克服，双方应尽量通过协商达成一致，继续履行协议，或在不可抗力消除后恢复履行。协商期间不视为违约，双方应保持密切沟通，及时通报不可抗力消除进展。

5.损失分担：因不可抗力导致的直接损失，由双方根据各自受影响程度和过错（如能否预见、能否采取预防措施等）合理分担。不可抗力导致的间接损失（如预期利益损失），双方根据协议约定和法律规定处理，但一般不承担赔偿责任。

6.协议终止：不可抗力事件持续超过“XX个月”，且双方经合理协商无法达成继续履行协议的协议的，任何一方均有权书面通知对方终止协议，双方权利义务终止，已产生的费用按实际贡献比例分担。

7.不可抗力期间的通知义务：在不可抗力事件影响期间，双方应保持通讯畅通，及时通知对方不可抗力事件的变化情况，以及可能对协议履行产生的影响。通知应采用书面形式，并保留证据。

8.不可抗力后的恢复履行：不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复协议履行，并可根据不可抗力事件的影响，协商调整协议相关条款，如履行期限、价格等。调整内容应以书面形式确认。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、履行障碍、违约责任等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用原则，以达成书面协议的方式解决争议。

2.协商程序：协商应指定专门联系人负责，通过书面函件、会议等方式进行。任何一方在协商过程中提出解决方案的，对方应在收到后“XX日内”予以书面回复，明确同意、不同意或提出修改意见。协商应记录主要讨论内容，必要时形成会议纪要。

3.调解：如协商无法达成一致，双方可共同委托第三方调解机构（如协议签订地或双方认可的行业协会、调解委员会等）进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正原则，调解员应中立客观，协助双方达成调解协议。调解协议达成后，应签订书面协议，并具有合同效力。

4.仲裁：如协商和调解无法解决争议，或双方在协议签订时已明确约定仲裁，则争议应提交“XX仲裁委员会”仲裁。仲裁规则适用该会现行仲裁规则，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方不得向人民法院起诉或向其他仲裁机构申请仲裁。

5.诉讼：如双方未选择仲裁，且协商调解无法解决争议，任何一方均有权向“协议签订地有管辖权的人民法院”提起诉讼。诉讼程序适用中华人民共和国相关法律规定。诉讼期间，不影响双方根据协议约定继续履行未受争议影响的义务。

6.证据保全：任何一方在争议解决前，如担心证据可能灭失或难以取得，可向有关机构申请证据保全，费用由申请人承担。证据保全的申请和执行不影响后续争议解决方式的适用。

7.法律适用：争议解决过程中，所有程序性、实体性问题均适用本协议签订地法律，即《中华人民共和国民法典》及相关司法解释。双方应遵守法律规定，通过合法途径解决争议，不得采取骚扰、威胁等不当行为。

8.争议解决期限：双方应尽量在争议发生后“XX日内”开始协商或采取其他争议解决措施，以避免争议扩大。如进入仲裁或诉讼程序，双方应积极配合，按时提交文件和证据，共同推进争议解决进程。

9.争议解决后的履行：争议解决结果生效后，双方应按照裁决或协议内容全面履行，并相互配合完成相关手续办理。如一方不履行或拖延履行，守约方有权依法申请强制执行，并要求违约方承担相应责任。

10.专属管辖约定：为避免争议解决程序的不确定性，双方在此特别约定，凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应首先通过协商解决；协商不成的，均应提交“XX仲裁委员会”仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。此约定不影响双方根据法律规定享有的其他诉讼权利，但任何一方行使该权利前应通知对方，并给予对方合理的书面异议期。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，可通过专人送达、挂号信、快递服务、传真或电子邮件等方式发送。通知送达地址以本协议首页载明为准，任何一方变更地址应提前“XX日”书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人送达或挂号信方式的，签收日或邮寄当日视为送达；以传真方式发送的，成功发送时视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方单方面提出的变更建议，对方应在收到后“XX日内”予以书面回复，同意或提出修改意见。未经双方书面确认的变更，均不产生法律效力。

3.协议转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。转让行为必须符合法律规定，且受让人应完全接受本协议条款，否则转让无效。

4.保密义务：双方应对本协议内容、讨论情况、商业秘密等所有非公开信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后“XX年”，涉及商业秘密的部分，保密期限不受前述限制。此保密义