2025年鱼塘租赁养殖合同协议

2025年鱼塘租赁养殖合同协议出租方（甲方）：名称/姓名：________________________地址：____________________________联系方式：________________________法定代表人/负责人：________________证件类型及号码：__________________承租方（乙方）：名称/姓名：________________________地址：____________________________联系方式：________________________法定代表人/负责人：________________证件类型及号码：__________________甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就鱼塘租赁养殖事宜，经协商一致，订立本合同。###第一条租赁物概况1.1位置及四至界限：甲方出租的鱼塘位于________________________（具体到省、市、县、乡/镇、村/组），东至________________，南至________________，西至________________，北至________________。1.2面积：鱼塘总面积约为______亩（大写：________________________亩），以实际测量面积为准。1.3现状描述：鱼塘现有水源类型为________________（如河水、水库水、地下水），水质状况________________（如良好/一般），水深范围平均______米；附属设施包括：________________________（如进排水设施、增氧设备、管理用房等），规格型号/数量________________，现状________________。###第二条租赁期限2.1起止时间：自2025年____月____日起至____年____月____日止，共计____年/月。2.2续租：租赁期满，乙方如需续租，应于期满前____个月书面通知甲方；同等条件下乙方享有优先续租权，续租租金双方另行协商。###第三条租金及支付方式3.1租金标准：鱼塘租金为每年/每____月人民币______元（大写：________________________元/年/月）。3.2支付周期：□按年支付：每年租金______元，乙方应于每年____月____日前支付；□按半年支付：每半年租金______元，乙方应于每半年开始前____日内支付；□按月支付：每月租金______元，乙方应于每月____日前支付。3.3支付方式：乙方通过银行转账支付至甲方指定账户，开户名________________，开户行________________，账号________________。3.4押金：本合同签订后____日内，乙方向甲方支付押金人民币______元（大写：________________________元）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在____日内无息退还押金；违约的，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分由乙方补足。###第四条双方权利与义务####（一）甲方权利与义务4.1.1权利：（1）按时收取租金及押金；（2）监督乙方合理使用鱼塘及附属设施，乙方如有擅自改变用途、破坏生态环境等行为，有权要求整改或解除合同；（3）租赁期满或合同解除后，有权收回鱼塘，要求乙方清理塘内养殖物及杂物。4.1.2义务：（1）保证其为鱼塘合法权利人，提供权属证明文件复印件；（2）按约定时间将鱼塘及附属设施交付乙方，确保四至界限清晰、水源基本满足养殖需求；（3）租赁期内不得擅自收回鱼塘或干扰乙方正常经营；（4）协助乙方处理与鱼塘相关的第三方纠纷。####（二）乙方权利与义务4.2.1权利：（1）在租赁期内依法依规使用鱼塘及附属设施进行养殖经营；（2）自主决定养殖品种、模式及销售，享有养殖收益；（3）要求甲方提供必要的租赁物使用协助（如历史养殖数据、水质检测报告等）。4.2.2义务：（1）按时足额支付租金及押金；（2）合理使用鱼塘及附属设施，不得擅自改变用途（如非养殖用途、搭建永久建筑），不得损坏塘堤、进排水设施等（自然损耗由甲方负责维修，人为损坏由乙方承担费用）；（3）承担养殖全部费用（鱼苗、饲料、药品、水电费、环保处理费等）；（4）遵守渔业养殖、环境保护、水资源管理法律法规，不得投放禁用药物、排放未达标废水，确保水质符合《渔业水质标准》；（5）发生疫病、死鱼等情况，及时按规定处理，不得随意丢弃；（6）租赁期满或合同解除后，恢复鱼塘及附属设施原状（自然损耗除外），清理塘内杂物及养殖残留物；（7）不得转租、转包第三方（需转租的，经甲方书面同意，期限不超过本合同剩余期限）。###第五条违约责任5.1甲方违约责任：（1）逾期交付鱼塘或交付物与约定不符，每逾期一日，按日租金______%支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，甲方退还租金及押金，并支付____个月租金的违约金；（2）因权属瑕疵导致乙方无法经营，甲方退还租金及押金，赔偿乙方实际损失（包括投入及预期收益）；（3）擅自干扰乙方养殖，赔偿乙方直接损失。5.2乙方违约责任：（1）逾期支付租金，每逾期一日，按日租金______%支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，押金不予退还，并补足欠付租金；（2）擅自改变用途、转租或损坏租赁物，恢复原状或赔偿损失，甲方有权解除合同并没收押金；（3）养殖污染导致第三方损害，由乙方承担全部赔偿责任，甲方垫付的有权追偿；（4）期满未清理鱼塘，甲方自行清理，费用从押金中扣除，不足部分乙方补足。###第六条合同的变更、解除与终止6.1变更：未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；变更需书面形式并签字盖章生效。6.2解除：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力（地震、洪水、战争等）导致无法履行，双方均可解除，互不担责，甲方退还已付租金（按实际使用时间折算）；（3）一方严重违约，导致合同目的无法实现，守约方有权书面通知解除。6.3终止：租赁期满、合同解除或终止条件成就时，本合同终止。###第七条争议解决履行中发生争议，双方应友好协商；协商不成的，按以下第____种方式解决：1.提交____________________（具体地点）仲裁委员会仲裁；2.向鱼塘所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。###第八条其他条款8.1通知送达：双方确认本合同载明的地址、联系方式为有效送达地址，变更需书面通知；重要事项需书面通知（邮寄签收、短信、微信等可留存记录的方式）。8.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。8.3合同生效：本合同自双方签字（自然人按手印）、盖章之日起生效。8.4合同份数：本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。8.5未尽事宜：双方可另行协商签订补充协议，补充协