厂房办公楼租赁合同(2024版)

厂房办公楼租赁合同（2024版）

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有上述厂房办公楼的所有权，并愿意将其出租给乙方

使用；乙方愿意承租甲方的厂房办公楼，双方经过友好协商，达成如

下协议：

第一条租赁物

1.1甲方出租的厂房办公楼位于，总面积为

平方米。

1.2租赁物的所有权归甲方所有，乙方只享有租赁期的使用权。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年

月日起至年月

__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月书面通知甲

方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租

金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：

¥元/月。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的

账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的

%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大

写）：元整（小写）：¥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物

返还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣

除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，甲方

负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维

修。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知

对方。

6.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同。

第七条违约责任

7.1甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方承担违约责

任。

7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，

并有权提前解除本合同。

7.3一方违反本合同的，另一方有权要求违约方承担违约责任，

并有权要求赔偿因此造成的损失。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决;

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日

一、附件列表：

1.厂房办公楼所有权证明

2.租赁物现状照片

3.租赁物平面图

4.租金支付证明

5.押金支付证明

6.维修记录

7.合同变更/解除申请书

8.违约通知书

9.损失赔偿计算书

10.争议解决仲裁协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物：指甲方未能按照合同约定的时间和状态

提供租赁物。

2.乙方未按约定支付租金：指乙方未能按照合同约定的时间、金额支

付租金。

3.乙方未按约定使用租赁物：指乙方在使用租赁物过程中，违反合同

约定，造成租赁物损坏或影响甲方权益。

4.提前解除合同：指在合同履行期间，甲乙双方经协商一致，提前终

止合同权利义务关系。

5.甲方未按约定维修租赁物：指租赁物因自然损耗或正常使用出现损

坏，甲方未能在合同约定时间内进行维修。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物所有权，并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方租赁物，并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指承租方使用租赁物的合同约定的时间。

4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的

钱。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约损失赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物交付时间延迟：

解决办法：双方协商确定交付时间，若甲方原因导致延迟，乙方有权

要求甲方支付违约金。

2.租金支付争议：

解决办法：查阅合同条款，确认租金金额和支付时间，如遇特殊情况

可协商调整。

3.租赁物损坏争议：

解决办法：确认损坏原因，若为乙方原因，乙方需承担维修贡任；若

为甲方原因，甲方负责维修。

4.提前解除合同争议：

解决办法：查阅合同条款，确认解除合同的