出租承包合同范本（9篇）

出租承包合同范本（9篇）

出租承包合同范本篇1

甲方：

地址：

乙方：

甲方双方根据公平公正的原则，经双方友好协商，自愿签订

以下合同条款不：

一、甲方将承租的承包给乙方，自年月日至年月日为餐厅装

修期，承包期自年月日至年月日止，承包期为6年，每年承包金

万元，前3年无递增，后3年递增10%,免租期2个月，乙方自己

负责经营管理，甲方不参与乙方经营管理，甲方只提供经营场地，

付款方式：押一付三；提前天交下次承包金，押金合同到期后乙

方不欠各种费用不计利息，甲方退还给乙方。乙方应按时向甲方

交给经营承包金，最迟不能晚于5天，否则甲方有权终止本合同，

乙方剩余所有款项甲方不予退还，乙方自动透出，室内所有物品

视为甲方所有。

二、乙方交款，甲方按时将经营场地交付乙方使用，通水、

通电。如甲方房屋提供电量不能满足乙方使用要求，乙方需要增

容电量，但增容所产生的费用在合同期满后由甲方一次性退还给

乙方，水费元/吨，电费元/度，暖气费每年万元。以上收费根据

国家收费标准浮动。

三、乙方经营所发生的费税都由乙方自行承担，乙方在合同

期内需法经营，不准在本经营场所从事违法活动。乙方经营期间

注意防火，如发生火灾给甲方造成损失的.，由乙方承担全部赔偿

责任，在合同期内，甲方有权随时监督乙方卫生质量和防火安全，

在合同期内乙方所发生的债权债务与甲方无关，都由乙方自负，

乙方承包本经营场地用途；乙方在合同期内可以转让第三方经营。

四、乙方在装修期间不得损坏房屋主体，装修前报装修方案。

甲方提供给乙方平面图并附于该合同后，乙方有权使用室外及楼

顶广告招牌。

五、甲方负责经乙方提供办照手续。

六、乙方在经营过程中不欠甲方承包金，水电费和按合同约

定的各种费用。甲方不得随意终止合同，保证本合同所述承包场

地正常使用，如终止合同给乙方造成的损失由甲方包赔给乙方。

七、如乙方通讯地址有变动需通知乙方，否则甲方视为原通

讯地址送达后即可有效。甲方发给乙方的通知自发出日期后，确

认该通知有效。

八、本合同一式两分，甲乙双方各执一份，具有同等法津效

力。

九、备注条款：符合同之日乙方先付甲方5万元定金，待年

月日前按本合同应支付款项全部付清给甲方，如不付清本合同无

效，5万元定金不退乙方。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

年一月一日

出租承包合同范本篇2

发包方（简称甲方）：

承包方（简称乙方）：

为了明确出租方与承包方的权益和义务，经双方协商，同意

签订如下协议：

一、甲方现有位于大亚湾西区上田村住宅楼二楼至八楼共七

层，编号为栋。包期为年（即年月日至年月日止），时间

为承租期，到期后乙方如要续约须提前壹个月向甲方提出，经双

方协商同意后才可续约。

二、租金价格在有效期内，租金为年交，年租金为人民币元

正（¥元），租房保证金则为人民币元正（¥元）。签订合同同

时，乙方必须向甲方一次性交清。

三、第二、第三年租金交付为季度交，每季度元（¥元）,

九、此合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签名后生效，均

具同等法律效力。

出租承包合同范本篇3

出租方：,以下简称甲方。

承租方：,以下简称乙方。

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙

双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本房屋出租合同。

第一条甲方将坐落在的房屋，建

筑面积一平方米、使用面积一平方米，出租给乙方使用。装修

及设备情况：o

第二条租赁期限

租赁期共一个月，甲方从一年—月—日起将此房屋交付

乙方使用，至—年—月—日止。

乙方如利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。甲方

可以终止合同，收回房屋。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方在同等条件下拥

有优先承租权。

租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与

甲方协商酌情延长租赁期限。

第三条房屋出租合同范本中租金、交纳期限和交纳方式

甲乙双方议定年租金元，计人民币（大写）,

交纳方式为—付。由乙方在一年—月—日交纳给甲方。先付后

用。以后按年支付，应在付款期末前一天支付。

第四条租赁期间的房屋修缮

甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、

不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安

全正常使用。乙方应当积极配合。

第五条租赁双方的变更

1、如甲方按法定手续程序将所有权转移给第三方时，在无约

定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；

2、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲

方应当支持乙方的合理要求。

第六条乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时

交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷

均自行负责。水、电、气底数各是：水—吨，电____度，气

方。

第七条甲方收乙方押金元，乙方退房时，结清水、电、

气费，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金—元。

第八条违约责任

租赁双方如一方未履行本合同约定的条款，违约方须赔偿给

对方违约金元，大写O

第九条免责会款

1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲

乙双方互不承担责任。

2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造

成损失，互不承担责任。

出租承包合同范本篇4

发租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

经甲方所属大桥路292号门面原承租业主（金利来商业广场）

申请，甲方同意将该门面租赁给乙方经营。为明确甲乙双方权利

和义务，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，经双方共

同协商特签订本合同，拟定合同条款如下：

一、租赁经营场地

甲方所属大桥路292号门面。

二、租赁经营期限

从20—年6月1日至20_年5月31日止。

三、租赁费用及缴纳方式

1、乙方需缴纳房屋租赁押金人民币壹万元整（¥10000）给

甲方（包括违约金，水、电费及财产防损保证金等），此款限合同

签订时缴纳。乙方租赁经营期满后，无违约行为、无水电欠费及

财产损坏等，甲方予以退回（不计利息）。

2、乙方租赁经营费（不包括任何规费及其他一切经营费用和

税费等）第一年为人民币壹拾玖万零玖佰陆拾贰元整（¥190962）。

以后，每年租赁费在上年度租赁费基础上递增3%,直到租赁年限

结束。

3、缴纳方式：乙方在签订合同后十天内一次性将第一年租赁

费交清给甲方，次年的租赁费在第一年租赁期结束前一个月缴清,

以后年度按此类推，直到租赁年限结束。

四、双方的权利和义务

1、甲方对房屋门面只提供框架，提供水电搭接口。乙方因经

营需要的一切设备设施（包括消防）安装和装饰装修全部自负，

并自行承担一切费用。

2、乙方在租赁经营期内实行自筹资金，自主经营，自负盈亏，

自行办理工商营业执照、税务登记证、卫生许可证、安全生产许

可证等一切相关证件，并负担全部所需费用。

3、乙方在经营期间所发生的一切税费全部由乙方负担并及时

进行申报交纳，如国税、地税、工商、卫生、消防和其他一切政策

性规费等。

4、乙方在经营期间所使用的水、电等费用按照水、电部门核

定的价格及损耗全部由乙方交纳给甲方或水、电管理部门。否则，

甲方有权停水、停电，并有权向乙方索赔由此而造成的一切损失。

5、甲方对房屋门面拥有所有权，乙方在租赁期内拥有使用权,

但无权转让、出租、转包。如有特殊情况确需出租、转包，必须写

出书面报告经甲方批准认可。否则，甲方有权收回房屋门面使用

权，其所收租赁费一概不予退还。

6、为了维护房屋门面的安全性，乙方不得随便打洞砌砖，确

因需要必须经甲方同意认可，户外广告安装要符合房屋整体效果

的要求，保持整洁漂亮，服从甲方的统一管理。

7、乙方在经营中必须遵纪守法，合法经营，维护消费者的合

法权益，不得经营法律法规禁止的商品和假冒伪劣商品。不得在

租赁物内从事餐饮和直接或间接从事任何与通程电器永兴大桥路

店的核心业务（家电类业务）。否则，由此产生的经济纠纷由乙方

全部负责。

8、乙方在经营期间必须加强安全管理和维护治安秩序，切实

加强流动人口计生管理，如出现安全责任事故和生产经营经济纠

纷造成人身或财产损失全部由乙方承担，包括经济损失和相应的

法律（行政、民事、刑事）责任。

9、乙方与原租赁业主私自协商产生的转让费肆拾伍万元等费

用，甲方一概不负责。乙方在租赁经营期满后必须保证附着墙体

的'装饰和水电管线的完整，不得损坏，一切固定设施如装璜改造

设施等全部归甲方所有。否则，恢复甲方原有设施模样。

10、乙方如未按合同约定按期足额缴纳租赁费，甲方有权单

方终止合同，给甲方造成经济损失的乙方应赔偿损失，因单方终

止合同乙方的损失由乙方自负。

11、如遇不可抗力的自然灾害影响造成乙方的一切损失，甲

方概不负责，如造成合同终止，双方互不追究责任。

12、本合同未尽事宜，由甲、乙双方在不违背本合同原则的

基础上进行协商，并形成书面协议，与本合同一并具有法律效力。

13、合同纠纷处理方式：协商、调解、诉讼。

14、本合同书双方代表签字盖章后生效，一式四份，甲乙双

方各执两份，具有同等法律效力。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

年—月一日

出租承包合同范本篇5

发包方：（甲方）

承包方：（乙方）

经甲、乙双方共同协商甲方同意将房屋建设发包给乙方施工,

为明确双方责、权、利订立合同如下，双方共同遵守执行。

一、乙方承包的范围及工作内容：

1、基础以下实行点工；

2、基础以上实行包工不包料；

3、装修：内外墙抹灰；

4、外脚手架搭设及拆除。

二、乙方承包工程的价格：按照建筑面积元/m计算。

三、质量要求和等级：质量达到县优。

四、工期要求：乙方必须组织好兄够的施工力量，确保甲方

进度实现完工。

五、乙方进入施工前必须与甲方签订安全责任书，所有施工

人员因违章操作所发生的安全事故时，5000元（含）由乙方自理；

5000-20__0（含）元，甲方承担4096,乙方承担60%；20_0元以

上，甲方承担60%,乙方承担40%；分段计算。

六、进度款支付：甲方每月对乙方当月所完成的工程量进行

综合验收，确定当月工资额，并按工资额的80%发给乙方，余下20%

待乙方承包的工作内容全部完成后一次付清。

七、乙方不听从甲方的'组织指挥，经劝告不改正的，或质量

达不到合同要求的，甲方有权终止合同。

八、本合同条款中未尽事宜，双方协商解决。本合同一式2

分，双方各执1份，双方签字后生效。

甲方代表签字：

乙方代表签字：

年月日

出租承包合同范本篇6

出租方：（简称甲方）

承租方：（简称乙方）

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国房地产管理

法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方友好协商，本着平等互

利的原则，签订本合同。

第一条、标的物情况

甲方出租给乙方的标的物坐落在昆明经济开发区云在西路39

号科技孵化区创业大厦楼号。租赁面积为平方米。

第二条、承租用途

乙方租用上述标的物的用途为办公场所/研发场地/生产车间。

如有变更，乙方就事先向甲方提出书面申请并经甲方书面同意。

第三条、承租期限

1、租赁期为年，租赁期自年月

日起至年月0

止。

2、租赁期满意后，乙方如需续租，应于租赁期满前壹个月提

出书面申请，甲方予优先考虑，达成一致后，双方重新签订租赁

合同。

第四条、租金、押金及付款方式

1、租金：总租用面积为平方米，租金单价

元/平方米，年租金共计：人民币：

___________（元）。

2租金支付方式：一年支付一次，第一年度的租金自本合同签

订之日起3日内全额付清，第二年的租金上年度合同期限满前十

日内付清，以些类推。

第五条、水、电费、综合费及付款和付款日期

1、水、电费的收取按照昆明市水电相关部门关于工业用电、

用水的标准执

行，按表计量并加收%水电损耗公摊。

2、综合费为

3、有线电视、电话费、宽带上网等费用的收取根据昆明市各

相关部门规定的标准执行。

第六条、装修及相关约定

1、如乙方需对承租标的物进行装修或改变原有的设施，须向

甲方提出书面申请，经甲方书面同意，乙方并按规定向物管等相

关部门申报办理相关手续，经批准后方可进行装修改造，装修改

造工程完毕，经甲方物管公司以及相关机构审验合格后乙方方可

使用。有装修改造过程中乙方就严格遵守甲方制定的装修管理规

定。租赁期满或本合同终止后，乙方对承租标的'物所投资伯装修

及不动产无偿归甲方所有。

2、乙方须在孵化区设立企事业标牌或广告牌，须经甲方书面

同意并经相关

部门批准后方可设立。

第七条、双方责任和义务

（一）甲方责任和义务

1、甲方保证其对该标的物拥有合法的所有权，若因租赁标的

物所有权或合

法性问题发生法律纠纷，责任由甲方承担。

2、合同期限届满或合同提前解除（或部份解除）、终止时、

甲方有权对乙退还的承租方进行整体验收，经验收无损且乙方无

其它违约行为的，甲方将押金无息退还给乙方。

（二）乙方的责任和义务

1、合同期限内，乙方应当严格遵守国家有关法律法规、政策

的规定以及甲方有关管理制度的规定，服从甲方及有关管理部门

的监督管理。

2、按时如数的将租金交付给甲方。

3、乙方不得将所有承租标的物及相关设施、设备全部或部分

进行任何形式的抵押、转租、转借或与代人互换使用。

4、合同期满，乙方不用再续租，搬出时将标的物打扫干净，

否则由乙方承担相关的卫生费用。

5、乙方应对其经营范围负责，自行承担因经营产生的债权债

务的一切法律责任。

6、加强安全防范意识，自觉遵守有关安全防范的规章制度，

做好防火防盗工作。不得在承租标的物内存放现金及贵重物品C

第八条、租赁期间标的物修缮

1、租赁场所内主体结构及公共设备需要修缮时，乙方应及时

通知甲方。

2、如因乙方原因造成标的物或内部设施损坏的，乙方应负责

维修到甲方满

意的程度。

第九条、损害赔偿

由于乙方及其使用人或有关人员的故意或过失行为而对甲方、

其它租户或者第三者造成损害时，一切赔偿均由乙方承担。

第十条、免责条款

1、因自然灾害及其他不可抗力事件、使标的物的全部或一部

分损坏、破损导致乙方租赁场所不能使用时，本合同自然终止，

甲乙双方互不承担责任。

2、国地震、水灾、或非甲方故意造成、过失（由相关法律机

构评定的标准为准）造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的

损害，甲方概不负责，但甲方有过错或重大过失的情况除外。

第十一条、消防及安全管理

1、乙方必须按照国家有关规定设置消防安全标志，并确保租

赁物中的消防设施和器材完好、有效。

2、乙方应保障安全出口畅通，并利用甲方现有条件设置符合

国家规定的消防安全标志。

第十二条、合同解除

1、租金超过十天以上未付；

2、违反本合同有关规定的；

3、给其他租户（业主）生活造成严重妨碍，包括噪音、污水、

气体及其他对人体有害的污染（根据环保局相关规定及所检测出

结果界定污染程度），租户（业主）反映强烈的；

4、触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼（公诉）被告的，

以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的；

5、有明显失信或欺诈行为的事实的；

6、乙方违反本合同中乙方项下的任何一项义务，甲方均有权

解除合同，并有权请求赔偿；甲方违反本合同中甲方项下的义务

时，乙方也享有相应的有能力。

第十三条、违约责任

1、乙方未按合同规定的时间足额交付租金的，乙方除应及时

如数补交尾款外，每逾期一天乙方向甲方支付租金全额0.5%的滞

纳金，并按本合同第十二条第一款处理。

2、乙方若有其他违约行为，乙方应向甲方支付年租金总额20%

的违约金，押金数额不足违约金数额的，乙方还就当补足。

甲方若有违约行为的，甲方应向乙方支付年租金总额20%的

违约金。

第十四条、其它

1、因本合同发生的争议，首先由甲乙双方协商解决，若协商

不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2、未尽事宜，由甲乙双方友好协商另行签订补充协议，补充

协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。

4、本合同经甲、乙双方签字或盖章，并由乙方按本合同交清

首笔租金之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

委托代理人（签字）：委托代理人（签字）:

联系地址：联系地址：

签订日期：签订日期：

出租承包合同范本篇7

甲方：身份证：

乙方：身份证：

丙方：杭州—客运出租有限公司

甲方经丙方同意后：将车牌号为浙出租车的夜班

经营业务承包给乙方经营，经双方公平，自愿协商后，达成协议

如下：

1.承包期自20年10月19日至20年10月18日止,

为期一年。

2.乙方在承包期内向甲方支付承包车辆押金人民币壹万伍仟

圆整，每天承包金为人民币壹佰肆拾圆，每月租金上个月底30日

前支付。

3.乙方在承包期内必须遵守《中华人民共和国道路交通安全

法》和其他法律法规，安全行车，保证车辆的正常运行和车辆整

洁完好，严禁将车辆交给无从业资格证的人员驾驶；夜班承包期

内发生的交通事故，意外事故及一切交通违章和车辆人为造成一

切损失，责任由乙方承担，与甲方无关。

4,乙方在聘用期间必须遵守公司的规章制度，接受并配合公

司安检人员的监督检查，并同时与公司签订驾驶员安全责任书。

5.甲方承担车辆的保险费、各类规费、车辆的正常损耗修理

费。乙方在承包期间因交通事故、刑事事故、意外事故造成车辆

不能正常运行的、或扣车的，其损失除由保险公司支付赔偿外，

不足部分由乙方承担，并承担由此造成的一切法律责任。同时由

乙方承担每天因车辆停运造成的‘经济损失；注：（损失白天为贰

佰伍拾圆，夜班为壹佰肆拾圆）补偿给甲方。如甲方造成车辆不

能正常营运的免去承包金壹佰肆拾圆每天。

6.乙方承包期间因交通意外造成主辆损坏的，由乙方自行修

理，修车地点由甲方决定，保险公司估价调换的材料，如没有更

换材料及费用乙方不能占为己有，应将没有更换材料的价格和费

用减去修复价后有剩余差价的归甲方所有。

7.乙方经营时间为当晚：17：00——17:30时至次日5:00时

整。如遇特殊情况不能准时交班的，应及时通知，并按每小时贰

拾圆补偿给对方。

8.乙方经营期间车辆晚间使用的大灯灯泡损坏归乙方负责维

修，乙方在承包期间如单方终止合同的支付违约金贰仟元。

9.乙方在承包期间发生交通事故到保险公司进行理赔后，如

影响第二年保险费额外增加的，增加的费用由乙方承担，如甲方

也有事故的，增加的费用由双方按比例分担，一年保险合同周期

内如连续发生两次轻微交通事故的；或一年内有五次交通违章的,

甲方有权单方终止合同，无需支付违约金。

10.甲方在乙方承包期间如将本车辆转让或整车出租的，本合

同自动终止，甲方无需支付违约金。

11.本合同为甲、乙双方租车合同，丙方在本合同中担当见证

人的义务c丙方与被车辆的权利和义务仍按与原车主签订的协议

执行。

12.如有未尽事项，双方协商另订。

13.本协议双方签字生效，公司留存一份。

甲方：

乙方：

丙方：

出租承包合同范本篇8

发包方：（以下简称甲方）

承包方：（以下简称乙方）

经甲乙双方协商特订立以下条款，以供双方共同遵守执行

一、承包范围：甲方愿将座落在—，第一层门面西方，承包

给乙方使用。

二、承包期限为贰年，从20年3月20日起到20年

3月20止。

三、承包费每年陆仟元整，在签订合同书时一次全部交清。

四、乙方在承包期间不得私自改变房屋的主体结构设施，合

同期满乙方不能私自撤除原有装修材料。已损坏的设备如：玻璃、

电表、线路、地砖、墙面、门窗、卷闸等乙方及时负责修延复。

五、承包期间的工商、税务、土地地有偿费、水、暖、电费、

房屋租凭税、防疫卫生费等一切费用均由乙方自己负担C

六、在承包期间，若发生不可抗拒的因素而造成的损失应由

乙方负责，甲方概不负责。

七、乙方只能做合法的正当生意民